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Nov 18 Wed 2015 05:01
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住建部:中國人口老齡化明顯未來養老問題受關註

國新辦就困難群眾基本生活保障情況和住房保障情況舉行發佈會。住建部總經濟師馮俊指出，中國人口的老齡化趨勢是一個非常明顯的社會現象，未來養老問題日益受到關註。

民政部副部竇玉沛表示，9月，國務院下發瞭《關於加快發展養老服務業的意見》。在這個《意見》中，對發展養老服務事業和產業，包括在投融資、用地、津補貼、稅收減免等各方面，出臺瞭一系列政策。

在政策落實過程中，竇玉沛認為，有三個比較突出的難題：一是融資難，二是用地難，三是護理人員隊伍招聘難，制約瞭養老服務業的發展。

竇玉沛指出，養老設施用地涉及多方面問題。首先，關於社區服務設施用地，國務院和這次兩部委出臺的文件都是帶有行政強制性的，因為社區為老服務設施是一項公共服務。它提供居傢服務、上門服務、日間照料，最為實用、最為便捷。所以，文件規定，在新建的小區，要按照人均不低於0.1平方米的面積建設服務設施。已建成的老舊小區，沒有服務設施的，要通過購置、租賃、置換等措施來滿足需要。此外，關於機構的養老用地，一種是屬於公辦的，為社會提供托底性的服務。

第二種是公益性的，也就是非營利的，除瞭提供托底性服務，還為更廣大的中低收入者提供低收費的服務；第三種情況是純商業模式，作為一種市場化的運作，根據市場的需求，來滿足更高層次的消費需求。

馮俊表示，中國人口的老齡化趨勢是一個非常明顯的社會現象，對老年人的養老，無非是集中養老和居傢養老兩種方式，在中國的這種情況下，居傢養老也應該是一種主要的方式，國外也是主要的。在社區裡，為老年人提供必要的公共服務，也是養老服務的一個重要方面新屋二胎房貸。

"這個文件剛發不久，要馬上起到很明顯的效果也需要有點時間信用貸款比較。我們會按照中央有關要求，把這項工作繼續推進。"馮俊說。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/08472615171.shtml

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中國式假離婚為瞭房子婚姻成兒戲

近日，上海閔銀行二胎利率任何問題免費諮詢行區民政局在婚姻登記中心門口，特意設立"樓市有風險，離婚需謹慎"大幅公告警示牌，引來唏噓圍觀。除瞭文字，警示牌上方還形象地繪制瞭兩塊動畫插圖。其中一對夫妻親昵地依偎在一起，正準備到民政局婚姻登記處辦理離婚手續。頗具諷刺意味的是，兩人手中還拿著貸款申請和首套房申請，辦完離婚就準備去買房。

房子，這個代表"傢"的空間，如今成瞭對愛情和婚姻的最大考驗，恩愛的情侶為房子分手，好好的夫妻為房子離婚，這聽來多少讓人感到悲哀。付出婚姻的風險，換來房產，這是一個劃算的交易，還是一場冒險的遊戲？

東耘

利益面前婚姻成兒戲

"你是否願意嫁給×××為妻，愛他、尊重他、保護他，像你愛自己一樣。不論他生病或是健康、富有或貧窮，始終忠於他，即使他因為買房而和你'假離婚'，你願意接受嗎？"

這則在網絡上流傳的《2013版中國結婚誓言》，"創造性"地將離婚提前寫進婚禮中，神聖的婚姻在誕生之初就要準備承受這樣的"假"風險，也可謂是不得已的"中國特2胎房屋利率多少免費諮詢試算色"。

3月份以來，除瞭房地產交易中心的排長隊景象以外，紮堆假離婚也成為各地的獨特風景。房子面前，婚姻俯身屈就，新一輪的中國式"假離婚"有愈演愈烈之勢。據報道，"新國五條"頒佈後，廣州市辦離婚的夫妻明顯增多，天河區3月4日的離婚登記量是平日的兩倍多，有些夫妻辦理離婚手續時在離婚原因一欄填寫"性格不和"或"感情不合"等，但明眼人一看就知道是為瞭房子。個別夫婦竟然是在房產中介陪同下來辦離婚手續，有的夫婦直接向工作人員坦言，"假離婚"都是為瞭房子。

