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恐攻蔓延維安緊繃IS嗆：血洗華府、羅馬

▲(圖：CNN／版權所有，禁止轉載。)

犯下巴黎恐怖攻擊的激進組織ISIS，透過網路再度宣戰，他們除了警告法國要小心外，更點名要攻擊美國華府和義大利首都羅馬，甚至連一向平靜的北歐瑞典都收到恐怖組織的威脅警告，全球草木皆兵，維安上緊發條！


美國哈佛大學接獲炸彈恐嚇，警方和拆彈小組趕到現場沒發現可疑爆裂物，證實虛驚一場；但敏感時刻警告意味濃厚，ISIS才剛發動巴黎恐攻，現在把目標對準美國，準備大開殺戒。

ISIS宣傳影片：「我們攻擊了法國巴黎的中心，我們發誓也將攻擊美國華府的中心。」

ISIS直接嗆聲，順我者生、逆我者亡！

特派記者倪嘉徽：「其實美國首府華盛頓的一些主要的部會，還有建築物景點也都加強了戒備，包括了國會、包括了白宮，以及地鐵火車站 。」

紐約增派警力，時報廣場上處處可見巡邏警車，被ISIS點名的華府地鐵、火車站等大眾運輸，通通加強戒備。

華府居民雪倫：「這當然讓我感到憂慮，但不會改變我的生活方式，如果你活在恐懼之中，你為了每一個悲劇改變你的生活方式，這幾乎每天都在發生，不會改變任何事，但我會放在心上。」

民眾擔心安危，ISIS不只要報復美國，還恐嚇義大利。

ISIS聖戰士：「我們也會像之前承諾的一樣，征服羅馬 。」

義大利官方掌握情資，ISIS 可能在耶誕節假期，派無人機對羅馬展開攻擊；北歐瑞典也收到恐分子威脅，揚言要突襲國會大廈，對總理不利。

美國中情局長：「ISIS的目標就是殺戮，非常清楚明確，展開反社會的屠殺行動，我認為這不是單一攻擊事件，ISIL有一連串攻擊計畫。」

ISIS一連串行動，從空中炸毀俄航客機，黎巴嫩首都貝魯特兩起自殺炸彈攻擊到巴黎恐攻，兩週內接二連三展開毀滅性突襲。

專家：「當ISIS輸掉的地盤越來越多，特別是在敘利亞北部地區，他們想要增加發動攻擊的次數，因為這就是他們出名的模式。」

專家分析，ISIS在敘利亞節節敗退，企圖在其他區域擴展勢力，ISIS激烈報復盟軍，對巴黎進行攻擊，美國也派出團隊協助調查。

CNN記者：「FBI也扮演支援角色，並且已經派出數名幹員到巴黎協助調查，其中一個官員們存有的疑慮，是這些巴黎恐攻嫌犯，可能使用加密密碼聯絡。」

美國FBI特別小組，專門調查恐怖份子如何使用通聯手法躲避查緝；面對ISIS放話開戰，全球草木皆兵，尤其恐怖分子多從敘利亞或伊拉克返國，情資難以掌握，但被點名的國家繃緊神經，維安滴水不漏，全面應戰。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/恐攻蔓延維安緊繃-is嗆-血洗華府-羅馬-140618861.html

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全台超過一半縣市 缺兒科急診資源

台灣兒童急診醫學會最近調查發現，24小時兒科急診2間或2間以下的兒童急診資源艱困地區，全台18縣市中就佔了11縣市。相較4年前，兒科急診資源艱困地區從27%增到61%，全台超過一半縣市缺乏兒科急診資源。

(黃仲丘報導)

台灣兒科醫學會，公佈來自全台兒科醫師訓練醫院（含醫學中心、兒童醫院、區域醫院及地區醫院）的兒科急診資源調查，發現24小時兒科急診2間或2間以下的兒童急診資源艱困地區，18縣市中，就佔了11縣市，相較4年前，兒科急診資源艱困地區從27%增到61%，全台有超過一半縣市缺乏兒科急診資源。

根據衛福統計處的資料，3年來醫學中心小兒執業醫師從763人減少到552人，醫師公會全聯會理事長蔡明忠指出，全國兒科醫師訓練醫院所訓練出來的醫師，有7成都跑去自己開業。台灣兒科醫學會理事長黃瑾隆表示，目前健保給付兒科急診太低，連帶影響醫院經營兒科急診的意願。另外，開業小兒科醫師宋季純表示負擔重、尊重少是小兒科醫師出走主因。



對此，醫療改革基金會副執行長朱顯光說：「我們會建議是說，健保已經推了很多年叫做家醫群的計畫，就是說由兒科或幾個科開業醫組成一個團隊，提供一個24小時的專線，告訴你要怎麼處理，景美法拍撤回不一定要跑急診。對於有些真的還是需要急診的，可以要求醫學中心，規畫一個地圖，全台每個地方以30分鐘車程的

生活圈，都能夠找到一個有兒科醫療急診的醫療院所。

台灣兒科醫學會呼籲政府應重視兒科醫師外流現象，調整健保給付，將兒童急診醫師人力與能力，納入醫院評鑑項目。



新聞來源https://tw.news.yahoo中正區二胎.com/全台超過-半縣市-缺兒科急診資源-043205881.html

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婦人散步遭熊攻擊 忠犬護主趕跑熊

（中央社蒙大拿州13日綜合外電報導）美國野生動物暨公園處官員今天表示，蒙大拿州1名婦女在黃石國家公園附近散步時遭熊咬傷頭部，她的狗兒可能先趕跑熊，再回到受傷的飼主身邊。

路透社報導，蒙2015公教貸款利率二胎年息大拿野生動物暨公園處發言人瓊斯（Andrea Jones）表示，這名婦女昨天下午和她的狗沿著黃石公園以北約30分鐘路程的黃石河散步時，突然遭到1隻熊攻擊；這隻熊咬傷婦女頭部後逃走，可能不是自己跑走、就是遭狗兒趕跑。

這名婦女高聲求救，之後被送到蒙大拿州利文斯頓（Livingston）1家醫院，在治療頭部傷口後出院。

目前還在釐清攻擊的是黑熊還是體型更大的灰熊。

當地地主告訴狩獵警察，這幾天有隻灰熊在河廊徘徊，促使蒙大拿野生動物暨公園處暫時關閉前往釣魚的通道。

這名受傷婦女告訴狩獵警察，在熊從柳平鎮農地貸款樹與灌叢防護的河邊冒出前，她的狗兒似乎就察覺有東西在走動。

瓊斯說：「她說她的狗在攻擊發生前，背上的毛全都豎起來。」

這是北洛磯山脈最新一起遭熊攻擊事件，由於持續乾旱、食物匱乏，以致熊往較低海拔處尋找野莓等食物，因此遇見人類、發生衝突。（譯者：中央社陳怡君）1041014



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/婦人散步遭熊攻擊-忠犬護主趕跑熊-054703615.html

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內容來自sina新聞cn

人民幣成第三大貨幣 華盛頓北京對話人民幣國際化



人民幣“入籃”成第三大貨幣 華盛頓北京對話人民幣國際化

導讀

從華盛頓到北京，全球進入瞭“人民幣入籃”時間。十二個小時內，跨越十三個時區的三場發佈會可以被看作為中國與IMF在這一重大全球性金融事件上的對話。而雙方並未止步於凸顯這一裡程碑事件的價值。

