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Oct 02 Fri 2015 12:50
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內容來自sina新聞

不動產登記工作大范圍鋪開調控難問題或有所改觀

??《經濟參考報》記者近日從國土資源部獲悉，不動產登記正式啟動以來，全國范圍的不動產登記工作正在大范圍展開。其中，山西省、四川成都市等率先公佈瞭不動產登記具體實施方案。業內分析認為，不動產登記工作全面開展之後，房地產市場糾結多年的“調控難”問題或有所改觀。

??3月1日，《不動產登記暫行條例》正式實施。當天，江蘇徐州、四川瀘州、江西崇義等地開始頒發不動產權證書。國土部表示，為瞭貫徹實施《不動產登記暫行條例》，已在全國范圍選擇15個地方作為不動產統一登記窗口建設的聯系點。

??隨後，山西省政府出臺《山西省不動產統一登記工作實施方案》，不動產登記工作在山西省正式啟動，將完成現有不動產登記各業務數據的轉換整合，建立全省不

動產統一登記數據庫。與此同時，成都市也完成《建立城鄉統一的不動產登記制度工作計劃實施方案》，並上報當地統籌城鄉綜合配套改革專項小組。此外，北京、

河北、山東、廣西等地均在推進當地不動產統一登記工作，多個省份已經形成當地不動產登記工作實施方案，並明確在今年年底前完成不動產統一登記工作。

??中國人民大學法學院教授朱巖表示，如此一來，將形成全國上下、橫跨不房屋二胎房屋二胎借款中壢貸款全省皆可處理同部門的不動產產權信息共享的局面，在不動產登記領域，率先實現瞭政府部門分工協

作、共同服務的良性格局。不僅如此，國土資源、公安、民政、財政等多個部門，通過信息共享，可以在信息對稱的前提下，彼此高效開展各項行政工作，共同提高

政府決二胎房貸民間二胎房貸策和服務水平。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/09195983768330430115223.shtml

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以時間拉近距離住在軌道邊生活成本更低

202路輕軌延伸線沒有貫通旅順之前，旅順區域已經形成瞭老城區、新城區、開發區三個地產開發區域，並開發瞭相當數量的樓盤，但由於包括交通等各種因素限制，相對於市內三區而言，旅順房屋的銷售不溫不火，價格更是處於較低的狀態。輕軌延伸至旅順改變瞭大連樓市結構，使得沿線部分樓盤得以增值，甚至"異軍突起"。

居住在輕軌沿線，節省瞭出行時間。

以往在大連市內的上班一族，每天都要很早起來，不塞車的情況下坐車也差不多要一個小時；而輕軌延伸線通車後隻需20-30分鐘就可到達。一位想在軌道沿線購買房子的市民說："輕軌通車後，與市內的距離沒變，出行、上班的時間卻都差不多縮減瞭一半。我在高新園區上班，一直沒找到合適價位的樓盤，這回可以到旅順購房，選擇的面寬多瞭。 "另一位傢住在旅順開發區而在旅順老城區工作的市民說，"現在早晨不用起大早，甚至可以睡懶覺瞭。 "

購買202輕軌邊的樓盤生活"成本"更低

一位房地產營銷代理公司負責人有著多年的營銷經驗，他說，交通的拉動對房地產價格起著舉足輕重的作用。現在，旅順區域的樓盤還沒有因為輕軌開通而被充分關註，因為價格還沒有大的變化，相較市內三區而言，旅順房價不高，旅順開發區更有一些樓盤價格超低，從剛剛結束的大連秋季房展會上公佈的價格來看，旅順房價處於大連房價的"窪地"，此時購買投入的成本小，而未來價格上揚空間增大，因而會很劃算。

遇到房地產低谷時，軌道沿線樓盤抗跌能力強

大連軌道交通種類較多，有軌電車是歷史民間2胎民間2胎是不是地下錢莊缺錢急用哪裡借錢景觀，輕軌是城市化進程中有效的牽引和拉動，而地鐵則仍在建設中，更是現代國際化大都市通行的交通手段。大連某地產公司負責人認為，當年香港樓市泡沫破裂，出現下跌的時候，軌道交通沿線的地產產品仍舊上漲，選擇地鐵沿線樓盤是當時一些香港投資者獨具的"慧眼"。由於軌道交通帶來的"生活增值"，沿線房地產項目也隨之增值，因而價格增長快，而在特殊的情況下比如大力度的樓市調控中價格抗跌，這對於大連而言也是一樣的。據悉，大連輕軌旅順規劃時日不短，除瞭早期開發的項目之外，一些開發商嗅到商機，把新樓盤開發到瞭輕軌沿線地塊，這些樓盤如今潛在的商業投資價值與居住價值都與貫通前不可同日而語。據調查，全國開發在輕軌邊上的樓盤普遍都要比其他地區每平方米高300-500元。一位地產廣告代理公司的總經理付先生認為，輕軌建成，許多商業區與購物區也會沿著輕軌線路陸續開發，而附近樓盤無疑是最大的受益者。

