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北京市搖號剩餘公租房將先到先得

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?? 公租房要在具備入住條件6個月前啟動配租,搖號剩餘的房源可面向全市發佈配租公告,符合條件的備案傢庭可“先到先得”。昨日,市住建委出臺《關於進一步加強公共租賃住房分配管理的通知》。新規明年1月1日起實施。

搖號剩餘房源可向全市發配租公告

新規明確,公租房應當在房屋具備入住條件6個月前公佈房源,並向社會發佈配租公告。“提前6個月啟動,房屋可以入住時,申請傢庭已經完成選房簽約,可以直接入住。這也減少瞭申請傢庭的等待時間。”該負責人稱。

按照新規,公開搖號配租剩餘的房源,經批準後產權單位可面向全市發佈配租公告。符合條件的公租房備案傢庭可以在公告規定的期限內,持備案通知單直接向產權單位申請承租。配租按照產權單位收到備案傢庭申請的先後順序進行。

自行申請承租公租房優惠不變

這意味著,將來如果有搖號剩餘的房源,全市的公租房備案傢庭均可以向產權單位自行申請承租,並實行“先到先得”。

市住建委相關負責人表示,自行申請承租的公租房與搖號配租的公租房享受同樣的租金補貼或減免優惠。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-07/10255947183901104719495.shtml

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發改委明年任務落實三個1億人城鎮化方案

發改委2015年任務清單敲定

“十二五”收官 “十三五”佈局

緊隨中央經濟工作會議之後,12月12日,全國發展和改革工作會議召開,國傢發改委主任徐紹史對今明兩年的發改委工作進行瞭總結和展望。

徐紹史在會議上指出,“以處理好政府和市場關系為核心,加快建立健全全國統一開放競爭有序的市場體系,進一步打破各種形式的市場分割和地區封鎖,激發市場和社會活力。要加快出臺一批促進經濟發展的改革舉措,形成大眾創業、萬眾創新的新局面。”

根據發改委的機關報《中國經濟導報》報道,此次會議對推進改革開放、產業結構升級、區域發展戰略協調、低碳綠色發展、“十三五”規劃編制等方面,都作出瞭工作部署。

2015年房屋二胎貸慶豐銀行享優貸利率多少免費諮詢試算為“十二五”規劃收官之年,“十二五”提出的各項經濟社會發展指標能否完成,將在明年年底得到檢驗。因此,作為承擔宏觀調控和推進經濟體制改革的職能部門,發改委2015年的工作部署尤為重要。

進一步放權

在推進改革開放方面,徐紹史強調,要更加積極主動地深化改革擴大開放,使改革新紅利更多轉化為發展新動力。

首先,在改革方面,徐紹史進一步指出,一是完成好黨中央國務院確定的改革任務。要抓好中改辦部署的年度重點改革任務。充分發揮部際聯席會議作用,協調推進經濟體制改革重點任務。各地也要謀劃推進改革。

二是深化行政審批制度改革。要繼續減少審批事項,全面清理非行政許可審批,但更重要的是強化事中事後監管,建立縱橫協管機制,發揮好信息網絡在監管中的作用。地方發展改革部門要加強能力建設,真正接住管好。

三是加快項目核準制度改革。抓緊建設投資項目在線審批監管平臺,加快實現縱橫貫通的網上並聯核準、聯動協管。

四是深化投融資體制改革。落實創新重點領域投融資機制鼓勵社會投資的指導意見,推動出臺基礎設施和公用事業特許經營管理辦法,鼓勵引導更多社會資本參與重點領域建設。

五是加快推進價格改革。落實國務院通過的改革方案,再放開一批價格,下放一批定價權限,盡快修訂政府定價目錄。中國工業經濟學會會長鄭新立對21世紀經濟報道記者表示,國傢開發銀行、發改委、財政部三個部門的下屬單位正在推進成立關於政府與社會合作(即PPP)模式的協會、研究院、基金和信息平臺,進一步推進民間資本參與基礎設施和公用事業建設。

中國社科院數量經濟與技術研究所副所長李雪松[微博]在12月15日召開的“第三屆中國工業發展論壇”上提出建議,在目前大宗商品價格比較低的背景下,進一步推進水、電、油、氣、運等資源性和基礎性產品的價格改革。

同時,在對外開放方面,徐紹史指出,要深入實施對外開放戰略,推動出臺構建開放型經濟新體制的若幹意見,加快培育國際競青年首次購屋優惠房貸2015試算爭新優勢。下大力擴大對外投資合作,圍繞產業和裝備走出去,繼續推動一批境外鐵路建設項目,深化油氣、核電合作,拓展裝備制造、新興產業、生態環保合作。要進一步深化涉外經濟體制改革。抓緊出臺外商投資產業指導目錄。穩妥推進上海等自貿試驗區建設。實行外資準入前國民待遇加負面清單管理模式。拓寬外商投資安全審查范圍。改革國外貸款和外債管理方式。

“在對外開放方面,建議繼續通過與發達國傢建立更多高水平自由貿易區,來擴展對外發展的空間。”李雪松指出,整體來看,我國與其他國傢簽訂的自由貿易區數量還相對較少,質量還有待提高。

啟動全面創新改革試點

在推進產業結構升級方面,徐紹史指出,抓緊出臺深化體制機制改革加快實施創新驅動發展戰略的意見,啟動全面創新改革試點,激發全民創新創業創造的積極性。在創新引領產業結構升級,積極發現培育新增長點方面,重點抓好3方面工作:

一是進一步優化產業佈局。落實重點產業佈局調整和產業轉移的指導意見。加快產業有序轉移,引導產業集聚發展,避免產業在空間上的簡單平移。統籌經濟建設和國防建設,促進基礎設施和重要領域軍民融合深度發展。

二是以增強核心競爭力為重點加快傳統產業優化升級。出臺增強制造業核心競爭力三年行動計劃,以工業機器人、軌道交通裝備、高端船舶和海洋工程裝備、新能源汽車、現代農業機械、高端醫療器械和藥品等領域為重點,培育制造業競爭新優勢。要落實好化解產能嚴重過剩矛盾的指導意見及配套措施,相關地方要進一步落實主體責任,嚴格控制新增產能項目,堅決防止違規項目復工建設,支持企業加快兼並重組,大力淘汰落後產能。