特派記者 張涵 華盛頓報道

六年磨一劍，人民幣國際化迎來裡程碑時刻。

北京時間12月1日凌晨1點左右，國際貨幣基金組織[微博](IMF[微博])執董會決定將人民幣納入特別提款權(SDR)貨幣籃子，人民幣在SDR貨幣籃子中的權重為10.92%。新的SDR籃子將於2016年10月1日生效。

在結束決議人民幣入籃的執董會會議後，IMF總裁拉加德[微博]身著紅裙，腳步輕盈的出現在國際媒體面前。

“執董會認為，人民幣符合所有現有標準，自2016年10月1日起，人民幣被認定為可自由使用貨幣，並將作為第五種貨幣，與美元、歐元、日元和英鎊，一道構成特別提款權貨幣籃子。”

人民幣加入IMF的努力始於2009年，在國際金融危機爆發美元地位受到質疑的背景下，中國首次提出納入特別提款權，但被判定不滿足2000年開始采用的“可自由使用”指標。而在持續的金融改革和開放後，“入籃”征程於2014年下半年開啟，集中開啟瞭中國央行[微博]在內多個部委一系列旨在開放、透明、融入國際標準的改革。

“執董會關於將人民幣納入SDR貨幣籃子的決定，是中國經濟融入全球金融體系的一個重要裡程碑。它是對中國當局過去多年來在改革其貨幣和金融體系方面取得的成就的認可。”拉加德表示。

就此，從華盛頓到北京，全球進入瞭“人民幣入籃”時間。在IMF宣佈上述消息後，中國央行在半小時內即發佈新聞稿，歡迎此決定。在此後的一小時內，負責法律、政策和亞洲事務IMF高級別官員召開瞭記者會。而在十個小時後的北京，中國人民銀行[微博]副行長易綱表示，“人民幣加入SDR是一個裡程碑式的事件，它的意義非常重大，它利在長遠。它標志著國際社會對中國經濟發展和改革開放成果的肯定，特別是對人民幣國際化的肯定。”

十二個小時內，跨越十三個時區的三場發佈會可以被看作為中國與IMF在這一重大全球性金融事件上的對話。

而雙方並未止步於凸顯這一裡程碑事件的價值，根據雙方將近兩小時的溝通文本，IMF官員與中國央行在不同場合反復傳達瞭三個重要的信息：即人民幣符合新的“自由使用”標準；中國將繼續進一步的改革；中國仍將繼續保持人民幣穩定。

中國常駐IMF代表金中夏在發佈現場向21世紀經濟報道記者表示，人民幣此次加入特別提款權隻是人民幣國際化“萬裡長征的第一步”，“是開始，而遠非結束。”

人民幣完全符合標準申辦土地貸款銀行

在華盛頓舉行的發佈會會上，多名IMF官員給出最核心的信號在於：人民幣已經完全達成瞭“可自由使用”條件。

多名官員特別強調，“可自由使用”不等於可兌換，也不等於匯率自由浮動。IMF官員表示，近期改革已使得人民幣達到自由使用標準，這要求該貨幣能夠被IMF成員國的中央銀行類機構可以便利地在國際上使用和交易該貨幣，滿足調節國際收支的需要。

“這次的認可是不帶任何附加條件的。”一位IMF人員在現場向本報表示。該人員透露，早間的執行董事會上，人民幣入籃四條決議的每一條都是“全體人員一致通過的”。

人大重陽研究院研究員陳曉晨認為，從五年前因“可自由使用”標準被拒絕到現在的完全肯定，一方面反映出中國確實做出的改革努力，另一方面體現出歐美的認可。

另一大焦點為IMF也在此時進行瞭SDR權重計算方法的調整。首先，IMF調整瞭貿易指標與金融指標相對權重，使它們均等於50%；其次，IMF還把金融指標由儲備資產一項，擴展到瞭儲備資產規模、外匯市場交易量以及跨境銀行信貸與國際債券規模三項，同時賦予這三項相等的權重。

在IMF調整瞭SDR的計算方法後，由於貿易權重由63.6%下降到50%，導致人民幣所占權重為10.9%，低於按舊方法計算的13.3%，也低於大多數市場人士的預期。而由於在納入人民幣之後，相當於在計算出口房貸二胎轉貸利率多少免費諮詢試算份額占比時分母增大，導致其他國傢出口份額都出現瞭下降。

易綱表示，充分認可IMF所使用的方法。

市場化改革會繼續推進

人民幣加入SDR後，中國央行的貨幣政策在國際上關註度勢必將有所提升。

IMF官員表示，IMF相信中國將會繼續漸進地開放資本市場，但IMF認為整個金融市場開放的“順序”更重要。首先要有一個清晰的貨幣框架，然後是靈活的匯率制度，此後才能進一步開放資本市場。

對此，易綱表示：“(人民幣加入SDR)對中國貨幣政策框架的影響有限。”易綱解釋稱，人民幣加入SDR實際上說明IMF和國際社會對中國貨幣政策框架的認可。

他介紹，加入SDR之後，基本的匯率制度不會改變，市場化改革會繼續推進。(編輯 李艷霞)

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151202/032423905816.shtml

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傅(山昆)萁盼北花航線機型提升 (圖)

花蓮縣長傅(山昆)萁24日表示，東部交通運輸雖以鐵路及公路為主，航空運輸也有需求，期盼復興航空往返台北花蓮的客機可提升為大型客機，並增加班次。中央社記者李先鳳攝104年11月24日

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假撞劫外送員 蝙蝠雙盜落網

台北市一名前科累累的周姓男子，因為眼睛附近有白斑，自稱是"蝙蝠俠"，還把同夥叫做"羅賓"，他們四處欺負弱小，一名麥當勞外送員，不小心撞到他們，這對邪惡蝙蝠俠拍檔，明明沒受傷，竟然要對方道歉還把錢袋搶走，警方跟監兩個多月，終於逮到邪惡蝙蝠俠。

陳姓少年騎著腳踏車，來到大樓外送，送完餐收完錢，下樓準備離開，這時肩膀上的包包，不小心撞到一名黑衣男子，外送員立刻被兩個人，前後包夾，帶到旁邊去，任憑外送員鞠躬喝腰猛道歉，還要賠兩百塊，兩名黑衣男卻很兇，把外送員的錢包整個搶走，原來他們就是邪惡版的蝙蝠俠和羅賓，恐嚇外送員氣燄很囂張，現在卻連頭都抬不起來，原來這名周姓男子，因為眼睛皮膚病變，長了白班，看起來像面罩，就自稱是蝙蝠俠。

另外一名一起為非作歹的王姓男子，自稱羅賓，這對邪惡拍檔，到處為非作歹，之前還跑去大樓偷手機，邪惡蝙蝠俠，還在臉書跟警察嗆聲，要警察快來抓，周姓嫌犯，專門在捷運站和鬧區犯案，還敢自稱蝙蝠俠，也不想想真正的蝙蝠俠，主持正義，而他欺負弱小，只不過是見不得光的鼠輩。

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小病也掛急診 台北馬偕1年擠10萬人次

台灣就醫便利，造成國人小病也往急診跑，急診壅塞不堪。台北市衛生局今天公布今年1到10月台北市醫學中心急診壅塞統計，其中台北馬偕最擠，今年急診就醫10萬8764人次，其次是台大醫院9萬2778人次，第三名是內湖三總8萬5750人次。