輕軌202沿線旅順段的樓盤均不限購

據悉，大連市目前對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民傢庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭暫停在大連市內四區和高新園區范圍內向其售房。也就是說，限購政策范圍不包含旅順。輕軌202沿線旅順段的樓盤均不限購。業內人士認為，不限購就意味著不論是居住還是投資，在購房資格上均沒有限制，不受現在傢庭擁有住房套數的影響。也就意味著現在分享202輕軌沿線旅順樓盤的未來增值，大傢都有機會。

記者張亮

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-24/07402464359.shtml

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不動產業鏈對接展與她可以說的秘密

步步高·新天地第五屆湖湘財富峰會將於本月盛大起航，而與峰會同步進行的不動產業鏈對接展也在緊密籌備中，為瞭使本次展會更加好玩、好看，組委會特別邀請瞭來自不動產業鏈各個行業的企業代表和本次峰會的佈展執行方奧馬標示共同開會討論，大傢各抒己見，參考國內最新奇的各種展會形式，對本次對接展提供瞭諸多建議，現小編就將今天被納入方案修改進程的意見向各位進行匯報。

(圖為2014不動產業鏈對接展交流會現場)

一、綠色的長廊蜿蜒而來

本次對接展以"綠色呈現"為主題，大傢都一致認為現場設計風格也應該跟隨展會主題走，"綠色長廊"隨即被定為瞭佈展主題。在大傢的群情想象中，這條綠色的長廊將以森林的形態呈現，漫佈的藤枝將取代乏味的幕墻，清新的草地將取代庸俗的紅毯，代表綠色未來的產品將取代毫無新意的傳統產品陳列，讓大傢在步入峰會現場前，就領略到來自不動產業的獨特韻味。

二、綠色的代表理應得到表彰

在討論會上，大傢都一致認為，本屆對接展參展企業都將是本年度最"綠"的企業和產品，他們有的是新型的環保產品，有的是先端的設計理念，也有的可能是人們不太瞭解的某種材料，對整個行業都有推介意義，把這些最新的元素定格在牌匾之上，用盛大的發牌儀式在冠軍盛典進行頒授，既是對行業的一次最新成果的發佈，也是對這些企業的一種鼓勵。

三、綠色的展會應萬人共享

在討論中，大傢還認為，應該讓更多行業的人們瞭解不動產業的"綠色"，傳播不動產業的"綠色"，同時二胎房貸年息任何問題免費諮詢創造合作機遇。因此，本次對接展的參觀人數(註意哦，這可是有名有姓的圈層參觀人數哦)應超過萬人，具體如下：

1、峰會參會嘉賓持峰會入場券由對接展展區步入峰會現場(至少3000人)

2、對接展參觀券面向湖南省不動產業商會會員每傢發放至少20張(預計1000張)

3、通過湖南省商協會秘書長聯盟面向超百傢行業商協會、區域商協會發放不低於40張入場券(預計6000張)

Ps：小編在此特別提醒，不要拿一般動輒幾十萬人的展覽會跟我來比，通過商協會邀來的會員單位那可是絕對的圈層，來者都是以一抵十，你懂的，咱走的是高端。

四、綠色的成果應使其長期傳播

如何長期傳播，大傢一致覺得，一本極富"綠意"的手冊至關重要。這本手冊將不是一本普通的參展手冊，她講的都是綠色，每個參展企業的綠色理念、綠色產品、綠色事跡都將一一呈現，形成一本富有紀念意義的"綠皮書"，留在每一位參加峰會和展會的嘉賓手中，讓他們帶回傢，成為居傢旅行的必備品、好伴侶。實現長期傳播

五、綠色的組委會應有點"傲嬌"