三是加快培育新興產業。積極發展信息經濟。支持雲計算與物聯網、移動互聯網等融合發展,積極培育高技術服務業。深入落實加快發展生產性服務業促進產業結構優化升級的指導意見,大力發展工業設計、融資租賃等生產性服務業。抓緊制定加快發展生活性服務業的政策意見。實施物流業發展中長期規劃及三年行動計劃,開展現代物流業創新發展城市試點和國傢級物流園區示范,支持物流公共信息平臺建設。

“工業機器人商用僅僅是這幾年發生的事情,主要用在汽車、電子、食品、化工、塑膠橡膠和金融制品六大制造行業,其中大約50%的工業機器人用於汽車制造業。”中國社科院工業經濟研究所研究員周文斌對21世紀經濟報道記者介紹,預計2016年之後中小企業也會批量導入工業機器人。

對於化解產能過剩,國傢發改委一位官員對21世紀經濟報道記者分析稱,目前不少過剩產能都是由地方政府違規審批建設的,我國的項目審批制度需要進一步改革。項目審批制度改革既要厘清政府與市場的界限,減少不必要的行政幹預,也要劃清中央與地方政府間的權限。

組織制定環渤海 泛珠等區域合作規劃

在區域發展戰略協調上,徐紹史強調,要落實區域協調發展新佈局,打造發展空間新格局。培育壯大“一帶一路”、京津冀協同發展、長江經濟帶等新的經濟增長極和支撐帶,整合建立統一規范的公共資源交易平臺,推進形成全國統一開放競爭有序的市場體系,促進沿線地區互聯互通、協調發展。

徐紹史指出,要實施區域發展總體戰略和主體功能區戰略,細化實化新形勢下西部大開發政策措施,落實支持東北振興的重大舉措,編制促進中部地區崛起新十年規劃,支持東部地區率先轉型升級的制度創新。推進國傢主體功能區建設試點示范。

徐紹史提出,要繼續支持特殊地區加快發展。組織制定環渤海、泛珠三角等區域合作規劃和意見。加快資源枯竭城市轉型,推進城區老工業區和獨立工礦區搬遷改造。繼續推進集中連片特殊困難地區扶貧攻堅,研究制定支持革命老區發展建設的指導意見和規劃,做好支持新疆、西藏等民族地區發展和對口支援工作。

徐紹史強調,要統籌推進新型城鎮化。深入實施新型城鎮化發展規劃,落實推進“三個1億人”城鎮化實施方案,抓好新型城鎮化綜合試點和中小城市綜合改革試點,編制城市群規劃。

有國傢發改委官員對21世紀經濟報道透露,“三個1億人”城鎮化實施方案和城鎮化綜合試點目前還在進行部門會簽,“我們會爭取盡快出臺”。

出臺水污染 土壤污染防治行動計劃

在推進低碳綠色發展方面,徐紹史要求,要加大工作力度,盡快出臺加快生態文明建設的意見,著力改善生態環境。

徐紹史指出,一是嚴控能源消費總量和消耗強度。堅持節能減排預警調控、按月公佈節能目標完成情況晴雨表、對任務完成滯後地區進行商談等行之有效的做法。對霧霾嚴重地區和產能過剩行業新上高耗能項目,實行煤炭減量或等量替代。實施園區循環化改造、循環經濟示范城市(縣)建設、城市礦產等示范工程。

二是強化環境治理和生態保護。深入落實“大氣十條”,推動出臺水污染、土壤污染防治行動計劃,開展環境污染第三方治理試點。抓好生態補償示范區、生態文明先行示范區建設。大力發展節能環保產業。繼續實施重點生態建設和治理工程。

三是做好應對氣候變化工作。貫徹落實“十二五”控制溫室氣體排放工作方案,建立碳排放總量控制和排放權交易制度,加快推進全國碳排放權交易市場建設,開展低碳發展試點示范。建設性參加聯合國[微博]氣候變化巴黎會議。

21世紀經濟報道記者獲悉,目前《水污染防治行動計劃》已經上報國務院,而《土壤污染防治行動計劃》還在由環保部、國土部和農業部等部委聯合編制當中。

起草“十三五”規劃《綱要》

在“十三五”規劃編制方面,徐紹史強調,要在全面評估“十二五”規劃實施情況的基礎上,研究形成“十三五”規劃《綱要》框架草案,重點做好四方面工作:

一是深化重大問題研究。深入謀劃“十三五”時期的重大工程、重大項目、重大政策,努力把規劃做實。

二是科學設置目標指標。結合全面建成小康社會目標,在轉型升級、提質增效、創新驅動、資源環境、民生改善等方面,合理設置目標指標體系。各地要因地制宜,科學確定目標。

三是加強規劃銜接協調。下位規劃要主動與上位規劃銜接,同位規劃要與相關領域、地區規劃銜接,使各類規劃成為相互聯系、相互銜接的有機整體。

四是強化規劃工作創新。加強上下聯動、部門互動,堅持開門編規劃,使規劃編制成為匯集智慧、凝聚共識的過程。

發改委近期在系統內部印發的《關於“十三五”市縣經濟社會發展規劃改革創新的指導意見》中特別強調,要合理確定規劃目標,進一步強化公共服務、社會管理、資源環境等方面的目標和指標,特別是要突出就業增加、收入提高與經濟增長同步等民生改善方面的目標和指標。要貫徹落實國傢戰略部署和省級規劃任務要求,將政府必須完成的一些任務作為約束性指標,將由市場起決定性作用的任務作為預期性指標;同時,要合理確定經濟增長速度和規模,避免層層加碼,盲目攀比。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-17/08275950778127763689179.shtml

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新建科技園房屋產權可分割銷售

  南都訊記者曾春花程俊 近日,佛山市政府常務會議審議瞭《佛山市民營科技園產權分割和產權登記實施暫行辦法》,辦法有效期為3年。根據該辦法規定,新建的民營科技園,可對園區內的房屋產權進行獨立分割銷售。

  辦法所指的民營科技園,是入駐主體為民營科技企業(民辦科技機構),符合各區政府招商引資政策,園區面積原則上不小於50畝,經各區聯席會議審查同意可以進行產權分割登記的工業用地開發建設項目集聚的產業園區。但不包括已建成使用的工業用地項目。一、二、三胎轉貸或代償民間二胎貸款全省皆可處理這意味著,已經建成使用的產業園,仍不能進行產權分割銷售。