台北市衛生局統計，今年北市的各大醫學中心，平均有3.2%就醫民眾曾在急診室待超過48小時，更有一家醫學中心，15%的就醫民眾等床超過48小時。

北市衛生局醫護管理處處長何叔安表示，希望民眾能在48小時內獲得醫療服務，因此以等床48小時為基準，但仍希望民眾養成大病到大醫院、小病看小醫院的就醫習慣；醫院處置量能有限，若民眾如果突然身體不舒服，建議先到小醫院或診所看診，經過醫師評估後，依病況再考量是否轉診至大醫院，可以協助減少急診壅塞。

何叔安說，北市衛生局正在推動急診分流，當患者上了救護車時，電腦顯示急救責任醫院已經滿床，民眾可到其他仍有床的醫院就診；或者已經到了醫院急診發現沒有床位，也可以轉送到離患者住家較近的醫院去治療，轉診的救護車費用北市衛生局將會補貼。

北市衛生局提醒患者，轉診時應該索取病歷摘要或檢查報告等資料，可協助轉診醫院了解患者病況，減少相關檢查等待時間。

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FOCUS／「鮪魚中腹」給狗吃？美國人曾不吃生魚

我們這個禮拜要介紹的電影是一場教人垂涎三尺的視覺盛宴，它介紹的是我們台灣人也很喜歡的和食料理，和食料理從1980年代開始在美國蔚為風潮，這幾年更風靡全球，還在2013年入選聯合國無形文化遺產，除了讓美國人從不吃生食到熱愛生魚片，也讓日本清酒深深受到美國人喜愛，而這一切都多虧一位食材達人胼手胝足的推廣，今天的電影單元就讓我們看到他過去半世紀蓽路藍縷的美食之路。


電影《和食之神：美味交響曲》：「我的左手拇指輕輕移動，捏製壽司的關鍵就在彈指之間的細微動作。」

小心翼翼帶著崇敬將鮪魚中腹握壽司完整送進嘴裡，細細品嚐油脂、魚鮮在口腔爆開與酸甜黏度恰原車增貸二胎年息借貸增貸轉貸恰好的醋飯融合的滋味。

電影《和食之神：美味交響曲》：「從沒吃過這麼美味的壽司。」

生魚片與生魚握壽司現在是世界各地都很普遍的食物，美國饕客同樣趨之若鶩，許多日本料理餐廳總是門庭若市。

電影《和食之神：美味交響曲》：「從沒想過美國人會那麼愛吃壽司！壽司來囉！」

美國人如此熱愛生魚片與壽司的現況，看在許多日本移民眼中十分不可思議，目前在全球擁有34間和食餐廳，堂堂「日本第一名廚」Nobu Matsuhisa松久信幸，30多年前剛到美國時，薄切比目魚生魚片端上客人餐桌時得到的回饋是這樣子的。

Nobu老闆兼主廚松久信幸：「上桌後客人卻說她不吃生魚，此時廚房平底鍋中的橄欖油正熱到冒煙，我看到後靈感大發，就想到了熱油淋比目魚的點子，我跟她解釋我把比目魚燙熟了，她竟然就把整盤魚都吃光了。」

因地制宜、入境隨俗，但是有些傳統卻是一定要堅守，比方說每種食材從頭到尾、從花瓣到根部都可以入菜的和食根本。

紐約「日本」餐廳老闆倉岡信欣：「我有次帶了廚師上魚市，遇到義大利裔的魚盤商法瓦洛羅，帶點江湖味的他說會幫我們處理好魚，他進了很多鮪魚，卻將魚的頭、尾和腹肉全數切除，只賣魚上半身部分的肉，我的廚師慌忙地滿地撿『腹肉』，魚商還問他為什麼？我們只能跟他們說是拿來餵狗的。」

大老闆說得幽默有趣，但卻可以從這些文化思想的差異，了解到他們當初要在美國替和食開疆闢土是如何胼手胝足，而在加州有位老先生，則是這些如今揚名美國的師傅們在創業初期絕對無法沒有他的老前輩。

美國日本食材之神金井紀年：「接下來的運動是…做不了伏地挺身就用這個代替，大概要做50下。」

高齡92歲仍然俐落硬朗，正是替和食在美國開疆闢土的先鋒金井紀年，金井先生在1964年舉家遷居到美國，進口日本食材以及食品到全美各地，從此之後金井先生成為和食在美國的最佳傳道者，sushi bar壽司吧這個詞彙就是他發明的。

電影《和食之神：美味交響曲》：「清酒炸彈！東京探索壽司吧。」

經過半世紀的推廣，和食在美國扎根也演變出各式各樣的美式變種。

「米」壽司廚房老闆淺國健廣：「德州什麼都大，漢堡也大，我們就用1.5張海苔做出巨無霸壽司。」

日本料理對於美國人從一開始只有豆皮壽司與海苔壽司，到了2013年和食已經被聯合國選為世界無形文化遺產，然而在開創出一條篳路藍縷的美味之路後，金井先生還不滿足。

美國日本食材之神金井紀年：「壽司受到大眾歡迎讓人樂見，但許多廚師卻連基本技巧都不懂，荒腔走板的壽司在美國四處可見，因此我開設學校來教導壽司的基礎。」

這間壽司學校，金井先生和知名料理師傅上地勝也一塊創辦的。

「勝」餐廳老闆兼主廚上地勝也：「請不要沾醬一口吃掉。」

他們不願意食客上門只為了滿足口腹之慾卻失去對於食物的崇敬之意，所以當起教育者與傳承者要讓更多人了解和食的文化底蘊。

京都料亭老店「菊乃井」老闆兼主廚村田吉弘：「全世界只有一種料理專注且堅持『鮮味』，就是日本和食。」

而在這食慾之秋，觀賞這部記錄片除了讓人垂涎欲滴更看見食材達人與名廚的熱忱，因為對自我極致的要求才能守護傳統，並且讓它在世界發揚光大。

電影《和食之神：美味交響曲》房屋利率試算：「日本人深信自然萬物皆蘊含了靈性，因此我們藉由料理展開與神靈的接觸。」

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孕婦機上產子 華航帶喜氣轉降

（中央社記者汪淑芬台北8日電）中華航空股份有限公司今天表示，昨天有一名孕婦在飛往洛杉磯班機上，突然臨盆並平安產下一女，華航班機帶著喜氣轉降安克拉治。

華航說，昨天這班台北到洛杉磯航班是在晚間11時50分起飛，原定洛杉磯時間晚上8時35分抵達，在飛航約6小時、台北時間今天清晨近6時，機上懷孕未滿32週的旅客羊水突然破裂，空服員立即廣播請求醫師旅客協助，機長也立即通報公司，考量孕婦與胎兒安全至上，就近轉降安克拉治。

在班機落地前約30分鐘，孕婦在醫師協助銀行貸款二胎年息下，順利在機上產下女嬰，班機也在當地時間下午5時6分，約台北今天上午9時6分，降落安克拉治，並立即協助旅客與新生兒轉送醫院，母女平安。

