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廣州北京樓市成交量環比漲幅超2成

業內人士認為,今年是自住和改善性購房的好時機,但當前市場大環境並不支持房企漲價,因市場回暖就醞釀漲價並不理智。另外,記者從北京房展組委會獲悉,今高雄土地貸款房貸年春展全國參展項目優惠仍然不少。

新政效果各地有異 春季房展繼續優惠

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/15565991478583053565205.shtml

對比新政出臺前後5日的成交量,22個城市整體日均成交量下降8%,但廣州、北京環比漲幅均超兩成

“3·30”樓市重磅利好並未讓所有城市的房價應聲而漲。中國指數研究院昨日發佈的數據顯示,上周(3.30~4.5)22個一二線代表城市中,成交量環比上漲的城市隻占五成,北京、廣州等9個城市日均成交量有所上漲,而其他13個城市日均成交量均有不同程度下降。

市場回暖的預期讓開發商漲價之心欲動,一些房企打出暫不漲價的口號,刺激購房人趕緊買房。對此,北京房展組委會副秘書長鄭向東接受證券時報記者采訪時表示,開發商醞釀漲價是為瞭造勢,隻是噱頭,現在的市場大環境不支持房企漲價。

證券時報記者 張達

有樓市風向標之稱的北京房展一直備受關註,去年市場不好時,北京秋季房展上開發商爭打優惠牌攬客,而今年新政後,參展房企會有哪些變化呢?

“因為過去股市不好,沒有其他投資渠道,資金隻能流向房地產,而且在北京沒有限購之前,它面向的是全國的買房人,土地貸款屏東三地門土地貸款所以在北京買房的人都獲益瞭,但是房價不可能持續上漲,現在已經基本達到一定高度,未來每年房價漲3%~5%可能也算正常,10%以上甚至更高肯定是不支持的。”鄭向東說。

周成交上漲

“過去很多參展房企在展會前很難給出具體的優惠政策,本屆房展參展企業的促銷意願更強。”鄭向東說,北京參展樓盤區位分佈在東城、豐臺、房山、順義、昌平、大興、通州、懷柔、平谷等,物業類型涵蓋普通住宅、公寓、別墅、綜合體,價格從16000元/平米到58800元/平米不等。各樓盤在展會期間將推出眾多優惠,最高優惠為3萬抵10萬。此外,天津、河北、山東、海南等組團參展項目均有不同形式不同程度的優惠。

北京受新政影響明顯,新政後首周住宅市場持續升溫。亞豪機構統計數據顯示,上周北京共成交商品住宅2359套,成交面積22.06萬平米,環比之前一周,成交套數、面積分別小幅上漲瞭22.5%和24.1%。至此,北京樓市成交已連續4周保持上漲勢頭。

大環境不支持房企漲價

半數一二線城市

鄭向東認為,因市場回暖就要借機漲價的房企並不理智,現在改善性需求較多,可買可不買,換房需要仔細挑選,改善性需求的釋放不會像剛需那樣連夜排隊買房,其挑選餘地很多。他說,在高庫存情況下想漲價,是想刺激別人去搶購,但老百姓很清楚,而且現在又有股市分流瞭部分資金。

北京春季房展優惠多

內容來自sina新聞

從“3·30”新政出臺前後5日的成交量對比來看,22個城市整體日均成交量下降8%,其中,北京、南京、廣州等9個城市日均成交量有所上漲,而其他13個城市均呈現不同程度下降。南京環比上漲四成,廣州、北京環比漲幅均超兩成,而昆明則下降近五成,廈門、南昌下降均超兩成。

對於現在是否是買房窗口期的問題,鄭向東認為,對於自住型購房者來說,永遠是早買比晚買好,現在是個比較適合買房子的時機。他同時指出,未來改善置業將成為市場最大需求。

今年是自住和改善性購房的好時機,但當前市場大環境並不支持房企漲價。



中國指數研究院的數據顯示,上周,22個一二線代表城市商品住宅成交面積環比整體小幅上漲,但不同城市表現各異,全周環比上漲城市僅占一半。其中,北京、廣州成交面積環比上漲近四成,深圳、上海成交面積環比降幅為8.9%、10.8%。二線城市中,福州漲幅最高,為80.3%,寧波、溫州、昆明漲幅也均超過四成;成都、武漢、青島等11個城市出現不同程度的下降。

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