  值得註意的是,辦法所指的產權分割是共用宗地因房屋權屬轉移而引起的房屋所有權人和土地使用權人的變更。房屋產權可以獨立分割銷售,但土地產權仍為共用宗地。項目竣工驗收以後,才能辦理房產轉移登記和土地使用權變更登記手續。

  什麼類型的房屋可以進行產權分割?辦法明確,民營科技園項目的配套用房不得進行產權分割登記和分割抵押出售。產業用房可以進行分割銷售,但可分割銷售的產業用房建築面積的比例原則上不得超過分割前產業用房總計容建築面積的50%。

  為瞭防止園區房屋變成住宅,辦法還要求,園區內的用地、產業用房和配套用房禁止設計為別墅、住宅等建築形式,禁止作為商住辦公等用地建設開發,禁止擅自提高容積率、改變土地和房屋用途。

  記者瞭解到,目前上位法對於工業用地項目的產權分割未有明確具體規定。佛山制定這一辦法的目的是希望探索科技園區運營新模式,提高土地集約利用水平。由於辦法為暫行文件,暫行的規范性文件有效期自施行之日起不超過3年。



新聞來源http://f銀行二胎貸貸款全省皆可處理s.house.sina.com.cn/news/2014-10-20/08544532052.shtml

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學位房 泡湯 業主喊教育局公示地段生人數



??峻林苑業主在維權。林廣攝

??“望子成龍”與學位緊張的矛盾,讓天河區學位微調一事整整發酵瞭一周。昨日是本次招生地段微調反饋意見的最後一天,記者瞭解到,開發商與業主暫時“結盟”再次前往教育局申訴。據瞭解,華景錦苑業主此前購房時一直認為“肯定帶學位”,而峻林苑是否應該享有華陽小學學位更是前後多次說法不一,讓業主難以確認。

??華景錦苑:東南西北的業主都能入讀

??記者瞭解到,在此次“個別公辦小學招生地段微調的公示”中,一直認為帶有華景小學學位的華景錦苑,對口小學被調整至棠下小學。業主劉先生表示,按照現在的劃分結果,華景錦苑成為華景新城中最“奇葩”的樓盤,華景錦苑東西南北的小區全在華景小學入讀。華景小學是開發商給業主的樓盤配套,理應首先滿足同一開發商業主的需求。“如果說因為華景錦苑是新樓盤,所以被劃出,這也不合理。就在同一份公示文件中,廣州市天河區泰安小學就為瞭滿足新增的廣氮社區和陽華國花苑適齡兒童入學需求,根據相對就近原則調整地段。”有業主如是說。

??天河區教育局表示,按規定每2萬人口就應建一個配套小學,華景新城現居住人口超過10萬人,隻配套一個小學、兩個校區。開發商配套小學沒有建夠,卻又開發新的房產,因此不能保證所有業主都能入讀這個小學。

??峻林苑:帶不帶學位撲朔迷離

??而位於天河北的峻林苑,因為三舊改造的原因讓學位問題顯得更撲朔迷離。記者在一份天河區教育局出具的名為《關於林和小學搬遷及華陽小學分校擴建問題的復函》中看到,在2004年12月,教育局表示同意將林和小學拆遷、林和東小學(華陽小學分校)擴建改造納入林和“城中村”改造規劃,兩校合並後保證其服務范圍內居民子弟入學需求。

??“峻林苑商品房也應屬林和村改造范圍內,所以應該也屬於文件中的‘服務范圍內居民子弟’。所以我們一直都認為是應該帶有學位,也是這樣宣傳的。”峻林苑開發商相關人士告訴記者。不過有教育界人士告訴記者,該復函的對象是林和村民委員會,應該是針對原村民部分,因此現在林和改造回遷房部分仍帶有華陽小學學位。對此,開發商也表示,現在看來這表述確實有些模棱兩可。

??記者翻查到,早在2009年,當民間二胎代償費用任何問題免費諮詢時對林和東校區進行擴建的出資3000萬元的主體是林和村,後來這個主體又變成瞭開發商。一位不願具名的人士透露,其實這筆錢應該屬於改造補償的一部分,並非開發商免費支付的。當年天河區教育局曾明確表示,符合“以實際居住地為依據,人戶必須一致”原則的林和村村民適齡子弟,在林和小學停辦、並入華陽小學後,作為地段生入讀華陽小學,但在林和村買房的外村人並不在該保障性政策范圍內。

??開發商:沒想過學位會出問題

??對於此次學位房風波,珠江地產負責解決學位事情的負責人表示,由於之前整個小區的學位分配都是華景小學,小學也是珠江地產按照政府要求建的,因此從來沒想過學位上會出現問題。由於學位有無最終還沒定論,因此集團暫未有學位沒有後的解決與賠償方案。作為林和村改造的建設單位新天房地產發展有限公司則表示,近日教育局在我司毫不知情的情況下,將峻林對口小學從華陽小學變更為華成小學,是行政機關的單方行政行為,我司此前並未得到任何消息,亦未表示同意。

??業主聲音:“是否真正實現零借讀?”

??在采訪過程中記者發現,業主維權的標語還包括“從未收到入讀摸底電話,要求公開地段生人數”。峻林業主黃小姐稱,教育局說公佈地段調整之前至少進行過三次數據普查,但為何我和其他幾十戶業主從未收到過調查的電話?“是否真正實現零借讀?我們要求公示地段生人數。”

??如果非常希望孩子能夠在某一小學入學,建議先考慮二手房。因為買二手房的話,可以查到過去幾年這個地址是否被劃分到瞭目標的小學,因此相對來說會有保障一些。特別是如果在過去的四到五年內都在同一個小學的話,那麼應該可以說在未來的三到四年內,有90%的機會入讀這個小學。

??———滿堂紅研究部高級經理周峰


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14年來百名省部級官員落馬 一半與房產業有關系

  精彩推薦:

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  2013商業地產最佳城市排名出爐 沈陽進前三

  沈上周成交套數環比漲一倍 房企佳節優惠拼創意

  霧霾對樓市影響有限 或帶動旅遊地產發展

  蛇年沈陽土地拍賣收官之戰 6宗地塊吸金11.17億

  房產稅不會太遙遠 致沈城二手房市場年底升溫

  沈陽"奇葩"大樓身份成謎 執法局尚未對其定性

  【我們的十年】與中國經濟同行的官員們



  《中國經濟周刊》記者 劉德炳



  過去10年,科學發展、和諧社會、生態環保、轉型升級、民生、創新、綠色GDP,始終是中國官員語境裡較為一致的高頻詞匯。

  過去10年,與中國經濟共同進步的是中國官員的整體水平和執政理念。當然,在過去10年,中國官員的腐敗也進入瞭高發期。但值得欣慰的是,十八大之後,中央政府始終保持著反腐敗的高壓態勢。唯其如此,我們對下一個10年依然信心滿滿。

  忙著搞經濟

  官員很忙,首先忙於發展經濟。當然,與過去相比,這10年來,更強調科學發展。從中央部委到地方各級政府,官員們都在忙著轉變觀念、轉型升級。

  2004年,時任遼寧省省長張文嶽向《中國經濟周刊》表示,國務院出臺瞭新的政策以支持東北的振興。我們想經過若幹年的努力,在遼寧實現六個振興的目標。我們要進一步完善遼寧的經濟結構,要建立完善的社會主義市場經濟體系,要構築開放型的經濟體系,推動社會事業全面進步,要使遼寧的經濟實力有顯著的增強,要使人民的生活水平顯著提高,群眾的收入有較大幅度的增加。

  張文嶽表示,抓發展不能再使過去那種辦法,就項目講項目,就項目建項目,而是要按照科學的發展觀,按照全面、協調的發展觀來促進新的歷史時期遼寧經濟、社會的發展。總之,觀念的轉變任重道遠,我們正在逐步向前推進。

  2010年,58歲的袁純清橫渡黃河--陜西卸任,山西履新,出任省委書記。履新山西之後,袁純清的心情更為迫切。5月31日到任,6月5日便開始瞭山西省內11市、為期一個多月的密集調研。經過縝密調研,7月29日,山西全省領導幹部大會召開。袁純清在會上全面闡述瞭"再造一個新山西"的執政方略。

  在這份長達68頁、近3萬字的講話稿中,首先被提出的是三個問題:山西所面臨的最大問題--發展不足,最突出問題--新產業發展和新項目儲備不足,最緊要問題--幹部隊伍對大發展思想準備不足。

  針對上述三大問題,袁純清分三部分提出瞭詳盡的"解決方案", 其中轉型發展、跨越發展的主線貫穿全篇。煤炭作為山西轉型的根本,袁純清的講話直指"因煤而興、因煤而困"的問題所在,並梳理出七大路徑。他同時提出,煤炭依賴的直接後果就是所謂"資源詛咒",必須再次吹響解放思想的沖鋒號,而在煤上解放思想是山西最大的解放思想。

  2013年8月25日,吉林長春,一個寬敞的會議室裡,數十位來自北京的專傢學者和吉林省政府十幾個廳二胎銀行借貸怎麼貸款比較會過件局的領導已經落座。5分鐘後,吉林省委書記王儒林準時出現在由《中國經濟周刊》和吉林省金融辦共同主辦的"吉林省土地收益保證貸款專題座談會"現場。

  眾多領導和重量級專傢齊聚,隻為一件事,那就是座談2012年起吉林省在全國首推的"土地收益保證貸款"模式。經過一年的試點,該項最初為解決農民融資難而推出的產品,不僅成為全國多地爭相學習的金融創新項目,也成為推動農業現代化發展的抓手。截至2013年8月20日,吉林省已在梨樹、東豐、公主嶺等22個縣(市)開辦瞭這些業務,共發放瞭7464筆貸款,總金額達2.96億元。貸款投放量與放款戶數量均呈上升趨勢,尚未出現逾期還款的情況。

  面對這樣的進步,省委書記王儒林依然"不滿意"。在他看來,進展應當更快,覆蓋面應當更廣。"土地收益保證貸款絕不僅僅是為瞭解決農民所需要的資金這麼簡單,這是一件有利於促進土地流轉和規模經營,推動農業現代化發展的好事情。"

  有評論認為,這一貸款模式,不但激活瞭農民"沉睡的資本"--土地資產,更由於模式新、手續簡便、利率優惠、風險可控,被稱為破題農村金融的"吉林模式"。

  素有學者市長之稱的重慶市市長黃奇帆,對於地方經濟發展,也有著自己的思考。

  在全國GDP增速放緩的大背景下,重慶連續5年保持15%的經濟增速。2011年,重慶GDP突破1萬億元。2009-2012年,在《中國經濟周刊》的31省份GDP含金量排名中,重慶GDP含金量連續4年位列前十。

  但重慶也是復雜和多樣化的。用黃奇帆的話來說,重慶是大城市、大農村、大山區、大庫區並存。發展農業,規模化是難點;發展工業,炸出一塊平坦的廠房園區都很費勁。與此同時,層巒疊嶂中隱藏的高山居民、貧困居民和三峽移民,又成為城市化進程中最難以拉動卻又不容忽視的一環。

  2007年,重慶獲批成為我國統籌城鄉綜合配套改革試驗區。5年間,重慶的大膽嘗試引發無數議論,"地票"、城鄉土地資源流轉、農民工戶籍制度改革、"雙軌制"住房及公租房規劃......每一步,重慶的改革之刀都直指制度改革和民生熱點的最深處。

  熱議中,黃奇帆很平靜。2013年3月,黃奇帆在接受《中國經濟周刊》采訪時表示,他既不認為重慶改革是"冒進",也不認可"重慶模式"的提法。他隻希望做一個智慧型改革的推動者、資源優化配置型改革的探索者、轉變發展方式的實踐者。