怎麼說呢，簡而言之，就是"傲嬌"的綠色對接展不是誰都能夠參加的。大傢討論認為，能夠在這個展會上佈展的企業應答應"傲嬌"的組委會三個條件：

條件一：你得有點拿得出手的"綠色"玩意。要是純粹推推品牌、沒有行業追求的企業，對不起，請持參觀券入場；

條件二：你得拿出些吸引人的"綠色"傢夥。拜托，來的這一波BOSS早已被各種美艷的視頻和ppt熏陶得審美疲勞瞭，要是沒有特點，咋整？所以一定要和組委會深度溝通，用交流體驗或者獨具特色的視頻(或者美女也行)等等聲色犬馬的東東來吸引他們；

條件三：你得派出一位BOSS級別(副總以上級別)的人物來接待。無論是參加峰會還是參觀對接展的人兒，要不是手握資金的老板，要麼是影響決策的高管，人傢打拳都講究個重量級，我們談判當然也必須要對等嘛。(ps：副總的聯系方式也會上"綠色"手冊有木有，電話會被打爆有木有)

綜上所述，組委會必須"傲嬌"。

六、綠色的企業應該享受聚光燈的照耀

既然參展的企業都代表著行業的未來，那更應該得到媒體的推廣，讓沒來的人們也瞭解他們，說得官方點，就是品牌推廣。峰會十餘傢合作媒體以及二三十傢支持媒體會在綠色的名義下，將聚光燈一齊對準綠色的代表們，來一場以"綠"為名的大型主題聯合采訪，你見過麼？反正我是沒見過。

七、綠色的展會還應該粘粘的

討論會上，還有一個元素被大傢反復討論，就是如何增加展會與峰會之間的粘性，讓在兩天時間中參加峰會不同時間論壇的嘉賓和觀眾和對接展來次親密接觸，有關這一點大傢提出的想法也很有建設性：

1、參會必過展區

組委會特別研究瞭本次峰會現場的人群動線圖，最後設計出的路線，將使所有參加的峰會嘉賓都由對接展入口進入，人們橫貫走過滿富綠意的對接展展區，然後步入峰會會場；

2、48小時4次參觀流程

針對峰會2天時間內4場論壇、兩場盛典的流程，對接展也將針對核心嘉賓聯合媒體記者設計在展區中的參觀推介流程，讓來自全國大腕嘉賓也見識見識湖南的綠色魅力。

(ps：本屆峰會有許多來自全國以專註綠色出名的行業大腕哦，比如說馮侖，比如說田明，還有許多許多，他們看到後想必也會驚訝不已吧)

3、場外抽獎，場內也知道

在各種展會中，參展的單位設置抽獎環節已司空見慣，但在對接展上也將玩點新花樣。場內峰會主持人將用口頭插播的形式告知場內觀眾在哪兒有抽獎，吸引大傢在聽峰會的閑暇之餘，前往展區娛樂哦

最後，小編要很認真地告訴大傢不動產業鏈對接展最最最牛逼之處：

台中民間二胎房貸不動產業鏈對接展與一般展會最大的不同，就是在於一般展會是通過做論壇來烘托、吸引人氣，夯實展會內容，這樣的結局往往很多展會人們來瞭很快就走瞭，論壇的質量和參與人數也不多；

而對接展是依托已經非常成熟的論壇來做展會，比一般的展會論壇人群數量、人群質量都要靠譜得多，3000多精準定位的人要在峰會現場的區域促足停留大半天時間，你想想，能比麼？

一般人我不告訴他。

附記：本次不動產業鏈對接展交流會的基本流程和現場剪影：

本次會議主要分為四個環節：

首先在湖南省工商聯不動產業商會秘書長李詠的帶動下，到場各企業代表相互交換名片，做相關介紹；

然後由商會行政總監唐甜就第五屆財富峰會做相關介紹，並匯報峰會目前籌備情況；

接下來由木米女網CEO宋慧霞針對2014不動產業鏈對接展展會策劃方案及本屆展會主題做詳細介紹；

由負責本次展會包裝奧馬標識代表針對展會佈展思路為大傢講解他們所帶來的佈展設計圖；

後為與會嘉賓根據展會主題提出自己的對展會佈局、格調等看法，並交流討論；最後活動結束，所有到會嘉賓合影。

(圖為木米女網CEO為嘉賓介紹2014不動產業鏈對接展相關訊息)

(圖為奧馬標識代表為嘉賓講解佈展主題)