華航說，原班機加油後，已在當地時間傍晚6時22分起飛，晚上11時50分抵達洛杉磯，其他旅客都體諒班機延誤原因，同時開心分享機上平安順利生產喜悅。

華航也派人到醫院探視孕婦，並包紅包祝福。

據華航搭機規定，孕婦懷孕未滿32週，視同一般旅客搭乘。

華航建議懷孕旅客搭機前最好徵詢醫師意見，確保個人與胎兒健康。1041008

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/孕婦機上產子-華航帶喜氣轉降-131927574.html

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合邦電子：本公司前經理人及前任董事長…等人，經臺灣高等法院宣判之說明

鉅亨網新聞中心

第二條第2款

1.法律事件之當事人、法院名稱、處分機關及相關文書案號:

當事人：前任陳平章協理、前任董事長陳錦溏、前任財務長陳仁憲

法院名稱：臺灣房屋二胎條件高等法院

相關文書案號：102年金上訴字第24號

2.事實發生日:104/11/04

3.發生原委(含爭訟標的):本公司前任陳平章協理、前任董事長陳錦溏、

前任財務長陳仁憲，因被訴違反證券交易法乙案，經臺灣高等法院判決前任陳平章協理

處有期徒刑壹年捌月，緩刑?年。前任董事長陳錦溏處有期徒刑肆年，

併科罰金新臺幣壹仟萬元，如易服勞役，以罰金總額與壹年之日數比例折算。

前任財務長陳仁憲處有期徒刑貳年貳月。

4.處理過程:當事人已委請律師處理後續相關事宜。

5.對公司財務業務影響及預估影響金額:本公司營運一切正常，不受該訴訟影響。

6.因應措施及改善情形:當事人已委請律師處理後續相關事宜。

7.其他應敘明事項:無



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/合邦電子-本公司前經理人及前任董事長-等人-經臺灣高等法院宣判之說明-094248971.html

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中和最多！新北萬戶用鉛管汰換需一年

鉛水管青年創業貸款試算不只在台北市，新北中永和、三重、新店都有，相較於新北市一年汰換，北市議員不滿柯文哲得花三年，有議員建議柯文哲利用捷運施工，一併汰換鉛水管，免得二次施工勞民傷財。另一方面，行政院長毛治國同意動用第二預備金，協助相關單位加速把鉛水管統統換掉。

水龍頭的水是通過鉛水管來的嗎？這個問題不只困擾台北人，新北市有上萬用戶也用鉛水管，中和最多其次是永和、三重和新店，算一算超過兩百處用北水處水單上的水號，上網可查，如果用的是台水處的水恭喜水沒問題！

國民黨北市議員王鴻薇：「我們臺北市可以輸給新北市嗎？如果新北市要一年汰換完成，我們台北市為何需要三年。」

再怎麼趕北市府汰換鉛水管還是比較慢，範圍太大、數量太多，北市鎖定同一巷弄超過一百支的地區，還有夜市、商圈優先汰換！但喝下肚的水到底傷不傷身，柯市長雲淡風輕一家派一人驗血就好這樣真的夠了嗎？

民進黨北市議員王威中vs.柯文哲：「但是家裡面有老有少，一戶抽一人驗血這科學嗎？專業問題專業解決，我們答應過一個禮拜內提出一個完整個計畫，把捷運萬大線沿線的鉛管最重要是萬大路2.7公里全面更新可不可以，不要二次施工開挖的部分一定是順便換，一併施工對不對。」

畢竟107公里長的鉛水管，分散北市超過六百個地點，全部換預計要花20億，錢從哪裡來？難怪柯文哲打定主意明年水費漲定了！

TVBS網路新聞整理報導未經同意不得轉載

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/中和最多-新北萬戶用鉛管-汰換需-年-054629520.html

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3峰會聚焦南海議題 中美還有爆點

中國時報【萬仁奎╱綜合報導】

美軍兩架B-52戰略轟炸機上周飛越中國在南海的人造島礁附近海域，中美緊張明顯升級。而14日起東亞峰會、亞太經合會、東盟美國峰會將先後在菲律賓和馬來西亞召開，預料南海主權問題將成為討論焦點，中美緊張局勢還有引爆點。

美國總統歐巴馬將從11月14日起先後到訪菲律賓和馬來西亞，出席東亞峰會、東盟美國峰會。美國國家安全顧問賴斯表示：「屆時關於中國南海主權問題的討論將會貫穿美國總統歐巴馬整個訪亞行程。」關於中國南海的主權爭議問題將是歐巴馬下周訪問亞洲時的「中心議題」，但預料不會達成實質性協議。

另一方面，亞太經濟合作組織（APEC）第23次領導人非正式會議17日將在菲律賓馬尼拉舉行，《環球時報》報導，美國和日本這兩天加緊炒作南海問題，企圖攪局APEC。

俄羅斯衛星網昨日一則報導指出，美國空軍從2013年就開始在太平洋上空頻繁偵察，旨在蒐集台中房屋土地貸款他國情報，這只是冰山一角。2胎房屋

俄羅斯衛星網並引述法國《大西洋》雜誌的報導稱，近幾個月來，中美都在炫耀武力，進行挑釁；美國不想在經濟上如此重要的亞太地區與中國分享權利。爆發嚴重衝突的可能性極小，但是它有可能擴大，最大的危險有可能是意外事件。

就在中美之間因南海問題而局勢嚴峻的同時，印尼最近也加入挑戰中國的行列。印尼安全部門主管日前表示，如果北京與雅加達無法通過對話解決領土、領海爭端，印尼可能繼菲律賓之後，成為東南亞地區第二個在法律上挑戰中國南海主權的國家。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/3峰會聚焦南海議題-中美還有爆點-215008564.html

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內容來自YAHOO屏東恆春土地貸款新聞

台南關子嶺溫泉季 時尚浴衣秀登場

冬天的腳步近了，又到了泡溫泉的季節，台南白河的溫泉聖地關子嶺，這個週末晚間還有一場很特別的時尚浴衣走秀，就連遊客也能穿上日本浴衣親身體驗，搭配懷舊風情的溫泉，讓人彷彿身在日本。

特別的浴衣時尚走秀在關子嶺登場，搭配絢麗燈光音效，為精采活動揭開序幕。

聲音來源:主持人：「關子嶺的溫泉意象，呈現關子嶺百年風華。」

有的呈融合楓葉和螢火蟲，有的融合台灣客家藍布衫，11款充滿關子嶺風情的特色浴衣，令人看了眼花撩亂。

台上走秀看不夠，台下遊客更可以親身體驗，穿上各式各樣的浴衣，搭配充滿日式風情的溫泉景緻，讓人彷彿身在日本。

遊客：「很像來到異國就像在日本一樣。」

遊客：「很別緻很不一樣，整個是很日式風格的體驗。」

遊客：「蠻讓人印象深刻的體驗，雖然排隊排很久但是蠻建地 容積率值得的。」

難得的機會，就連男生都穿起女生的浴衣，搞怪體驗。

遊客：「雖然我穿女生的，但是我覺得很可愛啊。」

台南市觀光旅遊局長王時思：「經過這麼多時間以來，關子嶺一直維持特有的懷舊風格，所以我們也把這個懷舊風格，再一次的讓它更容易被看見，也更容易被認識。」

冬天腳步接近，又到了泡溫泉的好時機，白河關子嶺特殊的浴衣體驗，讓遊客意猶未盡。（民視新聞林俊明台南市報導）



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/台南關子嶺溫泉季-時尚浴衣秀登場-034552122.html