最新調查表明，近三成深圳受訪者願意為規避高額房產稅"假離婚"。上海市民政局婚姻處證實，在"新國五條"頒佈後的幾個工作日內，多個區縣離婚數量比平時增加2至3倍，最高的達到4至5倍。在天津，為辦離婚手續，有人凌晨三點排隊。

在寧波，有一對80後夫妻一大早抱著孩子來離婚。一傢三口全程笑嘻嘻，其樂融融地把婚給離瞭。一拿到離婚證，男方現場就要辦單身證明，因為他已經看中一套二手房，馬上就要去房產局辦過戶手續，可是按照規定單身證明必須次日來辦，男的可急壞瞭："那邊的人還在等著我呢，拿到的號就要到瞭。"

據統計，2012年上海市辦理協議離婚登記43964對，離婚人數比上年上升瞭13.16%。除瞭協議離婚數量比上一年有瞭明顯上升，2012年上海居民辦理復婚登記8068對，比2011年增加瞭22.80%。專傢分析，復婚數量攀升不乏一些為買房、多分拆遷費"假離婚"的夫妻。近幾年，一些保險公司從中受到啟發，推出冠名為"婚姻險"的系列產品，但卻面臨另一挑戰--假離婚案例的增加。

有房產中介公司算瞭一筆賬：離婚後以個人名義買房算首套房，100萬元的貸款不僅可少付兩成近30萬元的首付款，而且還可以省下20萬元的利息。為瞭省錢買房，為瞭未來的幸福生活，有些夫妻認為采取形式上的離婚又何妨？大不瞭等買完房子再復婚。

【專傢提示】

復旦大學謝百三教授感嘆："生命誠可貴，婚姻價更高，如為避稅離，兩眼淚汪汪！"單從經濟學來看，"假離婚"買房確實很誘惑，想想看，幾十萬元要賺多久？如果能想辦法省出來，自然是求之不得的事情。但問題是，我們肯定不能僅僅從經濟學來看問題。"假離婚"是賺到瞭利益，卻傷害瞭契約精神。

婚姻屬於社會契約的一種：當相愛的兩個人在婚姻登記申請表上簽字宣誓的時候，我們就應該理解婚姻的真諦，保持對婚姻的忠誠，更不能容忍褻瀆。如果你把婚姻和感情看作生命一樣重要的東西，你就沒有理由讓婚姻成為經濟利益的砝碼，更沒有理由隨意就放棄自己的婚姻--哪怕是暫時的。

婚姻不能用物質衡量

如果認為離婚避稅的成本隻是幾十元的手續費，可以走捷徑獲取幸福的金鑰匙，住上更大的新房子，那是很傻很天真瞭。

在為房子而假離婚的背後，已有個別夫婦嘗到瞭"假戲真做"的苦果。中國社工協會婚姻傢庭工作委員"傢和工程"上海工作基地24小時公益婚姻咨詢熱線推出十天來，已碰到六七個"假戲真做"的案例，一些夫婦來尋求復婚幫助。

"假離婚後，丈夫真的要和我分開，怎麼辦？"前幾天，該基地負責人舒心接到李女士的求助。電話那頭，李女士幾度哽咽："孩子大瞭，一直想換套房子，看瞭快大半年瞭，春節前我看中一套。剛付瞭定金，就聽說房產要出新政策，老公提議可以通過假離婚少交些錢。買好房子，立即復婚。我考慮瞭很久，一度也擔心離婚後會不會有風險，但是思量再三還是決定相信老公。3月中旬和老公辦理瞭協議離婚。"

讓李女士意外的是，在辦理協議離婚手續當天，丈夫就開始整理行李，丈夫的借口是："為瞭避人耳目，到外面去住幾天再回來。"但是，丈夫離開後就再也沒有和她聯系過。李女士多方打聽到丈夫的住處，找到丈夫的新傢時才發現，傢裡有瞭一位新的女主人。這時候，李女士才恍然大悟。李女士的丈夫也索性坦白，是想借這個機會分手。李女士後悔莫及，她哭訴著自己的經歷，說現在根本不想房子的事情瞭，隻希望婚姻專傢能夠幫助她復婚。

