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  自房地產新政施行以來，二手房交易遭遇寒流，買方多持觀望態度，賣方為瞭促成交易，紛紛承擔以前一直由買方承擔的5.5%的稅收。面對新的市場情況，58同城以消費者為本，調整二手房版塊設置，推出免稅房源專區。

  據58同城二手房項目負責人介紹，此次調整版塊設置，單獨把免稅房源提出來，是為瞭滿足市場及消費者的需求。經對58同城上的供求信息分析統計，發現越來越多的買賣雙方註重免稅細節，如拿價值800萬的房源計算，免5.5%的稅，購房者可節省40餘萬元，因此，一套房子是否能免稅成為購房者主要考量的標準之一。

  自免稅房源專區上線以來，此版塊成為消費者最先瀏覽的二手房板塊，日流量不斷攀升。同時，賣傢也十分推崇此舉，正在出售太陽宮房子的方先生說："單獨把免稅房源拿出來十分有利於賣傢顯示自身優勢，之前我發佈的信息瀏覽量如果說建地種類貸款全省皆可處理是10的話，現在被歸於免稅房源後，可以說增長到50左右的量，效果非常明顯。"

  "58同城作為二手房信息最大的平臺之一，其信息具有很高的分析價值，能夠反映出我國二手房市場的趨勢與走向。"相關專傢表示，58同城此舉正顯示出市場的一個新狀況，二手房買賣或已進入買方市場。

  記者同時也走訪瞭多傢二手房交易平臺，發現目前有70%以上的消費者幾乎不考慮非免稅房源，這些房源可能2、3個月也沒有一個買傢問津。這正從另一個側面證明58同城新版塊的設置意義，顯示出其平臺的反應速度，與人性化理念。

  相關鏈接：

  二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。以下北京為例，各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5.55%；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.0 5%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-31/13172316784.shtml

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