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2016年炒房客的新邏輯：二三線城市幾無投資價值

9年過去瞭，王偉（化名）仍然清楚地記得那個下午。兩個穿軍大衣的中年男人從一輛夏利轎車上下來，徑直進入售樓處的大廳。在簡單地溝通瞭20分鐘後，他們就爽快地交瞭6套房子的定金——是從汽車後備箱裡拿出的現金。

光是這一單，王偉就掙瞭十多萬，這幾乎相當於他半年的收入。這些抄著山西口音的購房者，被認為是北京第二批成規模的炒房客。此前一批來自南方的溫州。

2008年，在房地產銷售的崗位上摸爬滾打瞭7年後，王偉也轉身成為炒房者。他是北京最早的一批售樓員，借助房產，如今成為這個社會的富有階層。他手上共有十幾套住宅和商鋪，分佈在北京、三亞和新西蘭，身傢過億。現在，他在一傢策劃公司負責市場工作，但隻是“找個營生”，絕大部分的收入，仍然來自住宅和商鋪的租金。

在中國人的資產配置渠道中，房地產占有重要地位。過去幾年出臺的樓市調控政策，亦有相當部分是針對投資需求。

過去十幾年來，隨著政策、市場環境的改變，投資房地產的門檻、收益、形式等發生瞭不小的變化。但不變的是，民眾的投資渠道仍然不足，房地產投資仍受青睞。尤其在經歷瞭2015年的股市震蕩後，房屋作為“耐用投資品”的特性更加凸顯。

從短線到長線

在中國房地產發展史上，王偉代表瞭一個典型群體。他們是中國最早從事房地產銷售的一批業務員，並伴隨著市場的火爆而賺到“第一桶金”。此後，他們中的相當一部分離開銷售一線，轉而成為專業炒房者，並借助房產價值的提升而成為社會的富有階層。

“當你有瞭幾百萬銀行存款的時候，你就不願意再做那種起早貪黑、吃不上一頓安穩飯的工作瞭。”談到自己的轉型，王偉對21世紀經濟報道說，他從2004年開始在北京做銷售員，2008年辭職。

之所以辭職，除瞭職業倦怠以外，還因當年房地產市場出現下行調整，導致他的簽單量大幅下降。

在此之前，王偉已經憑借其資本積累，以及在銷售一線的敏銳嗅覺，投資瞭幾套房產。辭職後，他更是一度專職炒房，由於房價上漲迅速，其收益也不斷攀升，“賺的比一般的工作都多”。到2009年，市場回暖，王偉已經擁有七八套房產，身傢千萬。

這幾年是中國房價上漲速度最快的時期。在王偉看來，也是投資環境最好的時期。因為政策層面的限制較少，一套房屋從入手再出手的過程非常方便，收益也經常在50%以上。如果用杠桿，收益率會更高。

在這一階段，江浙地區很多工廠主四處投資房產，獲得的收益甚至高過其主業。

真正的轉折點在2010年，當年4月底，北京出臺“限購令”，成為全國首個出臺限購措施的城市。到2011年初，全國范圍內的“限購令”隨著“新國八條”而推出。此後，購買房屋的首付比例、貸款利率、稅費等不斷提高，給投資房產帶來不小的障礙。

“還有一點，那時候房價已經漲起來瞭，以前買兩套房子的錢，都不夠買一套房子的，銀行又很難做貸款。所以你怎麼辦？”王偉說，2011年之後，投資房地產的門檻明顯提高。

亞豪機構市場推廣部總監郭毅向21世紀經濟報道表示，從2011年開始，對房產的投資出現瞭一些新特征。主要表現為，從短線投資逐漸過渡到長線投資。

郭毅說，“短線投資民間二胎 民間二胎借貸怎麼貸款比較會過件的特點是，房子買來後不住，過一段時間再出手。因為當時容易出手，所以很多房子都不裝修，能以毛坯房的狀態轉好幾手。準確的講，更應該稱作‘投機’。”她表示，長線投資階段，業主更願意裝修後外租，收取固定的租金收益。長線投資的另一種表現為，房屋的投資特性弱化，資產配置的特性強化，業主購房往往兼具自住和投資的雙重目的。

按照郭毅的觀點，該階段的另一個變化在於，隨著主要城市的限購，投資區域從國內轉向海外。

這與王偉的動作不謀而合。在朋友的推薦下，他於2013年底在新西蘭購得一套房產。“我以前那些同事，很多在國外都有房子，有的早就移民瞭。”王偉說。

股市蹺蹺板

盡管通過炒房賺得盆滿缽滿，但王偉也有失手的時候。2009年末，他曾在北戴河購得一套海景房，無奈遭遇樓市調控，房價不漲反降，且出手困難。最終他在兩年後折價兩成出手。此後，王偉甚少在北京之外投資房產。

這種情況頗能反映一種現實。據21世紀經濟報道瞭解，中國很多二三線城市的傢庭，戶均擁有房屋超過一套。也即，還擁有投資性的房產。但由於這些市場明顯過剩，導致房屋難以出手。

除此之外，很多炒房者還有一個告誡，“不碰股市”。

2015年，上證綜指漲幅為9.41%。相比之下，按照國傢統計局的數據，去年11月，全國70大中城市的新建商品住宅價格平均下降0.37%，其中，一線城市平均上漲19.45%，北京則上漲9.6%。

若拉長時間軸，自2010年末至今的過去五年間，上證綜指的漲幅為25.3%。全國70城市房價的平均漲幅則為9.34%，其中，一線城市的平均漲幅達到45.53%，北京的漲幅為34.8%。

上述對比頗能說明問題，即過去五年來，炒股的平均收益率明顯不及在一線城市投資房產的收益率。過去一年間，雖然兩者收益率同樣有著明顯差距，且股市的穩定性遠遠不如樓市。

其反映出的另一個問題，則印證瞭上文的結論。即相比一線城市，其他多數城市的房地產已不具備投資價值。

從去年6月開始，A股高位滑落，很多投資資金難以撤出。解套後，這些資金的相當一部分流入樓市，並成為下半年樓市成交旺盛的推手之一。梳理過往，類似的過程也曾多次出現。

郭毅說，很多開發商反映，當股市處於上漲行情時，房地產項目的回款速度明顯變慢。這也說明，樓市資金也會向股市回流。這一過程也被稱為“蹺蹺板效應”。

王偉直言，他曾在股市中損失“兩套房子的錢”。相比之下，投資房產雖然門檻略高，但簡單，易懂，“技術含量低”。

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隨著“白銀時代”的到來，“技術含量低”恐怕不再是投資房產的特征。

郭毅表示，房產之所以具有投資價值，根本原因在於兩點：其一，房產仍然具有較強的保值和增值功能；其二，民眾的投資渠道不足，房地產仍是資產配置的主要對象。

從後者來看，樂觀因素較多。一方面，2015年的股市大幅震蕩使投資者傾向於選擇更加穩定的投資渠道。另一方面，近期P2P泡沫不斷曝光，使投資者傾向於回歸傳統的投資方式。

