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此外,如果賣方急用售房款的也可以申請免除或減少監管資金,其中比較典型的是賣出舊房買新房,需提供《房屋認購協議》或購房合同以及繳納定金的票據等。
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沈陽直系親屬買賣二手房 可申請免除資金監管
原創:
據瞭解,買賣雙方簽訂的存量房買賣合同中約定的除定金以外的房款(包括商業貸款和住房公積金貸款)均應實施監管。約定的定金部分,應在法定比例范圍之內,即不高於總房款的20%。交易結算資金分全額資金監管和部分資金監管兩種方式。采取全額資金監管的情形有:一次性付款方式支付房價款的;通過監管受托銀行和住房公積金管理機構貸款支付房價款的;房地產中介機構居間或代理的;委托第三方代為辦理的。采取部分資金監管的情形有:買方為賣方代償原有貸款,且餘款以現金形式支付的,可將扣除償還原有貸款後的房價款予以監管。買賣雙方需提供他項權利註銷證明,且應在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》前30日內註銷證明;買賣雙方屬於房屋置換的,在提供相關證明材料後,可將房價款差額部分予以監管。
如果買賣雙方為直系親屬關系,可選擇申請免除資金監管,自行承擔交易過程中發生的資金及權屬風險。所指直台南安平土地貸款系親屬關系包括父母與子女、祖父母與孫子女、外祖父母與外孫子女、同胞兄弟姐妹、配偶。親屬同戶籍的提供戶籍證明;非同戶籍的,需戶籍所在地派出所或社區出具親屬關系證明。若申請免除監管,買賣雙方需要簽署自願放棄資金監管聲明。
內容來自sina新聞
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/08012504310.shtml
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