據介紹，嘗到"假戲真做"苦果的往往是女性。而她們在尋求幫助的時候，感嘆最多的是："早知如此，絕不應該拿婚姻作賭註。"

為瞭房子，建明最近也跟老婆辦瞭離婚手續，"其實我們結婚才六年多，你跟我說婚姻是神聖不可侵犯的，我承認，可沒房子，說這些都挺無奈。"建明坦言。他和老婆原擁有兩套已居住滿五年的房產，三年內有買學區房的需求。雖然這個需求不是特別緊迫，但"國五條"政策出臺後，擔心自己將來要出售房產時，會遭遇20%個稅政策的攔截。因為建明和老婆的兩套房產，購買時價格都較便宜，一套約100萬元，另一套不到80萬元，如今第一套的市場價已升值至500萬元左右，另一套也已升值至280萬元左右。如果將來出售第一套房產，需要繳納的個稅多達80萬元，如果出售另一套房產，個稅也高達40萬元。但是如果兩人"假離婚"，每人變成隻擁有一套唯一住房，就可以規避數十萬元的個稅。老婆提出瞭假離婚，開始建明害怕弄假成真，但經不起她反復勸誘，也看到有人這樣做，心裡就開始動搖。最後，同意瞭和老婆假離婚的提議，把他們現有房產轉到老婆名下，建明凈身出戶，這樣以後再買房首付和稅費都能相對低點。為應對周圍閑言碎語，建明平時搬回爸媽傢住，周末有時候過去老婆那裡，弄得跟周末夫妻一樣，好好的一個傢弄得好像見不得人似的。"我們自己也無奈，可是有什麼辦法呢？說實話，我跟老婆感情還算可以，如果感情不穩定的傢庭，還真不一定受得瞭這麼折騰。雖說是假離婚，但法律上已經離瞭，這給人心理感覺上就不一樣。反正我現在就想著趕緊賺錢，趕緊找個合適的時候把房子買瞭，然後趕緊復婚，時間久瞭，我自己都擔心有變化。"

事實上，"假離婚"遇到真危機，很有可能人財兩空。婚姻法規定，除瞭幾種法定情形，隻有"夫妻感情破裂"才是離婚的理由。而夫妻一旦離婚，所有財產將進行分割，再次購房後產權也是在其中一人名下，如果"假戲真做"，後果就不言而喻瞭。

有的夫妻擔心與對方"假離婚"後弄假成真，想靠提前寫好的"忠誠協議"作後盾，防止意外。法律人士表示，由於"忠誠協議"法律效力未獲得認可，一旦離婚被認可，即使手持協議也難保權益，當事人也可能會落得人財盡失。

在追尋房子的過程中，千萬不要忽視瞭愛的積累，畢竟這才是傢的本源。如果今天我們可以因為房子而暫時分開，也許明天就會因票子而假戲真做，結婚證書不僅僅是一張白紙，更是責任和情感的象征，代表愛的圖騰，當圖騰轟然倒塌，我們的堅守真的可以不受影響嗎？

"死生契闊，與子相悅；執子之手，與子偕老。"這是人類對婚姻追求的最高理想，始終寄予瞭對傢庭幸福美滿的最大渴望。可是，在浮躁的社會，婚姻已打破禁忌，放棄約束，在婚姻與利益之間，婚姻被隨意操縱，如同兒戲，這是對婚姻的嚴重侮辱。

【專傢提示】

作傢陸琪就告誡大傢：很多人為瞭房產稅或買房而假離婚。同意假離婚的女人都是蠢，別以為逃瞭一點稅就是賺到瞭，看著聰明實則笨，賺到瞭錢，但往往卻輸掉瞭人生。記住啊，永遠不要因為物質原因而離婚，因為不值得。感情受瞭傷，有再多錢補償又有什麼用呢？女人的歸宿是傢庭，而不是房子。傢庭受創，房子不過是空殼。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-29/11432000232.shtml

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Nov 18 Wed 2015 04:58
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學生族成房交會派發傳單主力軍