這使得房地產正重新成為資產配置的首選。多傢機構的統計數據顯示，當前市場的投資性需求比例，正從2011年的低點中回升。

但隨著整體市場供需關系的逆轉，房地產市場分化嚴重，房屋的保值增值屬性也因區域、物業類型的不同而存在差異。投資房地產，正在變成一項“技術活”。

郭毅認為，大部分二三線城市都已不具備投資價值，未來投資房地產的方向，會集中在一線城市和1.5線城市這樣的“孤島”中。

即使在這些城市中投資，也並非穩賺不陪。一個事實在於，2015年，北京共成交瞭22宗樓面價突破三萬元的住宅地塊，未來高端住宅的面積和套數規模巨大。業界普遍認為，北京高端住宅市場存在明顯的過剩風險，若出於投資的目的，要盡量避開這種物業類型。

另一個警示則體現在，經過2015年高達44.6%的漲幅之後，深圳房價能否繼續大幅攀升，仍然存在未知數。

同樣地，商業地產的風險曾多次受到警示。除總體過剩的風險以外，商業地產的景氣程度與宏觀經濟形勢密切相關，在經濟“換擋期”，投資商業地產同樣面臨諸多不確定性。

有業內人士指出，與過去相比，房產投資正在表現出一些新特征：高門檻、高風險、低收益。總之難度越來越大。“房產逐漸回歸居住屬性，並不是壞事。”郭毅說。







新聞來源http://money.163.com/16/0104/05/BCFAM24000253B0H.html

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內容來自sina新聞cn

國企董事會建設將推進外部董事占多數



防國資流失 國企董事會建設將推進外部董事占多數

◎每經實習記者 馮彪

今年以來，中央巡視組對國企的巡視發現，部分國企存在內部交易、利益輸入造成國有資產流失的問題。當前，國企改革正陸續實施，防止國有資產流失也成為改革中關註的重點之一。

如何加強企業國有資產監管、防止國資流失？11月10日，國務院辦公廳公佈的《關於加強和改進企業國有資產監督防止國有資產流失的意見》(以下簡稱《意見》)提出，強化企業內部監督和外部監督，並且強化國有資產損失和監督工作責任追究。

值得註意的，《意見》所提及的內部監督措施中要求規范董事會運作，加強董事會內部的制衡約束，推進外部董事占多數的董事會建設，董事對董事會決議承擔法定責任。

中國企業聯合會研究部主任郝玉峰對《每日經濟新聞》記者說：“國有企業本來有層層監管機制，但很難有效發揮作用。以後應該加強責任倒查機制，做到失職必究。”

企業領導權力缺乏制約



今年以來，中央巡視組對國企巡視時發現，多傢國企存在管理混亂、違規決策導致國有資產流失的問題。

例如，今年6月，中央第十三巡視組向武鋼集團反饋的巡視情況就顯示，武鋼存在違規決策，管理混亂，造成國有資產巨額損失。而且，巡視組指出武鋼在采購環節制度缺失、存在利益輸送、蠶食企業的腐敗問題；重大項目違規決策，一些項目沒有經過領導班子提前還款集體研究即組織實施。

郝玉峰向《每日經濟新聞》記者分析說：“我國的國有企業有包括董事會、監事會、黨委紀檢機構、內部審計、外部審計、職工代表大會的監督約束，上面還有作為出資人的國資委[微博]，但這七條防線都沒有真正有效地形成約束機制，違規決策、國有資產流失的問題依然存在。”

在郝玉峰看來，問題癥結就在於雖有層層監督，但是又都不盡職盡責，誰都不為監督失職負責。“例如，雖然大多數國企聘任瞭外部董事，但有時隻把外部董事當‘花瓶’。董事長一人獨斷，出瞭問題後又找不到責任人。”郝玉峰說。其中，董事會作為現代企業制度的核心，應該發揮科學決策、維護股東權益的作用。

記者瞭解到，我國早在2003年就開始探索在國有企業中建立董事會制度。據中國企業研究院首席研究員李錦介紹，目前122傢央企已經有72傢進行瞭董事會制度試點。“但有一些實際上是形似而神非，還是“一把手”說瞭算，監事會話語權有限，外部董事大部分是副部級或部級政府官員擔任。”李錦說。本次《意見》也說，國企內部人控制嚴重、企業領導人員權力缺乏制約。

專傢建議外部董事占2/3



對於上述問題，《意見》要求加強董事會內部制衡約束，落實一人一票表決制度，使外部董事占多數，董事對董事會決議承擔責任。

郝玉峰對《每日經濟新聞》記者說：“完善董事會制度，一方面是要重構董事會人員組成，選擇負責任的董事會成員；另一方面是要保障董事的決策權力，讓董事能夠民主投票。而且，投票結果應該登記在冊，用於事後查詢。”

對於此次《意見》要求的“深入推進外部董事占多數的董事會建設”，郝玉峰評論說：“外部董事與公司沒有重要的業務聯系或專業聯系，他們具有‘獨立性’和‘專業性’的特點，有助於對公司事務作出獨立判斷。一般來看，可以讓外部董事占到2/3以上。”

此外，三重土地貸款郝玉峰也認為，外部董事要真正發揮作用，關鍵是給予他們相應的權力，而不隻是“擺設”，這樣也能在董事會形成制約關系。

值得註意的是，針對原來“有防線、無責任”的問題，此次《意見》要求強化監督工作責任追究。《意見》除明確企業作為維護國有資產安全、防止流失的責任主體外，還特別提及企業中黨組織、企業紀檢機構的監督責任。對國有企業違法違紀違規問題突出、造成重大國有資產損失的，企業黨組織和企業紀檢機構也將被追究責任。

此外，包括國有資產監管機構、外派監事會、審計機關和紀檢監察、巡視部門在內的外部監督主體也將承擔監督職責。《意見》提出，對企業重大違法違紀違規問題應當發現而未發現或敷衍不追、隱匿不報、查處不力的，也將會被追究責任。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151111/011423731816.shtml

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IEK：今年製造業產值

工研院產經中心(IEK)今天(10/21)發布今年第四季「製造業趨勢預測模型 ，預測全年製造業產值成長率為「負百分之七點三六」，比七月份的百分之零點八六，下修八點二二個百分點，全年四季年增率都是負成長，不過明年將由負轉正。（馮建棨報導）

工研院產業經濟重劃區查詢與趨勢研究中心(IEK)表示，由於今年我國面臨原物料價格持續下挫、出口動能減緩等影響下，製造業景氣恐持續走緩，因此預估今年全年製造業年產值為-7.36%，IEK認為明年將由負轉正，預測明年製造業產值為0.87%。

IEK指出，本次預測下修是因為化學工業因油價低檔震盪而產值減少之外，金屬機電有全球鋼價持續下挫、資訊電子庫存去化緩慢、以及民生工業也面臨消費動能減緩等問題，讓製造業產值成長趨緩，我國製造業前景充滿挑戰。

IEK資深研究員陳志強說:『整個中國大陸的紅色供應鏈崛起，加上整個需求衰退，因為我國對中國大陸的依賴程度相當高』

展望明年，我國製造業將由負轉正，除了因歐美經濟回穩之外，加上今年基期較低，台灣製造業景氣將有機會重返成長軌道，但仍須注意復甦力道將偏弱。IEK也提醒，未來中國大陸股市變化、全球產業競爭、電子供應鏈庫存調節，以及選舉等政治性因素干擾，都是未來的不確定性因素。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/iek-今年製造業產值-7-36-明年由負轉正-033145144.html

