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內外資大佬 省內商圈 下跳棋
記者李冀
剛剛過去的2014年，外資商業紛紛搶灘武漢，他們不走尋常路，自造新商圈。而本土商企在穩守主陣地的同時，加快省內二三線城市的擴張。
【武漢商業體全面開花 “新歡舊愛”帶你裝逼帶你飛】
【直擊：2014年武漢商業體量全面擴圍】
圍繞這九省通衢之地，內外資商業大佬並沒有貼身肉搏，他們看上去更像是在下一盤很大的“跳棋”。
觀察
本土商企淘金二三線城市
武漢各大商業集團紛紛對外擴張，搶占湖北省內二三線市場。與往年的超市、百貨分頭出擊不同，如今武漢商企不約而同地選擇綜合型的購物中心或摩爾城，作為自己的連鎖擴張方向，促使省內二三線城市迎來一股“摩爾熱”。
2012年起，武商集團緊緊抓住現代零售業提檔升級的大趨勢，移植武商摩爾城的經營管理模式，加大以“體驗式消費”為特征的購物中心項目發展。按照地上八層、地下2至3層的獨立商業體的模式建造，集購物、美食、休閑娛樂、多功能服務和配套於一體，成為武商集團發展省內大型購物中心項目的標準模式。按照此標準，武商集團計劃在省內多個重點二級城市，包括黃石、仙桃、襄陽等地復制興建大型購物中心。
按照該集團新五年發展規劃的戰略部署，武商集團計劃用兩至三年時間，全面覆蓋省內三級縣市。運用買地自投自建模式，在省內三級縣市的中心或副中心區域，興建30個“百貨+超市”的新型商業綜合體，滿足三級縣市城市功能完善和人民消費提升的需要。
與此同時，中百集團也開始省內土建融台南大內土建融佈局定位於高端消費群的高級超市和農村鄉鎮消費群的農傢店。去年在省內黃岡、通山、巴東、仙桃、安陸等地又添10餘傢中百倉儲。
探訪
外資高端商超看好武漢
昨天下午，位於礄口的沃爾瑪山姆會員店內，七成收銀臺啟動運轉，均有顧客在排隊等候結賬，而辦理會員卡的服務臺排起瞭S型隊伍。賣場內，以生鮮區域客流最為密集，食品區域次之，傢電百貨等區域相對人少。不過，其所處的商業綜合體內其他品牌專賣店相對較為冷清，不少消費者是直奔山姆店，買完就離開。
而在永旺夢樂城金銀潭店，餐飲區域甚是火爆，用餐高峰期多傢店鋪出現一位難求的情況，而百貨超市賣場內也是人頭攢動。記者在收銀臺觀察1小時發現，平均客單消費不低於400元。
山姆會員店去年12月16日開業，做的就是高端客群市場，每個類別都選取最優品牌及單品，比如車厘子每粒直徑平均不低於4厘米，一箱399元在四天內就銷售瞭2600多箱。據沃爾瑪有關負責人介紹，開業1個月新增會員4萬人，銷售表現比較穩定。而且根據他們前期的市場調研，在武漢符合山姆客群定位的市場很大，有繼續開店的計劃。
“周末和晚間客流量比較大，不僅是餐飲，其餘業態也比較旺。”據永旺夢樂城武漢金銀潭店有關負責人介紹，從上月19日開業至今他們以活動帶動人氣。2014年12月19日到今年1月4日，每天都有各類文化藝術親子等互動活動，現在是每周末都有普惠面較廣的兒童親子主題活動，比如本周末的親子運動會，上周末的兒童劇等，都吸引瞭大量消費者前往參與。
永旺夢樂城武漢金銀潭店總經理佐佐木清博曾說過，武漢作為華中地區最大的工商業城市，也是永旺夢樂城未來將重點佈局的城市，除已披露的3傢店，還有2傢正在進行前期選址工作。
展望
“多中心化”是大趨勢
據戴德梁行數據顯示，2015年武漢還將有至少13傢商業體入市，屆時將為商業市場帶來約133萬方的新增供應，供應井噴的背後，老牌商圈競爭升級，多個新商圈正在形成。
漢街萬達廣場、武漢國際廣場等商業體大力進行品牌提升，以打造“奢侈品中心”。莫莉幻想兒童樂園、萬達電影樂園、Hi百貨、水貨等體驗式餐飲及娛樂為顧客帶來瞭更多全新的娛樂體驗。東湖保稅區的發展將為更多的土建融新北土城土建融海外品牌提供展示平臺和銷售便利，令武漢零售品牌更加多元化。
去年，群星城的開業，帶來瞭NITORI、Hi百貨等首次進入武漢市場的品牌，同時，其獨特的建築設計和中庭的劇場空間給武昌零售市場帶來獨特的體驗。武商眾圓廣場進入市場，其大體量和豐富的業態一定程度上緩解瞭青山區目前零售供應不足的局面。永旺夢樂城開出武漢首傢購物中心，其體驗式業態比例高，同時引入眾多日系品牌，極大豐富瞭金銀湖的零售物業市場。
未來，從區位角度看，隨著軌道交通及BRT快速公交的迅速發展，更多的商傢將選址於非核心區域，“多中心化”已成為未來商業市場的大趨勢。
點評
本土商業能否搶先一步？
“從消費者的角度看，這無疑是件好事，市場競爭激烈，購物又多瞭一個選擇。”武漢大學經管學院教授、博導吳先明分析，二三線城市的百貨業存在市場空白，為新業態成長留下很大空間，武漢商企向省內擴張將促使當地百貨業重新洗牌，換代升級。
吳先明分析，湖北商企規模仍較小，在全球化競爭中不具有采購話語權。商企一定要規模化發展，有瞭規模才會有效率，才能節約成本，最終顯現出價格優勢。省內擴張說明武漢商企壓力很大，省內競爭激烈的幾個二級城市，其經濟、人口均屬省內中上等，消費增長勢頭比一級市場更快。他認為，武漢商企省內擴張有資源和渠道優勢，應該迅速搶抓這一輪新機遇，占據規模優勢，不然就可能被外資企業搶先一步。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/07575965266059807473385.shtml
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