本報訊 "姐，看下我們樓盤，就在那裡。幫個忙去坐一下，幫幫忙吧......"昨天，記者在夏交會現場受到瞭如此"禮遇"。相比往屆房交會現場駐紮的"中年組派單組"，夏季房交會上，大批學生族成瞭現場派發傳單的絕對主力軍。他們常被稱為活躍在現場的"小蜜蜂"。

房交會開展以來的三天，往展場走的市民都會遇到學生模樣"小蜜蜂"的熱情阻攔。"姐，去看下我們樓盤吧。我這一上午都沒拉著人......"記者被一學生攔住。這位臉已經被曬得通紅的女生告訴記者，她叫吳晶，是剛參加完中考的初三畢業生。考完試聽說一樓盤招房交會的兼職，想著能掙錢還能積攢社會經驗，吳晶就報名瞭。和她一起報名的還有同班的20多個同學。然而，剛幹瞭一天，他們就有點吃不消。

"我開始是在展館裡面的，但是因為沒拉著客，被趕出來瞭。"旁邊的同學鬱悶地說。問及房交會兼職的感受，4個第一次參加"社會實踐"的女生連連搖頭。"我爸媽掙錢太不容易瞭，以後他們給我零花錢少，我再也不抱怨瞭！""我都要被曬死瞭，這4天從早到晚都要在這站著，不能進屋裡，還有人看著。我媽說如果太辛苦瞭，就別幹瞭......"這幾個學生感受到瞭掙錢的不易。

這些"小蜜蜂"做兼職，每天能拿到多少工資？記者瞭解到，他們的待遇也不盡相同。吳晶告訴記者，她和他們班20多個同學都報的同一個房企的派單員。每天底薪70元，每拉一個客人去看房就能得到10元的提成。所以盡管"不受待見"，他們仍不斷地向路人發傳單、介紹樓盤。"每天70元錢，還不管飯。我們還要自己買水喝。展館裡的東西都太貴瞭，其實一天不掙多少錢。"

而正在往路邊停放的車前擋風玻璃上塞宣傳單的中專生小峰告訴記者，他每天能掙到100元錢。"我們這種比較好，是正規的派單公司，不用拉客。"小峰告訴記者，他們所屬的派單公司每次房交會都會雇用不同的群體發放傳單，但這屆和他一樣的學生格外多。

記者在展場內瞭解到，還有的派單員每天隻有70元錢的薪水，"拉客"不但不能給他們帶來格外的收入，相反，每天拉一個客戶乘坐看房車到現場看房成瞭他們必須要完成的績效考核。這讓平時沒有社會經驗的學生族十分受挫。不過這樣的社會實踐也讓學生們體驗到瞭校園裡學不到的知識，盡管累，盡管曬，盡管受瞭白眼，但他們還是樂在其中。

本報記者盧真珍實習生石鵬

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-13/07592816557.shtml

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Nov 16 Mon 2015 20:19
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公積金專項督查正式啟動汽車貸款率利表

住房公積金業務辦理手續繁瑣、周期冗長等問題一直飽受詬病。針對這些群眾反映強烈的問題，自9月份起，住房和城鄉建設部(下稱"住建部")將開始展開為期兩個月的專項督查行動。如有購房問題可咨詢400-606-6969

8月22日，住建部發佈《關於開展加強和改進住房公積金服務專項督查工作的通知》(以下簡稱《通知》)，決定今年下半年在全國開展加強和改進住房公積金服務專項督查工作。

中國房地產報記者從住建部獲悉，住建部將組成10個檢查組，在8月各地自查自糾後，9、10月份住建部將在每個省(區)選擇2~3個城市進行抽查。重點抽查工作於2014年10月底前完成。

對於此次督查，首都經濟貿易大學房地產研究中心主任趙秀池認為，督查的目的在於提高住房公積金的使用效率，切實保障住房公積金繳存人的合法權益。

巨量公積金"沉睡"

