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  6月禪城即將推出的3宗土地中,位於佛山市禪城區五峰路以南、槎灣路東側地塊成為本輪推地中面積最大的地塊。根據出讓文件,該宗地規劃凈用地面積為10.55萬平米,共劃分為一至三號地塊,總建築面積為41.04萬平米,地塊1、3為商服、文娛性質,地塊2為商住性質。

  新浪樂居訊(實習編輯黃嘉怡)禪城土地市場自今年1月底後便進入瞭將近三個月的"休假期",5月份禪城國土局的信息欄終於有瞭動靜,位於禪城區五峰路以南、槎灣路東側的張槎地塊將在6月5日起拍,成為禪城土地"復出"的第一炮。【六月土地專題】

  6月禪城將出讓的三宗地中,南堤路南側、松風路東側、永安路西側地塊涉及歷史文化建築保護,但商務、娛樂性質用地仍占主導,起拍樓面價達8482元/平米。福祿路西側、錦華路南側、公正路東側地塊以商業開發為主,起拍樓面價更是高達13050元/平米。小編翻查禪城土地出讓記錄,今年1月22日張槎一宗地塊被廣東領地房地產開發有限公司收入囊中,折合樓面價4295元/平米。而五峰路段的張槎地塊,樓面價約1595元/平米,價格優勢明顯。

張槎現 1字頭地價 10萬平商住地6月出 嫁

  五峰路段"工業區"氣息濃重

地塊現狀

  張槎地段現"1字頭"地價

  根據樂居小編實地考察所得,地塊覆蓋整條五峰二路和五峰三路,五峰二路沿路已經搭起瞭小棚架,一名路過的阿姨告訴小編"這裡準備蓋房子瞭,前面五峰三路已經開始在搭架瞭。"小編現場所見,地塊內多是廢置的廠房,雜草叢生,看來應該是丟空瞭好一段時間瞭。住在附近的何伯向小編透露,這裡的工廠都沒有人去繼續租用,很多都準備搬遷瞭。





  五峰二路跟五峰三路周邊店鋪多是汽車零售維修業,沿過的公交車不多,五峰二路更是隻有一輛121經過,公交車站之間相隔的距離也比較遠,生活配套不太齊全,缺乏商業類廣場,"工業區"的氣息依舊濃重。

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內容來自sina新聞

  "感覺禪城土地市場沒有之前的火熱瞭,現在很多開發商都看空現在的市場。"來自禪城區的網友陳先生感嘆地說道。"張槎現在也沒幾塊地可以開發瞭吧,都是以改造三舊改造為主。"張槎本地的何伯這樣對小編說道。有業內人士表示,現在發展商拿地會考慮很多因素,地段升值空間、地價等等,不過現在張槎片區發展潛力很大。

  目前,張槎片區在售項目的項目並不多,保利香檳花園現已售罄,禦璟上院"7字頭"在清售尾貨,羅馬新都在售三期90平米小三房,均價9000元/平米,卓遠雲峰為純新盤,主推剛需兩三房,均價8100元/平米。除此之外,現在張槎片區最受關註的莫過於玉帶路的新項目"綠地未來城"。據瞭解,該項目所在地塊地價為2353元/平米,由佛山鉑晟置業有限公司以16.95億元底價競得,預計將在下半年推出市場。可見,張槎片區房地產起步較慢,但隨著禪西新城規劃的出臺,張槎的產城人融合漸入佳境,房地產市場發展空間巨大。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/08004183771.shtml

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