  向2胎借貸利率綠色生態要GDP

  有發展就有消耗,稍不註意,消耗過大過多,則面臨生態破壞的惡果,進而將吞噬經濟發展的成果。向綠色生態要GDP成為10年來官員們忙碌的新方向。

  2013年9月27日,河北省委書記周本順在全省大氣污染防治行動動員大會上作情況介紹時說:"京津冀及周邊地區是全國污染最嚴重的區域,河北又是京津冀三省市中治理污染任務最重的省份。去年我省大氣主要污染物氮氧化物、二氧化硫排放量分別居全國第一位和第三位。習近平總書記幾次問到這個問題,我和慶偉同志(指河北省省長張慶偉-編者註)及各位常委都有一種臉紅、出汗、坐不住的感覺,這頂帽子壓得我們抬不起頭來,也壓得河北抬不起頭來。"

  而在浙江寧波,由於部分鄉鎮污染太過嚴重,寧波市環保局2013年6月主動對外公佈,寧波市6個生態鎮出現瞭污染嚴重、生態退化的現象,這6個鎮分別是鄞州區薑山鎮、慈溪觀海衛鎮、餘姚市小曹娥鎮和黃傢埠鎮、寧海前童鎮、奉化蓴湖鎮,為此寧波市環保局局長徐暢成特別約談瞭這6個鎮的負責人,要求6個鎮限期進行整改,一旦整改不到位,將撤掉生態鎮的牌子。

  徐暢成向《中國經濟周刊》表示,根源還是在於GDP這根指揮棒的影響力。曝光瞭6個生態鎮的問題,希望從基層入手,紮紮實實地保護好生態。本次公開環保問題,就是要表明堅決遏制生態退化的決心,以更大的力度來監督落實生態整改情況。

  落馬高官涉"房"太深

  10年來,我國房地產行業飛速發展,房價一路上漲,除催生許多富豪外,也讓一些官員身陷其中。

  有分析人士指出,房地產利益鏈已經成為當前經濟腐敗案件中居高不下的一個毒瘤。而在高官落馬軌跡中,索房、買房、因房牟利......頻頻出現在房地產業利益鏈的各種環節,甚至有的高官落馬,主要原因就是涉"房"太深。

  最近幾年,記者註意到,很多落馬高官的案例中,都與房子關系十分密切,尤其是十八大以來,落馬的省部級官員,幾乎有半數都跟房地產密不可分。

  據不完全統計,涉及房地產的落馬省部級官員,2008年有5人,2007年有3人,2006年有7人,2005年有4人,2004年有3人,2003年有4人,2002年有1人,2001年有5人,2000年有2人。

  根據上述統計,自2000年以來,截至2013年9月,14年中,共有53名落馬省部級官員涉及房地產,而據不完全統計,14年來落馬的省部級官員在100人左右,這就意味著,一半的落馬省部級高官或多或少與房地產業有著千絲萬縷的關系。

  在調查中,《中國經濟周刊》發現瞭一些比較有意思的現象。首先,從時間上看,2004年以後,平均每年涉房的落馬省部級官員明顯比2004年之前多。統計顯示,2004年及前4年涉房的落馬省部級貪官隻有15人,平均每年3人;2004年以後則有38人,平均每年涉房落馬近4人,2006年、2009年,都有7個落馬高官涉及房地產。另外,從地域上看,中東部涉及房地產的落馬省部級官員數量明顯比西部多,其中,北京、廣東、上海、浙江成為因房重災區。

  反腐力度步步加大

  2004年6月23日,在第十屆全國人大常委會第十次會議上,時任國傢審計署審計長李金華提交瞭一份觸目驚心的、"沉甸甸"的審計"清單",不僅一些中央部委赫然在列,而且資金使用"黑洞"之大也讓人瞠目結舌:國防科工委、科技部將幾十億元的專項資金預留;長江堤防工程款大量被侵吞;國傢體育總局動用奧委會1億多元資金用於職工小區建設......報告中的18項內容,每一項都足夠震撼,而且很多都與最基本的國計民生有關。

  審計署審計科研所副所長崔振龍告訴《中國經濟周刊》,這次審計出來的問題大體分為幾類,有的是在重大工程中弄虛作假,偷工減料,出現嚴重質量問題;有的是擠占挪用包括救災款在內的各項資金;有的是虛報項目套取資金;還有非法圈地,投資效益差,人為少征稅等等。

  "問題發生的范圍廣,涉及的行業多,上至中央國傢機關,下至企業,從大城市到偏遠山區,問題幾乎普遍存在。另外,違法違規者的膽子越來越大,上億元的救災款或是奧運專款都敢挪用。李金華在談到長江大堤工程質量問題時說,有人以權謀私,大肆受賄。'大肆'二字所形容的,肯定不是小打小鬧,也不是偷偷摸摸,而是公然犯罪瞭。"中國人民大學法學院展洪德博士嚴肅地對《中國經濟周刊》說。

  類似的審計風暴絕不止這一次。2013年9月17日,國傢審計署審計長劉傢義告訴《中國經濟周刊》,劉志軍的落馬,正是栽在瞭他大力推動的高鐵建設上。該案浮出水面,源於審計署對高鐵建設的跟蹤審計。

  劉傢義說:"單純用經濟數據來講的話,這些年在審計署層面,通過我們的審計工作,促進增收節支和挽回損失2000多億元,推動完善制度1800多項。與此相關的,揭露出重大的違法違規和經濟案件,移交給紀檢監察、司法機關立案查處的1000多件。在審計署層面查出的這1000多件,基本都是大案要案。"

  除審計外,黨內巡視近年來也廣受關註。

  黨內巡視制度已經走過10年。2003年,"中央紀委、中央組織部"巡視組正式成立。2009年7月,《中國共產黨巡視工作條例(試行)》出臺,巡視正式成為一種黨內監督的制度被確定瞭下來。同年,原來的"中央紀委、中央組織部巡視組"更名為"中央巡視組"。巡視的范圍及巡視的力量也在不斷擴大:2010年6月,巡視制度的范圍擴大至軍隊;中央巡視組的數量也從2003年的5個擴大到2011年的12個,其中6個地方組、4個企業金融組、2個中央國傢機關巡視組。

  2013年6月前後,中央10個巡視組分赴內蒙古、江西、中國人民大學等地區和單位。中央第八巡視組組長王鴻舉表示,此次中央巡視的重點:一是著力發現領導幹部是否存在權錢交易、以權謀私、貪污賄賂、腐化墮落等違紀違法問題;二是著力發現是否存在形式主義、官僚主義、享樂主義和奢靡之風等問題;三是著力發現是否存在違反黨的政治紀律問題;四是著力發現是否存在選人用人上的不正之風和腐敗問題。