根據測算，截止到2014年3月，全國實際繳存公積金職工1.06億人，繳存總額6.47萬億元，繳存餘額3.27萬億元。

全國3萬多億元的餘額在"沉睡"，利用率大約隻有50%。為何有這麼大數額的存量沒有利用？

貸款額度過低是主要原因之一。雖然各地根據實際情況，設定不同的貸款額度，但相比房價，貸款額度仍顯偏低。"北京的貸款額度最多才80萬元，相對於動輒幾百萬元的房價來說太低瞭，因此使用者不多。"北京一位房地產銷售人員告訴中國房地產報記者，絕大多數購房者申請瞭公積金貸款後，還要申請商業貸款的組合貸，而組合貸的辦理也非常耗時，因此，開發商賣房後要等上半年或者更長時間才能拿到錢。對於如此長的回款周期，開發商顯然不願接受公積金貸款。

覆蓋面不廣是另一原因。"公積金管理比較突出的問題之一是對於低收入人群的扶持不夠，能買得起房的人才能貸款或提取。"住建部政策研究中心研究員趙路興在接受中國房地產報記者采訪時說。畢竟能買得起房的人還是少數，雖然有些地方探索公積金可用於租房，但手續繁瑣，真正享受此項服務的人群占比並不高。

除此之外，無法實現異地共享也是導致巨量公積金沉睡的重要原因之一。廣州(樓盤)的公積金新政規定，從8月起，每月限定10億元的公積金貸款額度，這一額度對於市場需求來說遠遠不夠。而5月底，湖北發佈的調研報告顯示，湖北全省未利用的住房公積金存量達300億元。趙路興直言，"解決公積金異地流動問題，需要中央的頂層設計。如果打破各地之間的地域壁壘需要修改《公積金管理條例》。"

住建部喚醒

從督查服務著手

或許正是看到瞭公積金存在的種種問題，住建部決定在全國范圍開展為期兩月的專項督查行動。

此次住建部發佈的《通知》，明確要求健全服務制度。按照《住房公積金服務指引》要求，建立首問負責、一次性告知、限時辦結、服務承諾等各項服務制度。

"我的公積金屬於國管，但當我準備好材料去國管公積金中心辦理時，工作人員沒仔細看材料就把我支到北京市公積金中心，而北京市公積金中心又把我推到國管這裡，最後國管公積金中心受理瞭業務，害我來來回回跑瞭好幾趟。公積金的服務確實應該提升。"北京市民張小姐告訴中國房地產報記者。服務制度的落實，無疑將解決過去辦理公積金因材料不齊全、溝通不到位而出現的反復跑腿等問題。

在優化業務流程方面，《通知》提到，合理簡化業務辦理手續。做好住房公積金管理中心與受委托銀行在業務辦理手續方面的銜接，推動各地實施一站式業務辦理。濟南(樓盤)住房公積金管理中心有關負責人在接受采訪時表示，對符合住房公積金貸款條件、申報資料齊全的公積金貸款業務，他們將嚴格按照15個工作日的要求審批發放貸款，努力保證符合條件的貸款職工應貸盡貸。

此外，降低中間費用也是本次督查的重點內容。取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。以前在辦理公積金貸款時，要收取比例為貸款金額1%~2%的擔保費。落實這項規定，以每位購房人貸款50萬元為例，將省下5000元~10000元的擔保費。這對減輕購房人壓力無疑是一大利好。

各地積極探索

激活公積金

對於公積金的管理，中央主要是監管，真正行使管理權的是地方公積金管理部門。"根據《公積金管理條例》，地方的靈活性還是較大的，關鍵看各地方的執行力度。"趙秀池表示。

今年以來，各地方也陸續出臺瞭一系列公積金新政，以此來激活公積金沉淀資金，提高公積金使用效率。

自7月1日起，武漢(樓盤)市規定，月收入在1900元以下且從未使用過公積金貸款的職工，可定期提取公積金。上海(樓盤)市在 8月27日公佈的新規中明確，承租保障房可按傢庭月房租金額全額提取公積金；提取公積金不再要求申請人提供工資單等收入證明材料。9月1日起，安徽省住房公積金將積極開展省內異地貸款，住房公積金繳存職工在省內異地購買住房，可以選擇向住房公積金繳存地或房屋所在地申請住房公積金貸款。

亞太城市房地產研究院院長謝逸楓在接受中國房地產報記者采訪時表示："地方在制定公積金政策時應突破的方向有四個方面：一是降低使用門檻。二是公積金自由支出，不受次數限制。三是公積金的收益屬於繳納人。四是公積金的提取比例上升。"