(圖為2014不動產業鏈對接展與會嘉賓合影)

希望在7月25日或26日對接展的現場與愉快的相見。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/18014276099.shtml

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後全運時代下的沈陽樓市

新浪樂居訊(編輯史琳琳)借勢全運會，沈陽有瞭很大變化。

為瞭將一個嶄新的面貌的沈陽呈現在全國面前，沈陽政府加強瞭基礎設施和公共服務設施建設，開展新城鎮建設，實施生態建設和環境保護，不斷提高城市建設管理水平，讓沈陽更加清新、靚麗、美好，以最佳的城市形象迎接全運會的召開。

全運會迎來"金鳳凰"

隨著全運會的臨近，渾南新區的區域地位快速提升，尤其是在房地產市場方面，多個"金鳳凰"湧來"築巢"：目前渾南新區已有萬科、金地、萬達、恒大、華發、億豐、沿海、首創等品牌開發商進駐，高品質樓盤林立。

根據新浪樂居調查顯示，渾南新區成為瞭沈陽購房者的置業首選，約有31.2%的網友願意在渾南新區置業，主要原因是2013年第12屆全運會的舉辦為大渾南帶來瞭絕佳的發展契機，和渾南極大的發展潛力。

2011年3月23日上午，綠城31.27億元包攬沈陽全運村12塊地。沈陽全運村項目是綠城集團進入沈陽的第一個項目。作為國內現有兩座全運村的建設者，綠城集團在成功建設及運營濟南全運村後，投入到沈陽全運村的建設中。

2013年3月1日，保利地產以總價2.98億元成功競得渾南編號DL-13004地塊及DL-13016地塊兩幅商住用地，總面積達28.47萬平方米。保利地產負責人表示，這次拿地是保利地產進軍渾南的開始，地塊未來將建設以多層住宅為主的高端社區。

2013年6月4日，在一番激烈的爭奪，中海PK掉華潤、金地、榮盛，成功抱得兩地歸，正式宣戰渾南樓市。

催生南部"新貴區"

奧運會的舉辦盤活瞭北京亞奧板塊，六運會帶來一個廣州新天河，十一運帶動瞭濟南，這次輪到瞭沈陽，渾南新區將成為十二運的受益者。

全運會的召開，讓渾南新區逐漸崛起，城市建設和發展在逐步完善，道路通達性越來越好，商業配套也更加完桃園民間二胎借款怎麼貸款比較會過件善，渾南新區發展日趨成熟。

在交通方面，渾南新區已經開通的地鐵2號線和正在開工建設的地鐵9號線、10號線，有效緩解渾南地上交通壓力，方便居民的出行。在生活重劃區炒作手法任何問題免費諮詢配套方面，目前奧體商圈生活配套已經成熟，泛華商業廣場、興隆大奧萊、億豐時代廣場、萬達廣場等商業配套為這一區域的居民生活便利提供更多可能。

隨著渾南新區的配套愈加成熟，渾南板塊的房地產市場也將會蓬勃發展，成為投資置業的生活熱土，渾南新區全運板塊未來將成為沈陽購房者追逐的香餑餑，將有更多的新貴人士居住於此。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/16282335841.shtml

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撫順1095戶配租廉租房

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四成購房者看低銀十樓市十月無置業計劃

新浪樂居2013中國房地產年度記憶評選活動啟動

10月12日，撫順市新撫區舉行2013年廉租住房實物配租大會，符合條件的1095戶困難居民通過公開抽簽確定瞭選房順序號，即將喜遷新居。據瞭解，此次1180套廉租房源位於新撫區南花園街道荒地溝地區。經過前期本人申請，社區、街道上報，市、區住房保障管理部門審核認定，符合廉租房配租申請條件的傢庭共有1095戶。選房方式采取現場先抽取抽簽順序號，後按照抽簽順序號抽取選房順序號的方式進行。在紀檢監察、公證部門的監督、公證下，選房工作順利進行。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/08352456563.shtml

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市民稱部分物業太任性律師管理莫違業主意見

某小區曾因業主不租車位禁止業主車輛入內（資料圖）

膠東在線網3月13日訊(記者侯洪斌)12日，本網報道瞭通世新城小區物業收費問題之後，引起市民廣泛關註。當業主質疑物業收費過高或存在其他損害自身利益的行為時，如何來維護自身權益？物業的收費等管理行為又是否有相關規定？13日，膠東在線對此進行瞭走訪。

