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世房首月銷售36.5億元 提前贖回2018年票據
??2月6日，世茂房地產公佈其截至2015年1月31日止一個月若幹未經審核營運數據。
??數據顯示，1月世茂房地產共銷售瞭36.5億元，銷售面積為30.33萬平方米。銷售金額及面積，分別較去年同期的30.59億元、24.11萬平方米，同比增19%及26%。
??2015年1月，世茂房地產的平均銷售價格為每平方米12031元，與2014年全年平均價格相差不大。
??數據顯示，2014年全年，世茂房地產錄得銷售總額702.16億元，累計合約銷售總面積為578.88萬平方米，較去年同期分別增長5%和10%，而其全年均價則為12130元/平方米。
??若按世茂房地產去年800億元的銷售目標推算，其2014年的目標完成率為87.77%。
??有市場分析認為，由於2015年世茂房地產僅推出蘇杭州少量項目，預期今年銷售維持疲弱。
??分析還預期房屋二胎 民間房屋二胎利率多少，世房去年盈利錄得21%的強勁增長，但由於去年合約銷售增長放緩，以及2013年取得的土儲價格較高致使利潤受壓，料今年及其後盈利增長幅度較小。
??值得一提的是，近日有消息稱，世茂房地產擬將南京G72地塊，即棲霞區馬群街道馬術場B1地塊將引入招商地產合作開發。據悉，目前該消息已得到證實，但具體合作細節未定。
??資料顯示，上述擬合作地塊為世茂房地產於2014年12月17日獲得，出讓面積5.64萬平方米，規劃為二類居住用地，容積率1.01-1.2，掛牌起始價7.27億元，最終拿地金額為7.4億元，樓面地價為10942元/平方米。
??在資金方面，世茂房地產早前2月4日曾公佈，將發行8億美元於2022年到期優先票據，年息8.375%。
??據公告稱，進行建議發行票據是為該集團現有債務再融資(包括部份或悉數贖回2011年票據)、為其現有及新增物業發展項目(包括土地出讓金及建築費用)提供資金及作其他一般企業用途，以加強其流動資金狀況。
??世茂房地產表示，該公司或會因應市況變化而調整上述計劃，並因而重新調配所得款項用途。
??在融資公告之後兩日，世茂房地產就發佈瞭關於贖回於2018年到期的高級票據的公告。
??公告稱，已於2月6日宣佈，其已知會信托人及2018年票據持有人所有尚未償還的2018年票據將於2015年3月8日獲悉數贖回，贖回價相等於該等票房貸計算據本金額的105.50%，另加截至贖回日期累計未付利息。
??於本公佈日期，尚未償還2018年票據本金總額為3.5億元。公司將以發售2022年票據預期所得部份款項凈額支付2018年票據的尚未償還本金額。
??於贖回日期贖回尚未償還2018年票據後，所有已贖回2018年票據將予註銷。
??
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-07/08335969623750701017979.shtml
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