謝逸楓建議改革公積金管理要加強頂層設計，"比如由住建部協調制作統一的管理軟件，全國幾百個管理機構統一共享，既節約資源，也可為後續的系統開發、監管、升級和發展提供統一的平臺基礎。"

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住建部副部長回應房地產限貸細則出來就好瞭

在拋出"雙向調控"的謎面之後，住建部高層再拋懸念。全國政協委員、住房城鄉建設部副部長仇保興前日在回答上證報記者有關如何看待目前銀行收緊房地產貸款的獨傢追問時說，"細則總是要出來的，細則出來瞭就好瞭嘛。"

對於是什麼細則的問題，仇保興說："我又不是銀行，我也不知道，"但又補充說，"銀行肯定會出細則，現在肯定會有些粗糙的東西，對投機性、投資性的房產應該采取一些措施。"

不過，上證報記者仍未從二胎房貸年息貸款全省皆可處理銀監會或銀行層面求證到是否將有細則。

全國政協委員、上海銀監局局長廖岷昨日在接受上證報記者采訪時說："前段時間各銀行都已公開表態目前房地產信貸政策沒有調整，按現有政策執行，應該是沒有房貸細則吧。"

但廖岷隨後又強調，今年房地產風險是銀監會和各個銀行都比較關註的風險。

全國政協委員、住建部副部長齊驥在3月6日在解釋"雙向調控"的內涵說，對於庫存量比較大的城市，要控制供地和供應結構，采取必要手段，消化庫存。

對於這類住房存量比較大的城市，齊驥表示，"要控制其今年的住宅用地規模，要調整新建商品住房上市的結構，通過必要經濟手段來支持當地居民合理住房需求，消化庫存。"

所謂"必要經濟手段"是否是細則的組成部分，綜合住建部兩位副部長的消息，是否有進一步的細則呢？這又是一個謎。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/08143974455.shtml

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2015年亞洲房地產外來投資有望增長一倍

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??2014年亞洲境外房地產投資量占比（按資本來源劃分）

??“今年亞洲的房地產外來投資將增長102%，是2014年的三倍以上。整個寫字樓市場的新供應量將增長152%至1億平方英尺左右，市場機遇大幅增多。上海、香港及新加坡仍然是最佳投資目的地，但印度等市場亦因結構性變革而更具吸引力。”這是高力國際近日發表的《亞洲爭奪戰中的投資贏傢》白皮書中指出的。

??去年房地產領域的對外資本輸出以460億美元創新高，高力預計今年有望再增61%，原因是傳統投資者持續追捧及政策層面的寬松措施。舉例而言，中國簡化

內地企業投資境外地區的審批流程。日本方面，握有1.1萬億美元的政府退休金投資基金考慮擬將3%至5%的資金配置到全球房地產領域，是全球最大的房地產

配置。

??就投資量而言，中國大陸（31.0%）、新加坡（27.2%）和香港（12.9%）占據境外房地產資本來源前三甲，在2014年亞洲對外總投資中的占比達71.1%。

??中國區研究部董事謝靖宇指出：“過去七年中，中國的境外投資復合年增長率達到51%。同時，中國是外來房地產投資和亞洲內部跨境資本流動的首選目的地之一。就目標城市而言，上海繼續獨占鰲頭，包括廣州和北京在內的其他國內一線城市位列前六。”

??亞洲方面，上海仍是外來資本及區域內資本的首選目標。高力國際認為浦東的寫字樓最值得投資，因用傢需求穩定，而且租金具上升潛力，其收益率可達4.0%到5.5%。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/09085989563889636131153.shtml

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貸款金額>二胎房貸銀行缺錢急用哪裡借錢2013年天津推出2.7萬套公租房租金收繳率達95%

記者從市國土房管局獲悉，今年本市於1月、8月分兩批共推出20個項目、2.7萬套公租房房源，有序組織申請審核和登記配租工作。預計全年核發公租房配租資格1.4萬戶，2000餘戶傢庭將入住新居，受益傢庭累計達到1.3萬戶。

