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上周末，新盤名匯浩湖灣、光明花半裡、龍湖春江名城搶閘開盤，老盤三盛頤景園、珠江科技數碼城、依雲曦城等乘勢加推。開發商拳拳盛意，給出實實際際的讓利優惠，但購房者們似乎不太“感冒”，淡定應對。

年終大考即將來臨，以價換量或許是開發商沖刺年度業績的最快捷方式。據中原、泛澳統計，11月佛山一手住宅網簽面積約在105-110萬㎡之間，與10月網簽112.88萬㎡相差無幾，成交量可謂“杠杠滴”，大部分降價盤妥妥地登上月度成交排行榜。而全月成交價格方面尚未有數據，上周全市一手住宅網簽均價為8431元/㎡，環比下跌8%。

降價沖量的何止新貨，舊貨的讓利幅度可能更驚呆小夥伴們。繼季華路天豐國際推出760X元/㎡後，最近有網友爆出，位於城南板塊的濱海禦庭南向望東平河單位6字頭起，被競品樓盤抱怨“做壞市場”。佛山新城某品牌樓盤最低5字頭起，與此前高端定位大相徑庭;羅村中心區樓盤5字頭起，但實地踩盤發現，上門看房者寥寥無幾;張槎板塊的綠地未來城推出20套一口價單位，6900元/㎡起，讓利幅度19.6萬/套;三水時代城最近打出“78方單位38萬/套起”的宣傳語，相對於9月份43萬/套，價格又下調瞭一些。

文/新浪樂居編輯 劉艷君

據佛山新浪樂居樓盤監控中心不完全統計，這個12月，佛山五區將有44個樓盤有營銷動作，環比上月增加18%，與去年同期相比基本持平。上周末，純新盤雅居樂英倫首府、恒福新裡程亮相，新盤凱藍濱江公館、萬科金域濱江等開放全新樣板房，可見開發商也是抓緊今年最後28天跑量。這一周，開發商將“使出殺手鐧”，啟動明星效應吸納人氣，香港TVB影視紅星胡杏兒、華語樂壇歌手梁漢文、曹格將與佛山市民見面。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/16125945459335349194026.shtml

11月22日，央行兩年多來再降息，相當於給房貸打瞭94折，不過對剛需群體的刺激作用有限。近日樂居編輯踩盤時發現，不少剛需一族對央行降息銀行軍公教貸款二胎年息的政策敏感性不強，主要因為現場一手住宅供應量大，意向購房者花費更多時間來貨比三傢。

微觀樓市樓盤打折沖量 年底開發商也是拼瞭

美的翰城打出“6字頭！史無前例開盤價”戶外廣告 攝影/新浪樂居 楊潔怡



另一方面，央行降息也挑動土融台北中山土融著開發商的神經。獅山某開發商原計劃漲價，經過職業經理人勸諫後打消瞭該念頭。現在業內普遍認為，佛山樓市庫存量大，年底資金回籠壓力大，以價換量仍是市場主流，貿然漲價無疑等於自殺式試驗。

內容來自sina新聞

11月29日，位於北滘新城的雅居樂英倫首府開放銷售中心和樣板房。攝影/新浪樂居 楊潔怡

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今年隻剩下28天瞭，OMG!賣不賣樓也是要拼瞭。

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