業主對物業的投訴呈現“井噴”信貸車貸

膠東在線開通“315維權熱線”以來，接到過多起關於物業的投訴：除通世新城小區“高標準收費”，金象泰·溫馨傢園物業服務不到位，收費過高；幸福五村業主在已辦理建地利率多少免費諮詢試算門卡的前提下，駕車進小區遭門衛收費；毓秀小區停車場被物業出售，業主停車需按小時收費；富甲小區業主在購房前，物業承諾管理費為每平米1元，購房後管理費漲至每平米1.3元……

除瞭收費混亂，市民反映的另一個問題是“物業擅自更改小區規劃”，上述市民爆料中，不少小區在這方面同樣“中槍”：通世新城小區“在未征得業主許可的情況下”，擅自將綠地改為地面停車位；富甲小區業主在購房後，發現規劃圖上的綠地變成停車場；毓秀小區物業將公攤面積改成停車場，對外承包年租金48萬元……

物價局：物業收費管理辦法尚未出臺

對於汽車進小區的收費問題，煙臺市物價局投訴管理科彭科長表示，根據現有規定，機動車駛入封閉式小區都應繳納停車費，但是進入小區後，在30分鐘之內駛出小區的車輛可以免於繳費。“進小區繳費主要針對外來車輛，小區業主車輛的繳費問題要與物業協商確定，這個由收費科管，”彭科長說，“要註意的是，即使小區沒有設立指定停車位，外來車輛在小區內停靠同樣要繳費。”

煙臺市物價局收費科楊科長介紹，依據現有規定，封閉式小區業主停車服務收費標準為：室外每月50元；室內每月80元；租賃車位通過合同約定收費標準。“業主想知道物業對停車費收取是否合法，先要弄清車位是否屬於租賃，如果是租賃，我們不便幹涉，”楊科長說，“至於其它方面的收費，現在還沒有出臺正式的物業收費管理辦法，消費者可以撥打12358進行咨詢。”記者先後多次撥打12358，結果均為“話務員全忙”。

煙臺市住建局物業科工作人員表示，業主如感覺物業提供的服務與收取的費用不成比例，可通過協商的方式要求物業降低收費標準。詳細情況可撥打6918082進行咨詢。

律師：物業無權“自作主張”

對於物業收費問題，山東魯信律師事務所副主任吳文艷表示，目前，物價部門針對物業收費已出臺相關規定，隻不過不夠明確。“物價部門對小區物業收費有最高額度限制，但同時也註明這一規定適用於普通小區，高檔小區的物業可與業主就收費問題進行協商，”吳文艷說，“問題的關鍵是，現在沒有任何規定來說明什麼是普通小區，什麼又是高檔小區。”

談及外來車輛進小區需要繳費的問題，吳文艷認為，物業有義務遵守相關法律法規，對於在小區內停留不足30分鐘的車輛免於收費，可采取刷卡等方式進行鑒別。“部分物業要求外來車輛進小區就要交錢，無形中把屬於自己的鑒別責任轉嫁給瞭司機，不合理也不合法。”吳文艷說。

山東天錦律師事務所叢林律師認為，小區的產權歸業主所有，物業隻充當“管傢”的角色，無權擅自更改小區規劃。“根據《物業管理條例》規定，小區的土地必須按規劃用途使用，如果要變更土地用途，應當經過小區業主大會多數以上業主代表的同意，並由小區業主優先使用，”叢林說，“停車位和管理費的征繳上，無論哪方面費用都應有合同或協議，如果沒有肯定不合法。物業收費不簽合同或不按合同規定來，以及未經業主大會通過便擅自變更土地用途，物業都要承擔法律責任。”

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-15/08135982664605795938142.shtml

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人民日報:今年樓市會崩盤嗎任志強也不再唱多

在剛剛閉幕的全國兩會上，三、四線樓市會不會調整成為熱門話題，而《政府工作報告》也提出瞭新的調控思路

今年樓市會"崩盤"嗎？(經濟熱點)

本報記者陸婭民間房屋二胎利率多少怎麼貸款比較會過件楠

核心閱讀

■專傢預計，在前期土地成交量大、庫存風險高的二線及三、四線城市，房價調整的趨勢還將延續；而一線城市將延續上漲趨勢，但漲幅會收窄

"崩盤論"對陣"挺漲派"