  2003年至今,中央巡視組每年都會發現大量線索。2005年6月中央第五巡視組結束巡視,根據巡視組獲得的線索,不到一年時間,上海社保案浮出水面,陳良宇案也由此牽出。而在2009年,中央巡視組先後巡視瞭浙江等12個地區,中國保監會等4個中央金融單位,中國海運等4個國企,查獲瞭貴州政協原主席黃瑤、遼寧省人大原副主任宋勇等高官貪腐線索。

  2013年,在啟動本輪巡視之際,習近平總書記要求中央巡視組敢於碰硬,發揮震懾力,遏制腐敗現象蔓延的勢頭。已正式運行10年的黨內巡視機制在本輪巡視中已回歸到它最主要的反腐職能:發現和反映違法違紀線索。"發現問題、形成震懾作用",將成為未來5年巡視的主要任務。

  記者手記  

  求變的主政者

  郭芳

  觀察中國經濟,區域經濟無疑是一個重要的視角。是以,在過去的10年裡,區域經濟始終是我們報道的重點。在中國,政府主導的投資模式成為過去30多年中國經濟增長的重要動力,各區域的主政者成為當地經濟發展的舵手,他們也因此成為我們對話的主要對象。

  因為發展程度的不同,主政者們受困於不同發展階段的問題和麻煩,但無論各地方正面臨的最迫切的問題是什麼,科學發展、和諧社會,生態環保、轉型升級,民生、創新、綠色GDP,始終是過去10年中國官員語境裡較為一致的高頻詞匯。然而,如我們所知道的那樣,進入新世紀後這些新的執政理念,始終長期停留於紙面或是口頭而無法成為他們的現實政績。甚至,絕大多數的官員在思想上仍未能完全轉變過來,依然保留著過去粗放發展的思維慣性。這也使得整個中國經濟最終受困於舊有的發展模式而略顯悲壯。

  在長期的區域經濟跟蹤報道中,我們有感於中國區域發展巨大不平衡的同時,也有感於不同區域之間官員水平的參差。應該承認,在過去的10年裡,與中國經濟共同進步的是中國官員的整體水平。毫無疑問,他們是中國經濟高速發展最主要的受益者,他們中的不少人擁有較高的學歷、專業化的背景以及國際化的視野。但總體上看,東部經濟發達地區官員水平普遍高於中西部地區。同樣是東部經濟發達區域,長三角地區官員水平又優於珠三角地區,而在未來兩大區域的經濟競爭中,人才將成為重要的決定因素,其中,集中於政府方面的人才又顯得更為關鍵。

  當然,在過去的10年,中國官員的腐敗也進入瞭高發期。一些曾經在采訪中對我們信誓旦旦稱與腐敗水火不容的官員最終成為階下囚者不乏其人,腐化的程度令人咋舌。這對官員群體及政府形象是極大的傷害。值得欣慰的是,十八大之後,中央政府始終保持著反腐敗的高壓態勢。唯其如此,才能保證社會公眾對下一個10年中國改革的信心。

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煙臺又建4處水利風景區 親水觀山駕車僅20分鐘

  記者從煙臺市水利部門瞭解到,煙臺市城區內芝罘區大沽夾河、萊山區逛蕩河、牟平區沁水河和魚鳥河4處水利風景區已建成,成功申報並獲批省級水利風景區。從此,除瞭踏浪弄海,市民還可在20分鐘車程內到達以上親水景觀區,體驗河道水利景觀的秀美。

  4處水利風景區別具韻味

  在萊山區逛蕩河綠帶公園水利風景區內,休閑步道、親水木棧道、森林公園一應俱全。昔日的逛蕩河每逢海潮暴漲,潮水溯河倒灌而上,而且因為長年缺少有效的治理,曾被沿河居民戲稱為"龍須溝"。如今,逛蕩河已經被打造成一條休閑之河、景觀之河、生態之河。

  "逛蕩河綠帶公園水利風景區總投資3.5億元,景觀綠化面積55公頃,水體面積22公頃,栽植各類植物10萬餘株,新建14道自然堆石跌水汀步、5座人行景觀橋、沿河城市慢行綠道、親水平臺、午臺古文化遺址公園、休閑健身廣場、濱河濕地公園等。"市水利局孫學軍科長介紹,除此之外,我市城區內還擁有3處水利風景區:位於芝罘區境內的大沽夾河水利風景區景區全長約23.75公裡,總規劃面積約35.89平方公裡,景區涵蓋夾河生態園、夾河生態郊野公園暨高校教學實踐基地、河濱路綠道等諸多親水景觀。位於牟平區的沁水河水利風景區,景觀面積5.8平方公裡,融入瞭民俗文化、道教文化和紅色文化,成為一個集防洪、文化品位、休閑娛樂、旅遊觀光、生態保護於一體的多功能特色水利景觀。牟平區魚鳥河水利風景區,在保留原生態植被地貌的基礎上,已經建起瞭濱海灘塗保護區、生態密林區、濕地公園。

  "目前,大沽夾河、沁水河、魚鳥河和逛蕩河水利風景區台新房屋二胎利率多少任何問題免費諮詢構成瞭貫穿煙臺城區南北四大濱河親水景觀帶,這些景觀帶,市民20分鐘的車程就可以到達。"孫學軍說,我市今年以來,堅持水利工程建設與城市景觀建設統籌實施,四大周邊親水景觀區,實現瞭水繞城、城觀水,山水相映、別具韻味。

  國傢級水利風景區已5處

  "大沽夾河、沁水河、魚鳥河和逛蕩河水利風景區僅僅是我市城區范圍內的水利風景區,全市范圍內的水利風景區數量目前已經達到瞭14處。"孫學軍介紹,近幾年,我市已成功創建4處國傢級和1處省級水利風景區,今年我市又成功申報並建成9處水利風景區。其中,招遠市金都龍王湖水利風景區成功晉級國傢級水利風景區,芝罘區大沽夾河等8處水利風景區被評為省級水利風景區,數量約占全省2013年新增國傢級和省級水利風景區總數的四分之一。目前5處國傢水利風景區包括:龍口市王屋水庫水利風景區、萊陽市五龍河水利風景區、招遠市金都龍王湖水利風景區、棲霞市長春湖水利風景區和海陽市東村河水利風景區,省級水利風景區共有9處。