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內容來自sohu新聞

58同城個人房源“100%”噱頭涉嫌欺詐(圖)


小編還沒有來得及認證哦~

個人房源名不副實、北京部分地區審核率不足1%、信息審核仍難禁詐騙，此類問題在58同城等房產電商“100%個人房源”詬病屢見不鮮。但對於個人房源何時落實真正的100%，58同城卻始終未給出確切時間點。在法律專傢看來，盡管存在操作難度，但58同城在未做到真正100%的情況下一直打著100%的旗號宣傳，涉嫌欺詐。而在從更深層維度，用戶需求與操作難度、先認證還是先上線、求規模效率還是保萬無一失，“100%個人房源”都在利益糾葛中艱難掙紮。

中介“李鬼帖”1月未刪

“租一層送一層，緊鄰地鐵，可註冊辦公”這則於8月10日在“100%個人房源”上發佈的帖子截至北京商報記者發稿時已有225次瀏覽量，而發帖人在聯系方式中赫然寫著“世紀嘉諾”房產中介，從發帖記錄來看，該聯系電話最近一個月間在58同城整個租房頻道已發佈100條信息，北京商報記者發現，該號碼在中介房源頻道發佈的平均信息瀏覽量僅在個位數。

事實上，這並不是中介冒充房東帖在58同城“100%個人房源”中留存時間最長的帖子。北京商報記者調查發現，8月1日“精品房源，有需要的聯系（個人）”一帖在“100%個人房源”發佈，目前瀏覽量超過330次，而該房源聯系人實為我愛我傢的中介，一個月間在58同城租房頻道共發佈11條信息，除在“100%個人房源”發佈房源信息之外，還直接發佈招聘廣告，事隔一個月，目前此類“李鬼”個人房源均未被58同城撤下。

58同城“100%個人房源”已經上線20個月，北京商報記者分別於去年和今年兩次調查發現，58同城對“100%個人房源”信息始終未做到全部認證，今年8月中旬58同城東城區“100%個人房源”中未認證房源占比57.1%，朝陽區望京未認證房源占比58.8%，海淀區上地未認證房源占比51.1%，該數據在天通苑和回龍觀未認證數量則高達98.1%和99.2%。在“100%個人房源”頻道中，北京商報記者輸入“回龍觀”、“整套出租”關鍵詞後，曾隨機撥打30個聯系人電話，其中有4個是中介，上述中介的房產信息截至北京商報記者發稿時仍顯示在58同城“100%個人房源”中未被刪除。

值得一提的是，在58同城已經認證的“100%個人房源”中仍然存在虛假信息。據相關媒體報道，去年張女士在58同城認證過“100%個人房源”中選中瞭一套房子並一次性繳納2萬多元的租金和定金，但在交付完租金後所謂的房東攜款潛逃。而就在北京商報8月中旬曝光《58同城“100%個人房源”名不副實》之後，齊先生向媒體報料稱在58同城已認證過的“100%個人房源”上租房被詐騙1.2萬元，目前北京亞運村派出所已就此立案。

做到100%無時間表

這番租房詐騙案持續發生、中介冒充房東發帖也在繼續，那廂“100%個人房源”欄目仍然在58同城房產信息醒目處標紅。

雖然58同城公關部相關人士也承認“目前做不到100%”，但是對於何時真正做到個人房源100%認證，58同城方面卻表示，“現在沒有辦法承諾100%落實的時間，相關業務部門還在研究改進辦法”。“既然目前無法做到100%，為什麼不下線這個業務或者取消"100%"的描述？”業界人士發出上述疑問。但58方面回應，“對於用戶和媒體來說，可能刪除100%很簡單，但是對於我們來說不是，這涉及到我們的編程、入口和人員分配等問題，我們不可能一兩天就把"100%"給去掉瞭”。

同時，強調在“100%個人房源”頻道中顯示的信息雖然並未全部通過認證，但是“所有房源都經過智能審核系統過濾，系統會對發佈房源者的個人身份、發佈行為、發佈內容和發佈歷史包括房源價格進行審核，其次系統會過濾黑名單用戶，對發佈者是否中介冒充個人發佈和是否發佈虛假信息進行識別”。然而，遭遇中介冒充房東的租房者劉先生不禁發問，“既然前期有審核，為什麼一個被中介發瞭100多條信息的號碼沒有被發現？而且都過瞭一個月瞭還沒有刪除”？

據58同城方面介紹，在信息發佈後審核工作仍在繼續。58同城首席信息質量官袁菁告訴北京商報記者，在信息發佈後，58同城會進行人工審核，通過電話和走訪等形式對系統過濾後的房源進行核查，並給予房源標簽評語即所謂的“認證”，對中介冒充個人、虛假房源等情況進行刪除信息、扣分等處罰，扣分累計會凍結賬戶或清退。

“當扣分達到一定分數後，58同城會以不誠信經營結束合作或關閉清退。”袁菁說。不過，據北京商報記者瞭解，中介個人的冒充或詐騙行為對中介公司的影響有限。袁菁介紹，對於究竟是清退中介公司所有賬號還是僅中介員工個人賬戶，是根據欺詐行為是個體還是公司決定，而這個判斷權在58同城。

“100%”噱頭涉嫌欺詐

對於58同城“100%個人房源”的整改，業內專傢早在去年就已提出相關建議。“在房源信息發佈之前先做認證，這樣就能解決中介假冒房東的問題”，易觀國際分析師卓賽君曾向北京商報記者直言。同時，易觀國際分析師孫夢子也認為，“先做審核認證再對外公佈信息，這其實在技術上沒有什麼難度”。

對此，袁菁向北京商報記者表示，“在"100%個人房源"剛上線做測試的時候，我們是先做認證再顯示信息的，但是後來因為房東無法忍受自己的房源一直排隊等待審核，才改成瞭現在的審核流程”。而分析人士卻持異議。“至於為什麼信息發佈門檻低甚至沒有門檻，我認為是為瞭追求產品供給量，一般來說大量的房源其實是在中介手裡，而個人房源出租一直都是賣方市場，如果個人房源的信息量不足或與中介房源的差距過大的話，個人房源項目就意義不大瞭。”孫夢子如是說。同時，卓賽君也認為，“先認證再發佈必然會大幅度降低信息量，這並不是房產電商希望看到的”。

而對於用戶而言，更看重的是房產電商的信譽而非商業模式。“就算是網站自己要發展要掙錢，也不能讓我們老被騙啊。”

而從法律層面來說，58同城此舉並不簡單是以噱頭追求發展速度的問題。知名IT與知識產權律師趙占領向北京商報記者表示，“根據《合同法》58同城在打出"100%個人房源"承諾後，卻沒有做到100%認證，這涉嫌欺詐。而作為信息平臺58同城與用戶是服務合同關系，前者提出的承諾"100%個人房源"是合同的一部分，在58同城已認證的個人房源中仍存在中介冒充房東的情況，這至少構成瞭違約”。北京商報記者 魏蔚

作者：魏蔚來源北京商報)



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新聞來源http://business.sohu.com/20150831/n420120417.shtml

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內容來自中国互联网新闻中心

去庫存仍是主調 三四線城市建房卻"根本停不下來"

