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內容來自sina新聞

武漢購房者辦貸款遭遇加價 不排除銀行故意設卡



  要麼在原息上加價，要麼找別傢銀行貸

  (記者 楊金金)近日，銀行個人住房貸款紛紛收緊，對於已申請但未獲批的房貸，部分銀行開始取消基準利率，要求利率上浮。購房者為此大倒苦水。【房貸利率上浮 江城均價萬元以下樓盤占成交量八成】

  購房者房貸被加價

  江女士去年11月在漢陽買瞭一套房，首付30%申請瞭商貸。"剛剛接到銀行電話說，商貸利息要在原息上加5%，4月15日加10%，不願加息就轉銀行。"江女士隨後又聯系別的銀行，別的銀行又要求她將首付提高到40%，不加首付就必須買份保險。

  "這不是強行漲價嗎？老百姓買個房不容易，銀行不能想漲就漲。"江女士說："第一次碰到這個事，開發商要我們理解，不然就自己找關系找銀行。"

  江女士的遭遇引起不少購房者的共鳴，在某國企工作的李先生申請的房貸還沒有批下來，雖然沒有遭遇銀行提價，但他也很擔心。他說："銀行理財一年期收益都是6.4%，房貸30年期利率才6.55%，去掉通脹，銀行確實不怎麼賺錢，但作為國有大行，銀行應該承擔起這個社會責任，不應該擅自提價。"

  銀行故意設卡？

  隨後，當事銀行回應稱，加價並非針對該客戶，該行房貸實行差異化定價，即客戶自身條件不同，享受的利率水平則不同，從基準到上浮20%不等。要求該客戶土地增值稅試算公式上浮5%，可能是因為該客戶的信用有逾期或不良記錄等。

  某國乙種建地貸款全省皆可處理有銀行個人貸款業務相關負責人稱，如果客戶隻是遞交申請，但未獲審批貸款、雙方尚未簽訂合同的，則首套房貸利率的優惠幅度仍未確定。"在國傢規定的利率上浮上限內，銀行可以調整利率。"

  "不排除銀行故意設卡。"某股份制銀行貸款經理說，國傢調控房地產，但並不是強制要求銀行利率上浮，出現加價的情況，有可能是因為銀行和房地產開發商之間的開發貸款出瞭問題。

  該人士稱，開發商向銀行申請貸款，賣房的資金再用來還銀行的貸款，"這也就是為什麼銀行隻針對合作樓盤房貸的原因，所以有時候購房者承擔的房貸利率水平，也是銀行和房地產開發商協商的結果。如果銀行和樓盤沒有合作關系，銀行就會加價。"

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/15434007369.shtml
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