房價環比下降城市明顯增多，但土地市場依舊火爆

2月的最後一個周末，程序員宋毅感覺自己逃過瞭一劫。

春節過後，因為出差耽誤瞭交定金，沒想到杭州城北的北海公園樓盤率先宣佈降價3000元/平方米，同區域的天鴻香榭裡也跟風應戰，還導致售樓處被砸。

"我要是真交瞭定金，不就成冤大頭瞭！"山東人宋毅在杭州工作瞭4年。過去一年多，他和女友的周末大多在售樓處或房屋中介度過。眼看房價越來越高，漲勢越來越猛，去年底宋毅決定不能再等瞭。不過現在，他的想法變瞭，"看來還得再等等"。

從去年下半年起，包括杭州在內的一、二線城市房價快速上揚，"日光盤"迭出。面對樓市暴漲，"京七條""滬七條""深八條"相繼問世，8個二線城市也緊急調控。限購、限貸、提高二套房首付、抬高非戶籍購房門檻、增加供地等一整套調控組合拳紛紛打出，讓樓市"大佬"們率先感到瞭寒意。

"非常不妙"，萬科董事會主席王石用這四個字來預測2014年的樓市。

"2014年房價漲幅將出現大幅回落"，一向唱多的華遠集團董事長任志強也公開表態。

在諸多地產大佬"痛心疾呼"之後，杭州打響瞭2014年樓市降價的第一槍。緊隨其後，常州的雅居樂星河灣、南京的新都國際和大地伊麗雅特灣也相繼降價1/4。

國傢統計局最新數據也顯示，今年1月，70個大中城市中房價環比下降的城市明顯增多，新建住宅環比下降的有6個；二手住宅價格環比下降的有13個，數量為2013年1月來最多。其中，在最具樓市風向標意義的北京，出現瞭19個月來的首次二手房價格環比下調。

看著數據，聽著名人"忠告"，再聯想到去年李嘉誠拋售內地房產的新聞，"房價暴跌論""崩盤論"開始蔓延，甚至成瞭全國兩會上的熱門話題。鄂爾多斯市市長、溫州市市長均被記者追問樓市會否"崩盤"。

不過，市場上也出現瞭與"崩盤論"針鋒相對的"挺漲派"。土地市場依舊火爆是"挺漲派"的重要理由。在第十四屆中國房地產發展年會上，首創集團董事長劉曉光就表示，"從去年的拿地情況來看，大傢還是看好今年的樓市。"

今年以來，熱門城市土地市場熱度持續高漲。前兩月，上海閘北區、深圳前海都誕生瞭新"地王"。北上廣深四個一線城市的土地成交額高達1443.3億元，同比上漲84%；一線城市住宅樓面價已達到1.2萬元，較2013年同期上漲瞭56%，是2012年的3.2倍，創下歷史新高。

供求關系緊張也被認為是熱門城市房價穩健上漲的主要理由。房地產市場分析專業機構克而瑞研究中心發佈的《2013年中國房地產行業總結與2014年展望》認為，熱門城市市場目前去庫存化特征顯著，這預示著未來房價上漲的趨勢不變。以北京為例，去年前11月商品住宅供應面積僅700萬平方米，市場成交面積卻達到瞭1104萬平方米，住宅市場仍屬供不應求。

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《政府工作報告》首提"針對不同城市情況分類調控"

過去十年，中國樓市一直保持瞭高速增長，但中間也經歷瞭約四次調整。業內人士認為，此次調整將更突出地域差異的特點。

鏈傢地產市場研究部研究員張旭表示，1月份70個大中城市價格整體變化幅度不大，但內部分化明顯加劇：高庫存城市率先出現降價，而公共資源集中的一線城市，盡管房價漲幅有所收窄，但依然延續瞭兩位數增長。

"在信貸政策不會明顯放松的情況下，市場自發的'降價換量'調整，要比單純依靠行政手段調整所產生的影響更大。預計在前期土地成交量大、庫存風險高的二線及三、四線城市，價格調整的趨勢還將延續；而一線城市將延續上漲趨勢，但漲幅會收窄。"張旭說。