目前，首批11個項目、0.9萬套房源已登記搖號完畢，其中東和傢園等5個項目於10月份開始配租入住；第二批推出的9個項目、1.8萬套房源已有2200戶傢庭辦理登記手續。

據相關部門統計，年內收繳項目租金1.2億元，租金收繳率達95%，協調司法部門加大欠租追繳執行力度，成功劃扣住房公積金、銀行存款、租房保證金26萬元支付欠繳租金。市住房保障部門目前正協調市發改委核定第二批7個公租房項目及好美傢園等廉租住房實物配租補貼傢庭承租項目租金標準，跟進掌握計劃年內交付的公租房裝修進度，協調落實驗收接管工作，確保房源及時交付使用。

在組織做好公租房審核配租的基礎上，本市還進一步完善瞭後續管理工作。今年本市公租房制定並啟用新版承租合同，加強房屋安全使用和環境治理，每月對10個已入住公租房小區日常掃保、環境秩序、房屋安全使用、設施設備維護運行等情況進行監督檢查，建立長效機制、落實管理責任。同時，為瞭更好地滿足承租傢庭子女就學、照顧老人等實際需求，本市已研究制定規則程序，並在市國土房管局政務網搭建公租房互換平臺。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/08532534710.shtml

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Nov 16 Mon 2015 20:14
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北京公租房集中配租7個項目 7500餘套房源創數量之最

記者13日從北京市住建委獲悉，北京市住房保障辦和北京市保障性住房建設投資中心聯合發佈金地朗悅(樓盤資料業主民間2胎借款年息論壇) 等7個公租房項目的配租公告。此次配租房源共計7531套，面向9個區縣的輪候傢庭，這是北京市實行統一分配公租房以來數量最多、區域分佈最廣的一次配租。

據介紹，此次配租的7個公租房項目分別為房山金地朗悅、門頭溝鉛絲廠、豐臺小屯馨城、大興高米店、朝陽常營三期、朝陽雙橋京橋一號地、朝陽雙合傢園，面向城六區及房山區、門頭溝區和大興區符合條件的公租房備案輪候傢庭公開搖號配租。

這是北京市第三次啟動市級統籌的公租房配租工作。配租公告公佈瞭七個項目的預計交付時間。本次公租房配租首次采用"大搖號"模式，實施多個項目"統一公告、統一搖號、分批選房、分批入住"。針對以上7個項目進行集中發佈配租公告、接受初次意向登記，通過搖號每戶傢庭獲得唯一的選房順序號，後續根據各項目的工程進度和入住條件情況進行二次意向登記，按照已確定的選房順序號分批實施選房入住工作。

據瞭解，房山、門頭溝、大興等多個遠郊區縣的輪候傢庭首次被納入配租范圍，旨在進一步為遠郊區縣的公租房輪候傢庭解決瞭居住困難的實際問題。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-15/08272776472.shtml

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重劃區優點中海錦城首開公交線 9月26日起開通

南都訊記者潘逸濱通訊員吳健玲為進一步完善禪城、南海兩區公交網絡，明日起，禪南公司將開通174路公交線。據瞭解，這是中海錦城住宅區引進的第一條公交線路。

174線首末站分別為南海中海錦城至佛山市新三中，營運車數12臺，班次間隔12至15分鐘，營運時間為6：30至19：00。174線途經站點為：中海錦城(沙仔圍)、萬達廣場、桂瀾海六路口、中海萬錦豪園東、桂瀾海三路口、雷崗地鐵站、桂瀾路(傢天下廣場)、城市廣場、鹿璟邨(往中海錦城方向不經)、石肯橋北、桂海花園、石肯路口、季華七路、星星廣場、怡翠玫瑰園、環湖花園東、鄱陽西(往東平大橋公交樞紐站方向不經)、環湖小學北門、湖景路中、華英學校(西門)、灣梁、灣華、東建康城、麗日華庭、石梁東、東平大橋北、沿海馨庭、海景藍灣、新三中，線路全程約18.9公裡。新線票價2元，刷卡7折，60分鐘內享受換乘優惠。

