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  據記者瞭解，目前不少銀行仍然執行基準利率上浮，但有一部分銀行目前已經可以有條件享受基準利率，甚至部分銀行給出瞭利率優惠。

  招商銀行、交通銀行、漢口銀行均上浮5%，而建設銀行也在基準利率的基礎上上浮，但是上浮的多少看具體樓盤協商。農工商銀行如果購買保險可享受隻上浮3%，但如果不買保險則要上浮5%。

  一些銀行已經可以有條件的享受基準利率。比如工商銀行如果首付四成或者購買保險可享受基準利率。而農業銀行甚至與合作樓盤約定，可以享受九折優惠。

  下半年房貸恐仍保持收緊

  進入2014年以來，房貸優惠利率就已在武漢絕跡，特別是春節過後本是每年房貸額度最為充裕的時候，但卻出現瞭房貸緊張的局面，甚至一直執行首套房貸上浮的政策。雖然央行喊話之後放貸速度有所好轉，但仍然不能改變房貸收緊的局面。

  3月至7月，武漢的平均房貸利率始終位於基準利率之上，並呈現小幅上升的趨勢，基本維持在上浮5%-10%的水平，進入7月，工商銀行、郵儲銀行等首套房貸利率回歸基準。

  新浪樂居研究員分析認為，雖然已經有銀行出現基準利率和優惠，但這隻是個別現象，不具有普遍性，如果今年下半年整體的貨幣信貸市場不放松，那麼房貸利率全面下降的可能性不大。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/09154352742.shtml

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