基於樓市現狀，今年的《政府工作報告》，告別瞭全國樓市調控"一刀切"的思路，首次明確提出"針對不同城市情況分類調控"。

"由於市場分化已經比較明顯，再出臺全國一刀切的樓市調控政策已沒有必要。下一步調控的責任主體應該是地方。地方政府應結合本地實際情況，有針對性地出臺政策。"住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹認為，各地今年樓市調控應著重四大任務。一是嚴格防范風險，確保金融安全，根據地區差異，差別化的信貸政策必須堅持，防止投機資金進入房地產市場。二是根據各地實際需求，把握好土地供應的節奏。三是政府做好"補位兜底"，進一步完善住房保障政策。四是針對當前住房的主要矛盾，政策應繼續支持"夾心層"的住房需求。

在註重調控"差異化"的同時，今年樓市調控也有一條共同的原則，用住房和城鄉建設部部長薑偉新在兩會上的話概括，就是"雙向調控"。

"雙向調控，就是不僅僅調控需求端，還要在供給端進行調控，在抑制投機投資性需求的同時，還要滿足自住性需求。"秦虹說。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/08152820709.shtml

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中心商務區樓宇建設工程全面提速

??新報訊【記者曹寶艷】昨天，從中鋼天津響螺灣項目第二標段工程推進會上瞭解到，該項目第二標段工程昨日正式啟動開工。受天津自貿區建設、京津冀協同發展等眾多利好政策疊加，中心商務區樓宇建設工程全面提速，預計今年響螺灣房貸2胎利率貸款全省皆可處理區域將有8棟樓宇竣工，於傢堡區域將有10棟樓宇竣工。為於傢堡金融區開街、於傢堡高鐵站開通打造優美的城市環境。

中鋼天津響螺灣項目又名中鋼天津國際廣場，位於響螺灣商務區濱河南道以南、迎賓道以東，占地2.67萬平方米，建築面積31萬平方米，建成後將成為濱海新區名副其實的地標性建築，為中鋼集團在華北地區的營運中心、物流中心、科技研發中心。中心商務區建交局副局長高祿賢介紹，受自貿區建設、京津冀協同發展等眾多利好政策疊加，投資者的信心也進一步加二胎借款利息貸款全省皆可處理強，比如中鋼這樣的停緩項目正陸續啟動。截至2014年底，響螺灣區域已有13個項目的17棟樓宇竣工，預計今年有8棟樓宇竣工。於傢堡區域2015年底將有10棟樓宇竣工。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/09255963838657977955763.shtml

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48傢上市房企僅三成首季業績預喜

A股上市房企今年一季度業績可謂相當慘淡。據證券時報記者統計，截至4月16日，已有48傢房企披露一季度業績預告，其中扭虧和業績預增公司僅17傢，預喜面僅超過三成。

在這些房企中，超過16傢房企在虧損泥潭中繼續"掙紮"，其中絕大部分為中小房企。證券時報記者采訪的業內人士認為，隨著中小房企基本面每況愈下，行業洗牌現象會更加明顯，集中度提升的趨勢也將不斷擴大。

基本面偏淡

17傢預喜公司中，華業地產、國興地產、深深房A的預增幅度超過500%，廣宇發展、首開股份的業績增幅在300%及以上。從凈利潤的絕對數額來看，濱江集團預計凈利潤居首，達到2.97億元~3.71億元。

另一方面，雖然一季度房地產行業並未出臺調控新政，但多數房企的日子並不好過。48傢房企中有23傢業績預減。其中包括宜華地產、深大通、萬方發展和榮豐控股在內的4傢業績降幅超過500%。榮豐控股的最大預降幅度超過1000%，業績下滑最為顯著。

此外，還有8傢公司首季度處於虧損狀態。其中，包括珠江控股、鐵嶺新城、S舜元在內的5傢公司在虧損泥潭中愈陷愈深。在虧損公司行列中，京投銀泰預計虧損6600萬元，虧損額度居首。

上市房企首季度業績出現大面積滑坡，業內人士也表現出一定擔憂。東興證券分析師鄭閔鋼認為，2014年以來受銀行貸款發放滯後等因素影響，商品房銷售房貸二胎利率是多少出現較大變化，部分城市出現觀望氣氛。二季度銷售是關鍵的時間窗口，將決定下半年乃至今後市場的方向。

中銀國際地產分析師田世欣也認為，目前地產行業基本面仍然偏淡，在貨幣環境沒有明顯改善之前難以獲得有效改變，地方政策放松難以扭轉當前市場局面，預計後續會有開發商主動降價以吸引觀望資金入市。

