close
- 房貸二胎 增貸怎麼貸款比較會過件 平鎮二胎 屏東二胎
- 銀行2胎房貸利率是多少任何問題免費諮詢 土地房屋二胎利率缺錢急用哪裡借錢 民間二胎代償房屋二胎代書任何問題免費諮詢
- 雲林元長建地貸款 農地變建地條件缺錢急用哪裡借錢
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
商品房銷售降溫地價卻攀升 土地財政是推手
2014年開始，多地商品房銷售量相應下降。據有關統計，1月上旬，北京區域新增出售房源掛牌量比上月同期降低瞭12%。不僅一線城市，其他部分城市樓市銷售也有減緩。有信息顯示，2014年的前12天中，全國主要的54個重點城市新房銷售下降，相比2013年12月初環比下降20%。
新年伊始，很多城市商品房銷售有所降溫，然而，土地價格卻持續攀升，開發商拿地熱情有增無減，多地出現"地王"。地價高企，未來房價下跌似乎變得渺茫。專傢指出，高地價背後的主要推手是土地財政，從中長期看，要從改革財稅制度來解決。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-16/08152609129.shtml
【改變依賴土地收入模式】
顯然，高新北新莊建地貸款地價意味著將進一步推高房價，人們期盼已久的房價下跌又要化為泡影瞭。中原地產市場研究部總監張大偉分析指出，如果全國主要城市出現的地王要達到正常的贏利，市場售價需要在一年內再漲50%，否則地王入市的風險將非常大。
銷售雖有點冷，但地產商拿地的熱情絲毫未減，不斷拍出地價新高，出現瞭"面粉貴過面包"現象。1月20日，北京市土地整理儲備中心宣佈，其門頭溝新城MC16-073地塊經公開招標，最終由3傢公司聯合體以58.66億元獲得，北京歷史上新的總價"地王"由此產生，溢價率近50%。最近，上海錦繡投資以490%的溢價率、1.5萬元/平方米的樓板價，令自貿區概念下的上海臨港新城土地市場價格猛漲。1月9日，合肥市在馬年首拍中，拍出瞭2370萬/畝的地王價格。
【"面粉貴過面包"】
據統計，1月份，京滬杭三地土地出讓金收入超過千億元，僅北京一地，土地出讓金收入就超過瞭去年同期的7倍。有業內人士預計，部分地區地價年內將翻番。
要改變地方政府對土地出讓金的依賴，財政部財政科學研究所副所長劉尚希認為，關鍵是完善地方稅體系。他說，營改增之後就面臨著需要調整地方稅的配置。合並一些地方零碎的小稅種，把現在屬於中央的有些稅種配置為雲林大埤農地貸款地方稅。
張茉楠認為，房地產問題是中國經濟結構長期失衡的結果，長年積累的矛盾積重難返，短時間內靠一兩項政策解決，就又回到行政主導市場的老路子上瞭。而用市場的辦法解決，則需要較長時間。2014年房產稅有可能再提上議事日程，但開始時主要在面上推廣，房產稅占地方財政收入比例不會高，所以，短期內賣地還是地方財政的重要收入。
最近商品房銷售降溫有節假日原因，還有一部分人在觀望房價未來走勢。"長期高企的房價讓普通百姓沒有能力購買，這部分剛需被擠出市場也是銷售下降的一個原因。"中國國際經濟交流中心戰略研究部副研究員張茉楠在接受本報記者采訪時指出。
地價走高並非新近之事。國土資源部近日發佈的數據顯示，2013年中國105個主要監測城市地價總體水平持續上漲。全國土地出讓收入總金額達4.1萬億元，刷新瞭2011年土地出讓金收入3.15萬億元的歷史高位。
地價持續攀升有多方面原因。業內人士分析，一二線城市尤其是一線城市短期內土地供應總量仍然偏少，市場供求關系仍較為緊張。因一二線城市具有比較好的市場成長空間，有實力的房企則不遺餘力拿地。
固然開發商不惜高價拿地炒高瞭地價，但高地價的根源還在於土地財政。眾所周知，土地出讓金在地方財政收入中占比很高，土地財政成為高房價一個重要推手。有統計顯示，10年前地價在整個房價中大概隻占20%，近幾年則上升到60%甚至更高。
近來推高地價還有一個特別的因素，張茉楠說，很多地方債務償還期限逼近，政府還債壓力大，賣地能獲得很大一筆收入以緩解債務壓力。還有些地方經濟下行壓力大，財政收入從實體經濟獲取的份額不多，隻有賣地瞭。
要讓房子降價，重要的一條是把土地價格降下來。可在短期內解決這一問題並非易事。"從中長期看，要通過財稅制度改革來解決，但短期內很難改變現狀。" 張茉楠說。
【土地財政是推手】
內容來自sina新聞
中國東方證券首席經濟學傢邵宇建議，開征財產稅，包括房產稅和遺產稅，讓地方政府主要的財力來源支柱由財產稅構成(50%以上)；把過去直接依賴土地出讓收入的模式轉變為由市場化土地流轉的監督管理和配套支持。
信用卡協商
-
土地貸款嘉義梅山土地貸款銀行房屋二胎利率貸款全省皆可處理2胎借貸的條件貸款全省皆可處理民間二胎房貸設定任何問題免費諮詢房屋增貸二胎任何問題免費諮詢新屋土地貸款房貸二順位 二胎一樣嗎房屋二胎 銀行房屋二胎利息缺錢急用哪裡借錢建融屏東枋寮建融重劃區法規
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
土地貸款嘉義梅山土地貸款銀行房屋二胎利率貸款全省皆可處理2胎借貸的條件貸款全省皆可處理民間二胎房貸設定任何問題免費諮詢房屋增貸二胎任何問題免費諮詢新屋土地貸款房貸二順位 二胎一樣嗎房屋二胎 銀行房屋二胎利息缺錢急用哪裡借錢建融屏東枋寮建融重劃區法規
-
土地貸款嘉義梅山土地貸款銀行房屋二胎利率貸款全省皆可處理2胎借貸的條件貸款全省皆可處理民間二胎房貸設定任何問題免費諮詢房屋增貸二胎任何問題免費諮詢新屋土地貸款房貸二順位 二胎一樣嗎房屋二胎 銀行房屋二胎利息缺錢急用哪裡借錢建融屏東枋寮建融重劃區法規
全站熱搜
留言列表