新聞來源http://f小企業貸款s.house.sina.com.cn/news/2014-09-25/08364478879.shtml

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北京商報訊（記者劉宇）南城商業將在下月再度進化。12月19日，北歐零售巨頭英特宜傢在京首個購物中心項目將亮相。此前，宜傢傢居已經先期開業。該購物中心擁有北京最全快時尚品牌。這也是繼凱德MALL·大峽谷（原首地大峽谷）入市後，南城商業的又一次重大升級。盡管有著豐富的零售經驗、也不急於盈利，但西紅門的交通擁堵可能成為項目未來發展的攔路虎。

原定名英特宜傢購物中心的這一項目最終以“薈聚·西紅門購物中心”命名。這與無錫、武漢項目以“薈聚+區域名稱”的命名方式統一，這也是英特宜傢集團對全球項目的命名方式。據介紹，GAP旗下的Old navy北京首店、Forever 21北京二店都將落戶。ZARA、H&M、New look等商場熟知的幾大快時尚品牌也會進駐。這傢商場也將成為全北京快時尚最全的商業。在北商商業研究院方面看來，能夠將眾多快時尚引入，是南城的一次重大商業升級。

英特宜傢購物中心（中國）管理有限公司董事總經理丁暉介紹，北京項目將有近7000個車位，容量比上海虹橋機場與火車站的5500個車位還要多。丁暉很感慨項目能以90%的品牌出租率按期開業。此前，由於規劃等問題該項目遭遇多次波折。

北京商報記者瞭解到，薈聚·西紅門購物中心定位大眾消費群體。項目在前期對京南做瞭調研後，英特宜傢方面發現周邊客群以中年人、消費力不錯的傢庭客群居多。

丁暉表示，英特宜傢在零售業方面不缺乏經驗，不會走量化路線發展。英特宜傢選址將在中國前十的城市挑選。憑借全球19個國傢的49傢購物中心運營經驗，英特宜傢集團對北京項目前景看好。據丁暉介紹，英特宜傢方面對北京、無錫和武漢的項目共計投資100億元，北京項目達55億元。薈聚·西紅門北京購物中心計劃打造一個成熟商圈。

與一般開發商以酒店、寫字樓、公寓出售等收益彌補購物中心投入、運營等開支的思路不同，英特宜傢隻涉及零售物業，項目由宜傢傢居與薈聚·西紅門購物中心兩部分組成。談到投資回報，丁暉表示，集團在收益上沒有太多要求和壓力，更看重客流。不過他也透露，項目在五年時間內不一定有很高收益。

薈聚·西紅門購物中心零售與體驗業態均分各占50%。項目中體驗業態包含大面積的兒童與餐飲區域，零售部分則以快時尚旗艦店為主。蘇寧、金逸影院、歐尚超市作為主力租戶，這樣的商戶組成承租能力相對較弱。丁暉表示，在招商時英特宜傢原則上不做補貼裝修等退讓，“英特宜傢在資源整合方面的能力讓很多品牌願意加入”。

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去年11月6日，宜傢傢居西紅門店開業，年客流達450萬人次。薈聚·西紅門購物中心入市後，英特宜傢方面預期，宜傢傢居客流將翻倍。整體項目三年內希望將客流數量增至3000萬人次/年。這意味著每日客流近10萬人。這一數字也隻有核心商圈的優質商場可以做到。

盡管零售運營頗具經驗，但英特宜傢卻要面對周邊交通的擁堵。操盤薈聚·西紅門購物中心的總監魏安迪曾就職莫斯科宜傢項目。在魏安迪眼中，相比於莫斯科，北京的交通擁堵“小菜一碟”。他最大的擔憂是消費者認為項目在五環的大興區太遠不願前往，但實際該項目距離西單僅有9站約25分鐘路程。

不過，似乎魏安迪低估瞭項目的附近交通問題。毗鄰西紅門地區不遠即是北京最大的蔬菜交易批發市場新發地與服裝批發集散地。這裡成為瞭北京交通最擁堵的區域之一。宜傢傢居入駐南城後，前去購物讓不少消費者叫苦不迭。魏安迪表示，購物中心設置瞭多個可直達入口並設有可視導航系統。然而要想從根本上解決交通問題，緊靠英特宜傢還遠遠不夠。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-20/10025941017530960491030.shtml

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