集中度提升

值得註意的是，業績下滑以及長期處於虧損的房企大多為中小房企。同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，隨著官方二順位房貸辦理銀行提出分類調控，局部飽和的市場風險將會日益呈現，而不少項目分佈過於集中的中小房企將會面臨去化困難。

以華遠地產為例，該公司一季度共實現營業收入5.21億元，同比下降40.63%，實現凈利潤5746.01萬元，同比下降56.18%。至於業績下滑原因，華遠地產表示，公司營業收入、凈利潤大幅下降，是因為一季度公司達到結算條件的項目較少。

事實上，這也是大多數中小房企的問題。"從戰略角度考慮，大型房企在資源及資金、開發能力等方面優於中小型房企。過去，大型房企頻繁拿地，甚至進行階段性的降價營銷，而中小房企不一定看得清楚，或者能把握住當時市場的局面。"張宏偉分析認為，在市場競爭中，這些中小房企將會面臨市場份額丟失及資金面的問題，這些因素都將會導致這些公司舉步維艱。

中小房企份額丟失，也意味著行業集中度升高。新城控股副總裁歐陽捷坦言，未來房地產百強企業市場份額將達到50%。"去年這一數據達到30.7%，而2009年隻有26%，這個趨勢還在擴大。"

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/08102691523.shtml

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【城市印象——因記錄而存在創意圖片線上征集活動】

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【引言】：

對於一座城市，每個人都有屬於自己的記錄方式，不同的視角、時空，城，以其特有的方式，存在於我們的記憶之中。一段古老的城墻，一種融入地緣文化的建築風格，一條街道、一種味道或是一個打動人心的故事，都可能成為我們喜歡一座城的緣由。

【開啟鏡頭】：

用手機和相機記錄下你獨有的城市印象，並以圖片形式上傳到我們的微信社區，在這裡分享關於城市記憶的片段，你就有機會贏得索尼微單套機大獎。

【活動概述】

每個人對於城市的看法不盡相同，一千個人眼中有一千個城市，也有一千種表達方式。城市留給你的印記是什麼？城市裡有什麼？你眼中的城市應該是什麼樣子？

【作品呈現方式】

攝影繪畫藝術品地標模型手繪圖

【征集圖片類型】

（關於藝術）（關於建築）（承做房貸二胎銀行利率多少免費諮詢試算關於文化）（關於美食）

【關註方式】：

凡參賽者請在微信中關註“bodilanwu”公眾號（以下簡稱“公眾號”），上傳作品及個人信息，以便我們聯系到您並將獎品通過快遞形式發送給您。例如：“作品+真實姓名+本人手機+類型”。

【上傳作品】

關註博地瀾屋公眾號後，點擊進入【博地瀾屋】→【企業要聞】→【城市印象】大賽主題帖，瞭解參賽細則。

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【參賽細則】

作品須為原創，不可拷貝、抄襲、或通過軟件修改他人作品上傳；

大賽面向全國微信用戶征稿，作品題材、內容不限，使用手機、平板電腦、相機等拍攝工具拍攝，通過微信上傳的攝影作品均可參賽；

照片格式須為JPG格式，單幅、組照不限，黑白、彩色不限，組照系列作品不超過5張；

紀實類和用各種藝術手段進行創作的作品均可投稿；

所有參賽作品之著作權、肖像權、名譽權等法律問題，作者需自行解決並承擔責任；

作品通過大眾點贊形式進行評選，根據統計出的贊數來評選出一、二、三等獎

作品入選後，我司將通知參賽者在規定時間內提交原始數據文件，逾期未送達的，視為自動放棄入選資格；

主辦方有權在相關宣傳、展覽等活動中使用大賽獲獎作品，稿酬不再另付；

所有入選和獲獎作品接受社會監督，任何違反參賽條件作品，將取消獲獎資格，收回獎勵和證書；

參賽者同意主辦方擁有本活動規則的最終解釋權，凡投稿的參賽者，均視為同意並遵守以上各條規定。

【獎項設置】

【一等獎】一名索尼（SONY） ILCE-5000L/α5000微單套機

【二等獎】兩名小米紅米1S 3G手機

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【活動進程】

【時間】2014.12.1起2014.12.31止

【評選方式】

以遞交作品的集（贊）數作為評選標準

最終獲獎名單公佈及獎品發放時間：

2015年1月10日

【本活動最終解釋權歸博地設計機構所有】

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-09/11065947919096418186174.shtml

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