  "開展水利風景區建設,不但能開發利用水利旅遊資源,有效保護水生態環境,促進水生態文明城市建設,為城鄉居民提供休閑、娛樂、健身的宜居環境,而且對進一步加強水利工程規范化管理,全面提升水利文化軟實力、促進人水和諧,具有重要意義。"孫學軍說。

  據介紹,隨著水利風景區數量的增加,將有效推進全市生態文明建設進程,為我市全力打造半島型水生態文明城市奠定堅實基礎,提升"青山綠水、碧海藍天"的城市形象的含金量。

  相關鏈接:水利風景區

  水利風景區依托水城(水體)或水利工程而建,集水利功能提升、水利文化弘揚、水利科技知識普及於一體,使人們在享受優美水環境的同時,瞭解水生態文明理念。水勞工房屋修繕貸款利風景區可有效保護水利風景資源,充分發揮生態系統的自我修復能力,積極營造山更青、水更秀,景更美、人水更和諧的良好生態環境。

  水利部要求,城市河湖型水利風景區建設要重點推進,為水生態文明城市創建提供支撐。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/11002537100.shtml

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內容來自sina新聞

新增的士首批200臺月底上路



  本報訊(記者 吳鑫礬)以後發生碰瓷、交通違章等情況,的士新增的對外監控攝像頭就能清晰記錄,保障的哥合法權益。昨日,記者從市公共客運管理局瞭解到,在本月底,新增的1000臺的士將首先投放200臺。此次新增的士將升級以往的行車記錄儀,除瞭能夠GPS監控車內司機和乘客,還新增瞭朝向車外的監控攝像頭。

  開的士最怕交通事故,特別是一些越線、變道等違章行為造成的刮擦,往往需要和車主策上1個小時才能分清事故責任,對希望多拉快跑的的哥們來說是個不小的損失。不過,這種情況在此次新增的1000臺出租車上將有望得到解決。

  此次新增的1000臺出租車主要采用新捷達、新桑塔納兩種車型,仍裝有一體機設備,包括計價器、空車載客標志燈、IC卡刷卡設備、服務資格證、視頻監控等。

  不過,和之前的的士相比,這次新增的1000臺出租車視頻監控系統進行瞭升級,在汽車前擋風玻璃頂端安裝有兩個攝像頭,不僅能監控車內情況,還能對車輛行駛時路面上的狀況進行記錄。

  之前長沙大部分的士都裝有車內監控攝像頭,主要用於監控車廂內的情況,如果發生駕駛員被搶劫、與乘客發生爭執等等情況房屋二胎 民間房屋二胎利息貸款全省皆可處理,可由專業人員調取視頻內容。

  而此次升級後的視頻監控系統,還加裝瞭朝向車外的監控攝像頭,可監控路面狀況,隻要車輛開始運行,視頻自動錄像,數據資料保存在行車記錄儀內部的儲存卡上,保存時間大約為10小時。如果出現交通事故等意外,可在專業人員的指導下取出儲存卡,調取視頻內容。如果發生碰瓷、交通違規事件,比如說司機是否存在越線、變道等違章行為,行車記錄儀裡的記錄數據也可以作為查明事實的憑證。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/08544021944.shtml

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禪城房東改房中房賺租金 鄰居苦難言

文/佛山日報見習記者周月華

禪城垂虹七街一單位,改變房屋結構,分成多個配備廚衛的小套間用以出租。不少鄰居因此受到影響,卻因老鄰居的情分不好撕破臉,隻能考慮搬傢。對此,禪城區城管部門工作人員表示,對於類似改變房屋結構的房中房,普遍存在執法難的問題。

改建房中房所在的垂虹七街9號單位是一棟30年樓齡的舊樓。/佛山日報記者王偉楠攝

鄰居:有苦難言唯有搬傢躲避

2013年12月23日,在禪城區政府的網絡發言人板塊上,一位名為gigi的網友投訴,稱301的住戶改變房屋結構,正裝修成“劏房”(房中房)。2014年3月11日,gigi再次留言稱,房中房已改造完成並疑似出租,擔憂改造影響瞭樓宇結構,對整棟樓造成影響。此後,網友gigi又前後三次在網絡發言人板塊上留言投訴,最近的一次是2014年12月1日。網友tedted也曾針對同樣事件在此留言求助。

近日,記者來到被投訴的垂虹七街一棟樓宇瞭解情況。住在改建房屋正下方的201住戶何小姐一傢是受影響最嚴重的。在記者的請求下,何小姐同意記者進屋看看原來的格局。何小姐說,樓上301的格局原本與自傢相似,整套房子約有150平方米,3房2廳2衛。改建後,何小姐的臥室上方有兩個廁所,早睡的她幾乎每晚都因為樓上的沖水聲而睡不好,也時常擔心天花板會漏水。

該棟樓的居民表示,這棟樓樓齡有30年左右,擔心改建成房中房會對整棟樓都有影響,但礙於幾十年老鄰居的情分,不好撕破臉。有居民表示,301變成出租屋後,租客一批一批的換,儼然變成瞭青年旅社。何小姐一傢已經準備搬傢,但同樣擔心在此情況下,自己重劃區 台南缺錢急用哪裡借錢的房子無法租售出去。

房東:改建後租金增加兩三成

1月17日,記者以租客的名義,得以進入改建的房屋中。一進門可見一條寬約1米的走廊,左右分別有兩間房,左邊的墻上有一個鐵箱,裡面有5個電表。走廊中有一條小樓梯可通向四樓的另一個房間,即整個單位內有5個小套間。

走廊右手邊的第一間是一房一廳一廚一衛的小套間,約40平方米,傢具電器齊全,煮飯需要自己配置煤氣瓶,租金1300元,阿斌是這裡的租客。他最看重這裡的安靜舒適方便,小小的套間住著正合適,即便是舊樓,他也沒擔心過電、氣等問題。阿斌稱,其他的房間有兩房一廳、也有單房,租金都在千元以上。