“三四線城市不能再建房瞭”——在三四線城市持續庫存高企、房價下跌的背景下，業內大佬拋出的這一論調還是在市場上引起瞭不小的波瀾。從最新數據來看，樓市延續分化態勢，多數三四線城市房價繼續下跌，去庫存的形勢依然嚴峻。

不過，三四線城市能不能再建房，是“壯士斷腕”選擇退出，還是繼續堅守等待黎明，每傢房地產企業都會有自己的考量。而市場的洗牌，也給瞭一些企業重新佈局和轉型調整的機會。

三四線城市去庫存仍是主基調

城市之間房地產市場的分化態勢依舊，在一線城市房價全線上漲的情況下，多數三四線城市還處於下跌通道，去庫存的壓力不減。

國傢統計局近日公佈的70個大中城市住宅銷售價格數據顯示，一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大，二線城市同比漲跌互現，三線城市新建商品住宅同比仍全部下降。從環比數據看，一線城市房價持續上漲，絕大多數二線城市房價環比小幅上漲或持平，隻有少數三線城市房價環比由降轉升。

一二線城市房地產市場回暖態勢顯現。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析稱，一線城市已經連續9個月出現去庫存周期低於12個月水平的現象，去庫存壓力得到有效釋放，進而房價增幅會比較明顯。

而三四線城市庫存高企的嚴峻形勢卻沒有得到根本扭轉。中國指數研究院的最新報告認為，當前市場的去化壓力更主要集中於三四線城市。多數三四線城市處於快速擴張階段，前期住宅用地成交規模突出，存在過度開發、有效需求不足等問題。

對於後期市場行情，中國指數研究院的分析認為，三四線城市人口平均增量及平均增長率遠不及一二線城市，部分三四線城市常住人口明顯低於戶籍人口，人口流出現象嚴重，潛在購房需求有逐漸放緩的趨勢，造成房地產市場供應過剩、庫存高企，未來市場仍將延續去庫存的主基調。

但也有分析人士認為不必過於悲觀。嚴躍進表示，三四線城市的高庫存主要是過去幾年形成的，這幾年在土地管控下，其實沒大幅度上升，去庫存壓力也沒有想象大。後期三四線城市房價總體會有企穩和弱反彈可能。

不能再建還是“停不下來”

對於三四線城市的房地產開發商而言，在當前庫存高企情況下，是否繼續開發建設成為一個問題。近期，有報道稱，王健林和宗慶後等紛紛表態，二、三、四線城房子2胎利率怎麼貸款比較會過件市不能再建房子瞭。沒有產業支撐和人流物流集聚的房地產開發，就是在沙地上蓋樓，蓋得越多越高，未來的風險就越大。

從當前投資情況來看，三四線城市的投資增速持續回落，一定程度上印證瞭“大佬”們的觀點。中國指數研究院的數據顯示，2014年及2015年以來，各線城市房地產開發投資增速均呈逐月回落態勢，其中，三四線城市房地產開發投資增速持續低於全國水平。今年1至8月，三四線城市房地產開發投資同比增速僅為0.9%。

面對低迷的市場行情，一些開發商不得不延緩開發進度，或者緊急叫停在建工程，甚至不惜為此繳納土地閑置費。比如，湖南某縣一個最大的樓盤，規劃建築面積70多萬平方米，廣告上也宣稱是“超級大盤”。由於市場不景氣，目前這個項目進展緩慢，已建成的大約隻有1/5，開發商已經暫停瞭後續開發。

然而，房地產開發並非一輛可以隨時靠邊的“汽車”。“根本停不下來。”湖南長沙一位房地產開發商說，三四線城市的房企資金鏈中，一般20%是自有資金，40%至50%是銀行貸款，30%是民間借貸，必須不停地建設新項目，才能保證資金鏈不會斷裂。

此外，在三四線城市，一旦開發商資金鏈斷裂，很容易引發樓盤爛尾、經濟糾紛等一系列問題，地方政府會采取更多的救助政策，幫助房地產項目順利復工並交房。

隨著整個房地產市場回暖以及政府出臺的一系列樓市新政，企業開發建設信心已有所提振。湖南省的數據顯示，前三季度在利好政策刺激下，房地產開發投資初步企穩。全省房地產開發投資1861.38億元，下降6.5%，降幅與前8月相比沒有進一步擴大。

繼續佈局還是選擇退出

長遠來看，房地產開發商在三四線城市是進還是退，成為一個需要在戰略層面進行思考的問題。

湖南省經濟地理研究所副所長王義高認為，三四線城市房地產市場遠沒未到飽和程度，隻是短時間內房子建的比較多，需求不旺。隨著城鎮化加速推進、改善性需求增加、棚戶區改造和國土資源綜合開發，三四線城市還有很大的市場空間。

一傢在湖南多個市州佈局的知名房企負責人說，全國房地產市場有70%左右的份額在三四線城市，“就近城鎮化”的政策將為三四線城市帶來持續活力。今後企業將持續在三四線城市投資發展，進入湖南每一個市州。

有的企業則持觀望態度。一傢全國百強房企湖南公司負責人告訴記者，他們的戰略是深耕長沙這樣的省會城市以及其他有潛力的二線城市，暫時不會考慮三四線城市。

對於三四線城市的大量小開發商而言，進退更多是無奈的選擇。記者在湖南中部縣級市瞭解到，幾年前開發商拿地時對形勢估計過於樂觀，沒想到市場行情變化這麼大，不得不趕緊“抽身”。前幾年大大小小的房地產開發公司有35傢，今年通過年檢的隻有14傢。

業內人士認為，堅守三四線城市的房企，未來在開發策略上需要有所調整。湖南正大行房地產代理公司總經理任澤認為，在三四線城市，大的開發商並不一定比小公司活得好。房企一方面要桃園就學貸款二胎年息盡快去庫存，保持項目良性發展，另一方面要找準每個城市的定位，吸收本地的購買力，尋求新的增長點。

同時，還需完善三四線城市房地產市場“生態鏈”。洪福侖山商業地產機構總經理助理劉新顏認為，一二線城市有完備的房產銷售團隊、代理商、中介進行策劃和推廣，形成瞭一個生態系統。三四線城市即使有好房子，卻難深入潛在客戶群以及廣大農村，推廣力度遠遠不能滿足市場需求。

新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20151105/3425763.shtml

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台股跌破8500點 觀望氣氛轉濃

台股今天在成交量能略顯不足下，指數持續走低，截至9時34分止，指數下跌約41點，來到8495點，跌破8500點整數水準，法人認為，美國聯準會是否升息，是影響台股後的重要因素。

美股表現方面，眾所關注的蘋果（Apple）公司收盤重挫3.15%，主因瑞士信貸集團（Credit Suisse）發布報告指出，蘋果已將iPhone零件訂單大砍10%，原因在於新上市的iPhone 6s需求疲弱。

道瓊工業指數收揚27.73點報17758.21點；以科技股為主的那斯達克指數因蘋果帶衰，終場挫跌12.058點報5083.244點。

外電報導指出，隨著年底假期採購旺季即將來臨，外界原已擔心全球成長放緩，特別是中國大陸，如今蘋果傳出大砍零件訂單，不啻是雪上加霜。大陸是許多美國企業的主要市場，包括蘋果在內。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/台股跌破8500點-觀望氣氛轉濃-013953968.html

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