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毛大慶談北京兩會房地產已說太多 更關註環境問題
圖為萬科集團執行副總裁、北京萬科總經理毛大慶房貸二胎利率比較貸款全省皆可處理
新浪樂居訊(記者 邱瑟)1月22日，2014年北京兩會正式閉幕，新浪樂居針對兩會議題專訪瞭北京市政協委員、萬科集團執行副總裁、北京萬科總經理毛大慶。不過，作為房地產界為數不多的委員代表之一，毛大慶在今年的政協會議上並沒有將更多的話題交給房地產，10項議案，隻有4項相關房地產行業，他說過去一年關於房地產行業的交流已經十分充分，他更多的時間都放在瞭城市發展問題的思考上。
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"隻有城市健康發展，房地產才會有更多的機會。"毛大慶對新浪樂居表示。在今年政協北京市第十二屆委員會第二次會議上，毛大慶的提案偏重瞭人居環境相關，比如《關於北京市建立城市人居生活質量評價體系標準的提案》、《關於北京市將建健康指數列入環境影響評價的提案》、《關於北京市通過加強立法來減緩霧霾的提案》、《關於北京市研發新型能源存儲載體和方式的提案》、《關於北京市促進社區醫療發展的提案》等等，毛大慶說中國在保護人居環境方面依然意識薄弱，作為政協委員他應該發聲。
今年的北京政協會議上，毛大慶的《關於北京市建繼續大力推動住宅產業化市建的政策的提案》再次成為關註的重點，在歷年的政協會議上，毛大慶一直堅持提出發展"住宅產業化"建議。
毛大慶在提案中援引數據說明建築行業能源、資源消耗巨大，能源方面，2010年建築總能耗為6.77噸煤，較上年增長8%左右，占全國總能耗的20.9%，從單位建築的能耗來看，建築能耗強度已經由2002年的12kg標煤/平米增長至2010年的14.5kg標煤/平米；資源方面，2012年全國建築業水泥用量占到總用量的65%，其中房地產領域占到25%，建築鋼材用量占全國鋼材生產量的40%以上，建築用水量約占全國總用量的千分之三，而目前我國建築垃圾總量已占城市垃圾總量的30%-40%，並逐年上升。
為解決建築行業能耗過大問題，毛大慶建議推動住宅產業化，建議各相關部門從土地出讓，到項目規劃、審批、開發、銷售，再到稅收、驗收，全程對產業化住宅項目進行規范的要求和政策扶持。
"現在很多人已經意識到住宅產業化的重要，但普及和跟進還是很弱，這其中存在行業改造惰性問題，所以政府應該主導模式改革，獎懲結合。"毛大慶提到，由於住宅產業化尚未普及，成本高，所以開發商會不願意自加成本去做社會公益。
毛大慶介紹，萬科11年來一直堅定地發展住宅產業化，投入技術研究力量，建設研發基地，付出很多，但收獲也不少，比如萬科從拿地到快速開盤實現快銷，高周轉的速度就是來自於住宅產業化生產的支撐。
"我們說'二提一減'，剛剛開完的公司年會上我們還分享住宅產業化的感受，11年，感慨良多。"毛大慶說，現在已經有很多工程隊意識到發展住宅產業化能有效控制成本，也在嘗試這些模式，相信以後產業化住宅會普及開來。
而針對北京去年底新出且頗受市場關註的自住型商品房，毛大慶認為對市場有相當的影響力，自住房會分流一部分純商品住宅的客戶，但具體對全年的影響如何還有待觀察。毛大慶表示，2014年萬科依然以純商品住宅開發為主流，當然也會關註配建自住型商品房的綜合性地塊，通過此類房源提高萬科的回款能力。房貸2胎 房貸2胎利率試算表
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-22/17392590282.shtml
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