1月19日,記者致電屋主謝先生。謝先生說,此事已經取得鄰居的諒解,這半年來連最受影響的上下兩戶都不再提出意見。改建是找專業人員施工,沒有拆除原來的墻壁,隻在原來的基礎上多加瞭墻壁,廁所的位置也有墊高,並沒有安全問題,“(城管)進去看過也說很正常,沒什麼問題”。

謝先生表示,因生活所迫才將房屋改建出租,改建後可比原來增加20%~30%的租金收入。

部門:改建房中房執法取證難

根據《商品房屋租賃管理辦法》第八條,出租住房的,應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準,廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。而房東謝先生也坦陳並沒有到房管部門備案。

在網友們的投訴留言下,禪城區環境保護和城市管理局均有回復。從最初的“要求其將房屋的結構恢復原狀”,到後來的“因301房房門緊閉且無人居住,執法人員無法進入房內查勘”、或者“最初聯系上業主並約定好時間,但到約定時間當天就聯系不上”、“不願通知租戶開門配合我局執法人員調查”等等。

垂虹居委會工作人員也表示,與執法人員多次上門、電話聯系業主,均得不到配合。昨日,記者再次致電禪城區城管,工作人員表示,祖廟城管一直跟進此事,但因取證困難,從去年12月至現在,均未取得新進展。據該工作人員透露,掌握到的屋內改建投訴雖然不多,但都存在執法困難的狀況,多數因屋主不配合而取證困難外,林口重劃區地圖實際執行也有困難,改建後也難恢復原狀。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/08305963462310340381764.shtml

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多地調整房地產政策緊跟松綁 專傢稱趨勢或延續

  多地調整房地產政策 市場化調控是方向

  新華網武漢5月4日電(記者徐海波)自今年全國兩會上公開"雙向調控"樓市指導政策後,許多城市開始調整限購范圍、放松戶籍限制、提供財稅支持,希望攪活日益沉寂的房地產市場。

  多個城市緊跟松綁步伐

  南寧市房管局近日發佈文件稱,根據《廣西壯族自治區人民政府關於促進廣西北房貸二胎貸怎麼貸款比較會過件部灣經濟區開放開發的若幹政策規定》的有關規定,從4月25日起,廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民傢庭可參照南寧市戶籍居民傢庭政策,在南寧市購房。

  就在南寧市發文的當天,就傳出消息,天津濱海新區將實施差別化限購,無論在天津市內或其他城市有幾套住房,隻要濱海新區范圍內無房即可在新區購房;並將推出共有產權模式購房政策,交一成首付就能先住房。天津市相關部門表示,差別化限購政策目前正在積極申報,但還未得到上級批準。如果獲批,有望在5月底開始正式實施。

  不僅是南寧和天津,實際上自今年3月份以來,陸續有杭州、長沙、溫州、福建等多地傳出放松樓市調整政策的傳聞。雖然先後都被當地政府明確否認,但是市場上仍然盛傳類似信息,並且迅速引起社會的關註。

  更早之前無錫發出通知,自5月1日起,在無錫市購商品房達60平方米以上,且在本市有穩定工作的人員,準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。雖然當地堅稱,這一調整與樓市無關,但是業內人士普遍解讀,降低落戶門檻實則鼓勵購房。

  與無錫類似,河南省也正在研究出臺鼓勵農村人口到縣城買房落戶的政策,鄭州市也表示在國傢政策允許的情況下,將根據市場形勢變化,對購房政策進行調整。此外還有,媒體曝出常州多個區正在醞釀購房補貼措施,浙江蕭山也有消息表示,拆遷戶一年內購房者可以獲得房價的2%的補貼。而武漢市曾向上級建議,放松遠城區樓市限購政策,研究出臺分區域的樓市調控政策。

  樓市微調窗口期將現

  當前,越來越多的城市房價出現環比下降,土地市場流拍、底價等現象頻繁。因此,實施分類調控的呼聲越來越高。中國社科院29日發佈房地產藍皮書也指出,預計2014年各城市之間、地區之間市場分化加劇,分城施策、分類施策趨勢明顯,調控政策差異化和多元化將成為常態。

  業內人士表示,在樓市持續低迷、庫存居高不下的壓力下,地方政府松綁樓市調控政策的沖動將越來越強烈。而鑒於當前中央對樓市的政策硬杠難以突破,一些地方或從限購范圍、戶籍政策等方面"突破",打擦邊球逐步松綁。

  除直接松各家銀行二胎房貸利率比較表綁限購政策外,一些城市還通過稅費減免、資金補貼、信貸放松等方式,來刺激房地產市場的購買活力。廣東日前提出將擴大住房公積金和住房補貼覆蓋面,推進住房公積金使用政策調整,完善相關政策,推進住房公積金支付首付款和房租。

  專傢表示,這種松綁調控的趨勢或將延續。中國指數研究院華中市場總監李國政認為,二季度的數據出臺以後,若持續低迷,救市措施會得到更多地方政府的追隨,今年下半年或許將成為樓市政策微調的窗口期。

  分類調控須遏制地方走偏

  社科院的藍皮書指出,今年樓市自住性購房需求有望繼續釋放,投資、投機性購房需求存在較大不確定性,房地產市場將進一步分化,部分城市面臨較大的房價上漲壓力,調控難度將進一步增大,各城市政府將會根據自身特點出臺或緊或松的微調政策,分類標準實施差異化的雙向調控政策。

  財經評論員馬光遠表示,分類調控的核心就是地方能夠根據自己城市的情況,制定符合市場和本地實際的差異化政策。地方政府的調控思路不能隻是單一地松綁或者收緊,而應該全面綜合地考慮市場狀況,既要支持剛性需求購房者,也要確保市場穩定。

  馬光遠說,目前放松限購的效果非常微小。在樓市成交整體低迷的背景下,信貸政策似乎一直沒有松動的跡象,反而出現瞭停貸、利率上浮等跡象。此外,經濟增長下行壓力依然存在。房地產的投資值未能得到釋放,大范圍的投機性購房不會出現。

  中國房地產協會副會長朱中一建議,應盡快建立房地產稅立法、不動產登記、戶籍制度改革等長效調控機制,更好地發揮市場的作用,落實市場化調控手段。

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》》熱點推薦:新浪樂居自住型商品房欄目正式上線

  2014北京商業地產投資意向調查:



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/13222715158.shtml

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